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Case in vendita a Calderara di Reno, Terra d'Acqua

Abbiamo 253 case in vendita a Calderara di Reno, con prezzi che vanno da 66.000 € a 680.000 €, e un prezzo medio di 287.676 €.

Il mercato degli immobili in vendita a Calderara di Reno, in cifre

Prezzo medio 287.676 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 66.000–680.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 132 m² per immobile
Prezzo al m² 2.178 €/m² in media

Che cosa si vende

253 totali
78% appartamenti
  • Appartamenti 77,9%
    197 immobili
  • Case 21,3%
    54 immobili
  • Altre tipologie 0,8%
    2 immobili

Quanti locali

251 totali
40% 5+ locali
  • 1 locale 0,8%
    2 immobili
  • 2 locali 6,8%
    17 immobili
  • 3 locali 18,3%
    46 immobili
  • 4 locali 33,9%
    85 immobili
  • 5+ locali 40,2%
    101 immobili

Fasce di prezzo

251 totali
  • 65.000–205.000 € 20,7%
    52 immobili
  • 205.000–245.000 € 28,3%
    71 immobili
  • 245.000–300.000 € 11,2%
    28 immobili
  • 305.000–380.000 € 19,9%
    50 immobili
  • 385.000–685.000 € 19,9%
    50 immobili

Fasce di superficie

249 totali
  • 40–90 m² 22,1%
    55 immobili
  • 90–120 m² 27,7%
    69 immobili
  • 120–130 m² 24,5%
    61 immobili
  • 130–150 m² 7,2%
    18 immobili
  • 150–790 m² 18,5%
    46 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 109 m² 215 m²
Prezzo al metro quadro 2.363 €/m² 1.829 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

Il parco immobiliare in vendita a Calderara di Reno conta 253 immobili, di cui 197 sono appartamenti e 54 case e 2 altre tipologie: il 78% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 109 m² con un prezzo medio di 2.363 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 215 m²) a un costo al metro più basso, intorno ai 1.829 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 4 locali, seguiti da quelli con 5 e 3 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Calderara di Reno — quotazioni OMI (€/m²)

A Calderara di Reno il prezzo medio degli immobili in vendita è di circa 1.575 €/m², con un intervallo tra 1.000 e 2.500 €/m² nelle 12 zone OMI; fonte: Agenzia delle Entrate, dato al 2025-S2. Variazione a 5 anni del +17,2%.

Prezzo medio vendita 1.575 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.000–2.500 €/m²
Variazione 5 anni +17,2% vendita €/m²
Variazione 10 anni +24,5% vendita €/m²
Affitto medio 6,9 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,2% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Calderara di Reno per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.592 1.000–2.500
2024 1.538 1.000–2.400
2023 1.450 900–2.300
2022 1.400 900–2.150
2021 1.379 900–2.100
2020 1.358 900–2.000
2019 1.275 900–1.700
2018 1.263 900–1.650
2017 1.250 900–1.600
2016 1.246 900–1.600
2015 1.279 900–1.650
2014 1.371 1.050–1.700
2013 1.488 1.050–1.900
2012 1.629 1.200–2.250
2011 1.700 1.250–2.350
2010 1.713 1.250–2.400
2009 1.713 1.250–2.400
2008 1.779 1.300–2.450
2007 1.763 1.300–2.450
2006 1.633 1.300–2.200
2005 1.379 1.050–1.700
2004 1.379 1.050–1.700
Prezzi di vendita per zona a Calderara di Reno (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Capoluogo Centrale 2.300 7,8
Frazione Longara Suburbana 1.900 8,0
Capoluogo Centrale 1.750 5,8
Frazione Di Longara Periferica 1.625 5,0
Frazione Di Lippo Periferica 1.600 4,3
Lippo E Zona Produttiva Pradazzo Periferica 1.575 7,4
Frazione Di Tavernelle Periferica 1.375 3,9
Frazione Di Sacerno Periferica 1.350 4,0
Zona Industriale Bazzane - Tavernelle Periferica 1.275 6,3
Zona Agricola Ovest Rurale 1.275 6,0
Frazione Di Colombarola Periferica 1.225 —
Zona Agricola Est Rurale 1.225 6,0

Il mercato residenziale di Calderara di Reno si articola per categoria: le abitazioni civili sono quotate tra 1.000 e 2.500 €/m² (media 1.575). Più contenute le soluzioni economiche, da 1.100 a 2.250 €/m². Le ville e i villini toccano 2.400 €/m². Per gli immobili in ottimo stato si arriva fino a 2.900 €/m². Sul versante degli affitti, le civili si collocano tra 5,5 e 9,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 12 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Calderara di Reno: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Quanto costa in media comprare a Calderara di Reno?

Comprare una casa a Calderara di Reno costa in media circa 287.676 €, ovvero intorno ai 2.178 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Calderara di Reno?

In questo momento puoi scegliere tra 253 immobili: 197 appartamenti e 54 case e 2 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

L'offerta parte intorno ai 66.000 € e arriva fino ai 680.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Calderara di Reno?

In media si aggirano sui 132 m². Le case offrono più spazio, con circa 215 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 109 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Calderara di Reno:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali57 m²132.176 €
3 locali90 m²237.318 €
4 locali112 m²298.271 €
5 locali136 m²301.657 €
6 locali199 m²345.200 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Calderara di Reno?

Il prezzo medio si attesta sui 2.178 €/m². Negli appartamenti sale a 2.363 €/m², mentre nelle case scende a 1.829 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Calderara di Reno?

Il re del mercato è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di cinque locali e l'appartamento di tre locali.

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