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Case in vendita a Ponticella, San Lazzaro di Savena

Trova 30 case in vendita a Ponticella. I prezzi vanno da 150.000 € fino a 1.360.000 €, con un valore medio di 439.069 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Ponticella

Prezzo medio 439.069 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 150.000–1.360.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 163 m² per immobile
Prezzo al m² 2.603 €/m² in media

Che cosa si vende

30 totali
67% appartamenti
  • Appartamenti 66,7%
    20 immobili
  • Case 30,0%
    9 immobili
  • Altre tipologie 3,3%
    1 immobili

Quanti locali

29 totali
45% 3 locali
  • 2 locali 3,4%
    1 immobili
  • 3 locali 44,8%
    13 immobili
  • 4 locali 17,2%
    5 immobili
  • 5+ locali 34,5%
    10 immobili

Fasce di prezzo

29 totali
  • 150.000–185.000 € 24,1%
    7 immobili
  • 185.000–200.000 € 17,2%
    5 immobili
  • 225.000–315.000 € 20,7%
    6 immobili
  • 335.000–855.000 € 20,7%
    6 immobili
  • 950.000–1.365.000 € 17,2%
    5 immobili

Fasce di superficie

28 totali
  • 40–80 m² 32,1%
    9 immobili
  • 80–90 m² 14,3%
    4 immobili
  • 90–100 m² 17,9%
    5 immobili
  • 120–280 m² 17,9%
    5 immobili
  • 280–770 m² 17,9%
    5 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 84 m² 361 m²
Prezzo al metro quadro 2.734 €/m² 2.527 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A Ponticella l'offerta in vendita raggiunge i 30 immobili, suddivisi in 20 appartamenti e 9 case e 1 altra tipologia; gli appartamenti dominano con il 69%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 84 m² e 2.734 €/m², e le case sui 361 m² e 2.527 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 4 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Ponticella — quotazioni OMI (€/m²)

Il valore medio di compravendita a Ponticella si attesta su 2.531 €/m², in un intervallo che va da 2.250 a 2.850 €/m²: sono i dati ufficiali OMI dell'Agenzia delle Entrate riferiti al 2025-S2. Variazione a 5 anni: +8,1%.

Prezzo medio vendita 2.531 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 2.250–2.850 €/m²
Variazione 5 anni +8,1% vendita €/m²
Variazione 10 anni +3,6% vendita €/m²
Affitto medio 10,1 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,8% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Ponticella per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 2.513 2.250–2.800
2024 2.475 2.250–2.750
2023 2.450 2.250–2.700
2022 2.350 2.150–2.600
2021 2.350 2.150–2.600
2020 2.325 2.150–2.500
2019 2.300 2.100–2.500
2018 2.300 2.100–2.500
2017 2.300 2.100–2.500
2016 2.275 2.100–2.500
2015 2.425 2.300–2.600
2014 2.700 2.500–3.000
2013 2.975 2.700–3.200
2012 2.963 2.800–3.200
2011 2.963 2.800–3.200
2010 2.963 2.800–3.200
2009 2.963 2.800–3.200
2008 2.950 2.800–3.150
2007 2.925 2.800–3.100
2006 2.675 2.300–3.000
2005 2.388 2.100–2.700
2004 2.388 2.100–2.700
Prezzi di vendita per zona a Ponticella (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Zona Collinare ( Ponticella Alta- Croara- Villaggio Martino- Rastignano ) Periferica 3.100 —
Ponticella Centro Periferica 2.850 6,5
Zona Collinare Ponticella Alta ,Croara,Villaggio Martino,Rastignano Periferica 2.550 —
Ponticella Centro Suburbana 2.475 10,9

Non tutte le case a Ponticella hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 2.250 e 2.850 €/m² (media 2.531). Le economiche restano più in basso, da 2.000 a 2.750 €/m². Ville e villini possono toccare 2.700 €/m². In ottimo stato il valore sale fino a 3.200 €/m². I canoni di locazione delle civili vanno da 8,0 a 12,3 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 4 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Ponticella: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Che budget serve per comprare a Ponticella?

Comprare una casa a Ponticella costa in media circa 439.069 €, ovvero intorno ai 2.603 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Ponticella?

Al momento ci sono 30 immobili disponibili: 20 appartamenti e 9 case e 1 altra tipologia.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

Trovi da 150.000 € fino a 1.360.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 163 m². Le case offrono più spazio, con circa 361 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 84 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Ponticella:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali77 m²197.615 €
4 locali97 m²269.800 €
6 locali370 m²836.000 €

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 2.603 €/m². Negli appartamenti sale a 2.734 €/m², mentre nelle case scende a 2.527 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Ponticella?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e la casa di sei locali.

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