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Case in vendita a Granarolo dell'Emilia, Terre di Pianura

Abbiamo 263 case in vendita a Granarolo dell'Emilia, con prezzi che vanno da 78.000 € a 970.000 €, e un prezzo medio di 368.053 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Granarolo dell'Emilia

Prezzo medio 368.053 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 78.000–970.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 171 m² per immobile
Prezzo al m² 2.123 €/m² in media

Che cosa si vende

263 totali
59% appartamenti
  • Appartamenti 58,9%
    155 immobili
  • Case 40,7%
    107 immobili
  • Altre tipologie 0,4%
    1 immobili

Quanti locali

262 totali
41% 5+ locali
  • 1 locale 3,8%
    10 immobili
  • 2 locali 9,5%
    25 immobili
  • 3 locali 21,0%
    55 immobili
  • 4 locali 24,4%
    64 immobili
  • 5+ locali 41,2%
    108 immobili

Fasce di prezzo

262 totali
  • 75.000–225.000 € 20,6%
    54 immobili
  • 225.000–290.000 € 20,2%
    53 immobili
  • 290.000–400.000 € 21,0%
    55 immobili
  • 400.000–525.000 € 18,7%
    49 immobili
  • 530.000–975.000 € 19,5%
    51 immobili

Fasce di superficie

248 totali
  • 30–90 m² 21,0%
    52 immobili
  • 90–120 m² 22,2%
    55 immobili
  • 120–170 m² 25,4%
    63 immobili
  • 170–210 m² 12,9%
    32 immobili
  • 220–930 m² 18,5%
    46 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 107 m² 265 m²
Prezzo al metro quadro 2.554 €/m² 1.870 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A Granarolo dell'Emilia l'offerta in vendita raggiunge i 263 immobili, suddivisi in 155 appartamenti e 107 case e 1 altra tipologia; gli appartamenti dominano con il 59%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 107 m² e 2.554 €/m², e le case sui 265 m² e 1.870 €/m².

Per tipologia, gli appartamenti con 3 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 4 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Granarolo dell'Emilia — quotazioni OMI (€/m²)

Sul mercato di Granarolo dell'Emilia il prezzo medio di vendita rilevato dall'OMI dell'Agenzia delle Entrate è di circa 2.154 €/m², con minimi intorno a 1.700 e massimi fino a 2.700 €/m² (media degli ultimi due semestri). Trend a 5 anni: +27,5%.

Prezzo medio vendita 2.154 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.700–2.700 €/m²
Variazione 5 anni +27,5% vendita €/m²
Variazione 10 anni +18,4% vendita €/m²
Affitto medio 8,4 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,7% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Granarolo dell'Emilia per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 2.200 1.800–2.700
2024 1.983 1.550–2.400
2023 1.925 1.600–2.300
2022 1.925 1.600–2.300
2021 1.750 1.500–2.100
2020 1.725 1.500–2.000
2019 1.767 1.500–2.050
2018 1.758 1.500–2.050
2017 1.758 1.550–2.000
2016 1.758 1.550–2.000
2015 1.858 1.600–2.200
2014 1.983 1.650–2.400
2013 2.100 1.600–2.700
2012 2.231 1.700–2.900
2011 2.238 1.700–2.900
2010 2.250 1.700–2.900
2009 2.250 1.700–2.900
2008 2.275 1.700–2.900
2007 2.275 1.700–2.900
2006 1.765 1.100–2.500
2005 1.765 1.100–2.500
2004 1.755 1.100–2.500
Prezzi di vendita per zona a Granarolo dell'Emilia (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Capoluogo Centrale 2.375 7,5
Frazione Quarto Inferiore Periferica 2.375 7,5
Frazione Quarto Inferiore Suburbana 2.150 9,3
Frazione Produttiva Di Cadriano Suburbana 2.075 —
Frazione Produttiva Di Cadriano Periferica 2.025 —
Periferia Capoluogo E Frazione Viadagola Periferica 1.800 —
Zona Agricola Rurale 1.700 —
Zona Agricola Periferica 1.325 —

Sul mercato di Granarolo dell'Emilia la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) sono valutate da 1.700 a 2.700 €/m² (media 2.154). Le economiche partono da 1.650 €/m². Le ville e i villini arrivano a 2.700 €/m². In ottimo stato si raggiungono 3.100 €/m². In locazione i canoni delle civili oscillano tra 6,5 e 11,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 8 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Granarolo dell'Emilia: prezzi e superfici

Qual è il prezzo medio per comprare a Granarolo dell'Emilia?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Granarolo dell'Emilia costa in media circa 368.053 €, ovvero intorno ai 2.123 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Granarolo dell'Emilia?

In questo momento puoi scegliere tra 263 immobili: 155 appartamenti e 107 case e 1 altra tipologia.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

Trovi da 78.000 € fino a 970.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Granarolo dell'Emilia?

Di solito hanno intorno ai 171 m². Le case offrono più spazio, con circa 265 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 107 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Granarolo dell'Emilia:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali72 m²193.412 €
3 locali95 m²279.026 €
4 locali134 m²388.582 €
5 locali163 m²438.085 €
6 locali255 m²456.869 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Granarolo dell'Emilia?

Il prezzo medio si attesta sui 2.123 €/m². Negli appartamenti sale a 2.554 €/m², mentre nelle case scende a 1.870 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Granarolo dell'Emilia?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e la casa di sei locali.

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