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Case in vendita a Pulce, San Lazzaro di Savena

Esplora 1.049 case in vendita a Pulce, con prezzi compresi tra 230.000 € e 660.000 € e un prezzo medio di 433.200 €.

1039 proprietà in vendita vicino a Pulce

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Pulce

Prezzo medio 433.200 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 230.000–660.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 179 m² per immobile
Prezzo al m² 2.417 €/m² in media

Che cosa si vende

10 totali
60% appartamenti
  • Appartamenti 60,0%
    6 immobili
  • Case 40,0%
    4 immobili

Quanti locali

10 totali
50% 5+ locali
  • 2 locali 20,0%
    2 immobili
  • 4 locali 30,0%
    3 immobili
  • 5+ locali 50,0%
    5 immobili

Fasce di prezzo

10 totali
  • 230.000–235.000 € 20,0%
    2 immobili
  • 255.000–290.000 € 20,0%
    2 immobili
  • 400.000–480.000 € 20,0%
    2 immobili
  • 595.000–600.000 € 30,0%
    3 immobili
  • 660.000–665.000 € 10,0%
    1 immobili

Fasce di superficie

10 totali
  • 50–60 m² 20,0%
    2 immobili
  • 80–100 m² 20,0%
    2 immobili
  • 110–140 m² 20,0%
    2 immobili
  • 200–360 m² 40,0%
    4 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 89 m² 315 m²
Prezzo al metro quadro 3.511 €/m² 1.953 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

A Pulce sono disponibili 1.049 immobili in vendita. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 89 m² (3.511 €/m²) e le case sui 315 m² (1.953 €/m²).

Prevalgono gli appartamenti con 4 locali, davanti a quelli con 2 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Pulce — quotazioni OMI (€/m²)

A Pulce acquistare casa costa in media circa 2.725 €/m²: lo indicano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (OMI), che al 2025-S2 rilevano prezzi da 2.400 a 3.100 €/m² sulle 2 microzone OMI. Rispetto a cinque anni fa la variazione è del +7,8%.

Prezzo medio vendita 2.725 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 2.400–3.100 €/m²
Variazione 5 anni +7,8% vendita €/m²
Variazione 10 anni +2,8% vendita €/m²
Affitto medio 8,0 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,5% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Pulce per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 2.775 2.450–3.100
2024 2.675 2.400–2.950
2023 2.675 2.400–2.950
2022 2.575 2.350–2.800
2021 2.575 2.350–2.800
2020 2.575 2.350–2.800
2019 2.575 2.350–2.800
2018 2.575 2.350–2.800
2017 2.575 2.350–2.800
2016 2.600 2.500–2.700
2015 2.700 2.500–2.900
2014 2.850 2.700–3.000
2013 3.100 2.900–3.300
2012 3.100 2.900–3.300
2011 3.100 2.900–3.300
2010 3.100 2.900–3.300
2009 3.100 2.900–3.300
2008 3.100 2.900–3.300
2007 3.100 2.900–3.300
2006 2.500 2.350–2.650
2005 2.000 1.850–2.150
2004 2.000 1.850–2.150
Prezzi di vendita per zona a Pulce (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Pulce Periferica 3.100 8,5
Pulce Periferica 2.775 8,0

Le case di Pulce si distinguono per categoria: le abitazioni civili, le più comuni, hanno quotazioni comprese tra 2.400 e 3.100 €/m² (media 2.725). Le economiche restano più accessibili, da 2.100 a 2.950 €/m². Ville e villini arrivano fino a 3.100 €/m². Gli immobili in ottimo stato toccano 3.800 €/m². I canoni di locazione delle civili variano tra 7,0 e 9,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Pulce, in cifre

Quanto costa in media comprare a Pulce?

In media, il prezzo per comprare a Pulce è di 433.200 €, ovvero intorno ai 2.417 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Pulce?

In questo momento puoi scegliere tra 1.049 immobili: 6 appartamenti e 4 case e 1.039 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Pulce?

L'offerta parte intorno ai 230.000 € e arriva fino ai 660.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

In media si aggirano sui 179 m². Le case offrono più spazio, con circa 315 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 89 m².

Quanto costa il metro quadro a Pulce?

In media, è intorno ai 2.417 €/m². Negli appartamenti sale a 3.511 €/m², mentre nelle case scende a 1.953 €/m².

Che cosa si vende di più a Pulce?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di quattro locali. Seguono la casa di sette locali e l'appartamento di due locali.

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