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Case in vendita a Granarolo dell'Emilia, Terre di Pianura

Abbiamo 298 case in vendita a Granarolo dell'Emilia, con prezzi che vanno da 74.000 € a 970.000 €, e un prezzo medio di 353.040 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Granarolo dell'Emilia

Prezzo medio 353.040 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 74.000–970.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 167 m² per immobile
Prezzo al m² 2.086 €/m² in media

Che cosa si vende

298 totali
61% appartamenti
  • Appartamenti 61,4%
    183 immobili
  • Case 38,3%
    114 immobili
  • Altre tipologie 0,3%
    1 immobili

Quanti locali

297 totali
43% 5+ locali
  • 1 locale 3,7%
    11 immobili
  • 2 locali 10,1%
    30 immobili
  • 3 locali 19,9%
    59 immobili
  • 4 locali 22,9%
    68 immobili
  • 5+ locali 43,4%
    129 immobili

Fasce di prezzo

297 totali
  • 70.000–210.000 € 20,9%
    62 immobili
  • 210.000–280.000 € 20,2%
    60 immobili
  • 280.000–380.000 € 19,2%
    57 immobili
  • 380.000–500.000 € 20,2%
    60 immobili
  • 505.000–975.000 € 19,5%
    58 immobili

Fasce di superficie

283 totali
  • 30–90 m² 21,2%
    60 immobili
  • 90–120 m² 22,3%
    63 immobili
  • 120–160 m² 17,7%
    50 immobili
  • 160–210 m² 21,9%
    62 immobili
  • 220–930 m² 17,0%
    48 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 107 m² 264 m²
Prezzo al metro quadro 2.408 €/m² 1.874 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

A Granarolo dell'Emilia l'offerta in vendita raggiunge i 298 immobili, suddivisi in 183 appartamenti e 114 case e 1 altra tipologia; gli appartamenti dominano con il 62%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 107 m² e 2.408 €/m², e le case sui 264 m² e 1.874 €/m².

Per tipologia, gli appartamenti con 3 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 4 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Granarolo dell'Emilia — quotazioni OMI (€/m²)

Sul mercato di Granarolo dell'Emilia il prezzo medio di vendita rilevato dall'OMI dell'Agenzia delle Entrate è di circa 2.154 €/m², con minimi intorno a 1.700 e massimi fino a 2.700 €/m² (media degli ultimi due semestri). Trend a 5 anni: +27,5%.

Prezzo medio vendita 2.154 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.700–2.700 €/m²
Variazione 5 anni +27,5% vendita €/m²
Variazione 10 anni +18,4% vendita €/m²
Affitto medio 8,4 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,7% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Granarolo dell'Emilia per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 2.200 1.800–2.700
2024 1.983 1.550–2.400
2023 1.925 1.600–2.300
2022 1.925 1.600–2.300
2021 1.750 1.500–2.100
2020 1.725 1.500–2.000
2019 1.767 1.500–2.050
2018 1.758 1.500–2.050
2017 1.758 1.550–2.000
2016 1.758 1.550–2.000
2015 1.858 1.600–2.200
2014 1.983 1.650–2.400
2013 2.100 1.600–2.700
2012 2.231 1.700–2.900
2011 2.238 1.700–2.900
2010 2.250 1.700–2.900
2009 2.250 1.700–2.900
2008 2.275 1.700–2.900
2007 2.275 1.700–2.900
2006 1.765 1.100–2.500
2005 1.765 1.100–2.500
2004 1.755 1.100–2.500
Prezzi di vendita per zona a Granarolo dell'Emilia (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Capoluogo Centrale 2.375 7,5
Frazione Quarto Inferiore Periferica 2.375 7,5
Frazione Quarto Inferiore Suburbana 2.150 9,3
Frazione Produttiva Di Cadriano Suburbana 2.075 —
Frazione Produttiva Di Cadriano Periferica 2.025 —
Periferia Capoluogo E Frazione Viadagola Periferica 1.800 —
Zona Agricola Rurale 1.700 —
Zona Agricola Periferica 1.325 —

Sul mercato di Granarolo dell'Emilia la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) sono valutate da 1.700 a 2.700 €/m² (media 2.154). Le economiche partono da 1.650 €/m². Le ville e i villini arrivano a 2.700 €/m². In ottimo stato si raggiungono 3.100 €/m². In locazione i canoni delle civili oscillano tra 6,5 e 11,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 8 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Granarolo dell'Emilia: prezzi e superfici

Qual è il prezzo medio per comprare a Granarolo dell'Emilia?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Granarolo dell'Emilia costa in media circa 353.040 €, ovvero intorno ai 2.086 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Granarolo dell'Emilia?

In questo momento puoi scegliere tra 298 immobili: 183 appartamenti e 114 case e 1 altra tipologia.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

Trovi da 74.000 € fino a 970.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Granarolo dell'Emilia?

Di solito hanno intorno ai 167 m². Le case offrono più spazio, con circa 264 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 107 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Granarolo dell'Emilia:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali70 m²190.876 €
3 locali95 m²275.380 €
4 locali132 m²381.959 €
5 locali156 m²396.471 €
6 locali247 m²429.459 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Granarolo dell'Emilia?

Il prezzo medio si attesta sui 2.086 €/m². Negli appartamenti sale a 2.408 €/m², mentre nelle case scende a 1.874 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Granarolo dell'Emilia?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e la casa di sei locali.

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