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Case in affitto a San Lazzaro di Savena, Valle dell'Idice

Scopri 140 case in affitto a San Lazzaro di Savena: prezzi da 400 € a 2.500 €, con una media di 943 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in affitto a San Lazzaro di Savena

Prezzo medio 943 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 400–2.500 € dal minimo al massimo
Superficie media 78 m² per immobile
Prezzo al m² 12 €/m² in media

Che cosa si affitta

140 totali
93% appartamenti
  • Appartamenti 92,9%
    130 immobili
  • Case 7,1%
    10 immobili

Quanti locali

140 totali
36% 2 locali
  • 1 locale 10,7%
    15 immobili
  • 2 locali 35,7%
    50 immobili
  • 3 locali 29,3%
    41 immobili
  • 4 locali 16,4%
    23 immobili
  • 5+ locali 7,9%
    11 immobili

Fasce di canone

140 totali
  • 400–800 € 33,6%
    47 immobili
  • 800–900 € 17,9%
    25 immobili
  • 900–1.000 € 12,1%
    17 immobili
  • 1.000–1.200 € 19,3%
    27 immobili
  • 1.200–2.600 € 17,1%
    24 immobili

Fasce di superficie

139 totali
  • 10–50 m² 24,5%
    34 immobili
  • 50–70 m² 23,0%
    32 immobili
  • 70–80 m² 13,7%
    19 immobili
  • 80–100 m² 19,4%
    27 immobili
  • 100–360 m² 19,4%
    27 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 71 m² 173 m²
Prezzo al metro quadro 13 €/m² 8 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a luglio 2026

A San Lazzaro di Savena l'offerta in affitto raggiunge i 140 immobili, suddivisi in 130 appartamenti e 10 case; gli appartamenti dominano con il 93%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 71 m² e 13 €/m², e le case sui 173 m² e 8 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 2 locali, davanti a quelli con 3 e 4 locali.

Prezzi degli affitti a San Lazzaro di Savena — quotazioni OMI (€/m² al mese)

A San Lazzaro di Savena il canone medio di locazione è di circa 8,5 €/m² al mese, con un intervallo tra 5,5 e 13,0 €/m² nelle 15 zone OMI; fonte: Agenzia delle Entrate, dato al 2025-S2. Variazione a 5 anni del +58,2%.

Affitto medio 8,5 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 5,5–13,0 €/m²/mese
Variazione 5 anni +58,2% affitto €/m²
Variazione 10 anni +56,2% affitto €/m²
Prezzo di vendita 2.500 €/m² acquisto
Rendimento lordo 4,1% affitto / acquisto
Canoni di locazione a San Lazzaro di Savena per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 8,9 5,5–13,0
2024 7,9 5,0–12,0
2023 7,3 4,5–11,0
2022 6,1 3,5–10,0
2021 5,9 3,5–8,0
2020 5,6 3,5–7,5
2019 5,6 3,5–7,5
2018 5,6 3,5–7,5
2017 5,6 3,5–7,5
2016 5,7 3,5–7,5
2015 5,7 3,5–7,5
2014 5,7 4,0–7,5
2013 7,0 5,0–9,5
2012 7,5 5,5–9,5
2011 7,5 5,5–9,5
2010 7,5 5,5–9,5
2009 7,5 5,5–9,5
2008 7,5 5,5–9,5
2007 7,4 5,5–9,5
2006 9,2 6,5–12,0
2005 7,3 4,0–10,0
2004 7,3 4,0–10,0
Canoni di locazione per zona a San Lazzaro di Savena (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Cicogna E Via Emilia Periferica 11,2 2.525
Capoluogo Centrale 11,0 2.950
Ponticella Centro Suburbana 10,9 2.475
Pulce Periferica 8,5 3.100
Pulce Periferica 8,0 2.775
Cicogna E Zona Agricola A Sud Della Via Emilia Periferica 8,0 2.600
Idice,Campana (Zona Nord Via Emilia) Colunga,Borgatella,Commenda Rurale 7,4 2.450
Farneto, Castel De Britti, Colline Dell`idice Rurale 7,4 2.075
Cicogna A Nord Della Via Emilia Periferica 6,6 2.325
Ponticella Centro Periferica 6,5 2.850
Cicogna A Nord Della Via Emilia Periferica 6,0 2.450
Farneto- Castel Dei Britti- Colline Dell' Idice Periferica 6,0 1.925
Idice- Campana- Zona Nord Della Via Emilia (Colunga- Borgatella- Commenda) Periferica 5,5 2.400
Zona Collinare ( Ponticella Alta- Croara- Villaggio Martino- Rastignano ) Periferica — 3.100
Zona Collinare Ponticella Alta ,Croara,Villaggio Martino,Rastignano Periferica — 2.550

I canoni di San Lazzaro di Savena cambiano in base alla tipologia: per le civili, lo standard di mercato, si va da 5,5 a 13,0 €/m² al mese (media 8,5). Le economiche partono da 5,0 €/m². Gli immobili in ottimo stato toccano 14,1 €/m² al mese. Per l'acquisto, le civili si attestano sui 2.500 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 15 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Affittare a San Lazzaro di Savena: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Che budget serve per affittare a San Lazzaro di Savena?

Affittare una casa a San Lazzaro di Savena costa in media circa 943 € al mese, ovvero intorno ai 12 €/m².

Quanta offerta c'è per affittare a San Lazzaro di Savena?

In questo momento puoi scegliere tra 140 immobili: 130 appartamenti e 10 case.

Tra quali prezzi si muove l'affitto?

Trovi da 400 € fino a 2.500 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a San Lazzaro di Savena?

La superficie media si aggira sui 78 m². Le case offrono più spazio, con circa 173 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 71 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a San Lazzaro di Savena:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale34 m²693 €
2 locali51 m²778 €
3 locali80 m²948 €
4 locali102 m²1.110 €
5 locali135 m²1.147 €
6 locali227 m²2.138 €

Che prezzo al metro quadro si registra a San Lazzaro di Savena?

Si aggira sui 12 €/m². Negli appartamenti sale a 13 €/m², mentre nelle case scende a 8 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a San Lazzaro di Savena?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di quattro locali.

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