1. Inizio
  2. Emilia-Romagna
  3. Bologna
  4. Terra d'Acqua
  5. Calderara di Reno

Case in vendita a Calderara di Reno, Terra d'Acqua

Abbiamo 288 case in vendita a Calderara di Reno, con prezzi che vanno da 66.000 € a 680.000 €, e un prezzo medio di 288.282 €.

Il mercato degli immobili in vendita a Calderara di Reno, in cifre

Prezzo medio 288.282 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 66.000–680.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 135 m² per immobile
Prezzo al m² 2.132 €/m² in media

Che cosa si vende

288 totali
77% appartamenti
  • Appartamenti 77,1%
    222 immobili
  • Case 22,2%
    64 immobili
  • Altre tipologie 0,7%
    2 immobili

Quanti locali

286 totali
44% 5+ locali
  • 1 locale 0,7%
    2 immobili
  • 2 locali 6,6%
    19 immobili
  • 3 locali 18,2%
    52 immobili
  • 4 locali 30,8%
    88 immobili
  • 5+ locali 43,7%
    125 immobili

Fasce di prezzo

286 totali
  • 65.000–200.000 € 20,6%
    59 immobili
  • 200.000–245.000 € 28,7%
    82 immobili
  • 245.000–300.000 € 10,8%
    31 immobili
  • 305.000–395.000 € 20,3%
    58 immobili
  • 395.000–685.000 € 19,6%
    56 immobili

Fasce di superficie

284 totali
  • 40–90 m² 21,1%
    60 immobili
  • 90–120 m² 25,4%
    72 immobili
  • 120–130 m² 24,3%
    69 immobili
  • 130–160 m² 14,4%
    41 immobili
  • 160–790 m² 14,8%
    42 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 111 m² 220 m²
Prezzo al metro quadro 2.307 €/m² 1.823 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il parco immobiliare in vendita a Calderara di Reno conta 288 immobili, di cui 222 sono appartamenti e 64 case e 2 altre tipologie: il 78% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 111 m² con un prezzo medio di 2.307 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 220 m²) a un costo al metro più basso, intorno ai 1.823 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 4 locali, seguiti da quelli con 5 e 3 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Calderara di Reno — quotazioni OMI (€/m²)

A Calderara di Reno il prezzo medio degli immobili in vendita è di circa 1.575 €/m², con un intervallo tra 1.000 e 2.500 €/m² nelle 12 zone OMI; fonte: Agenzia delle Entrate, dato al 2025-S2. Variazione a 5 anni del +17,2%.

Prezzo medio vendita 1.575 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.000–2.500 €/m²
Variazione 5 anni +17,2% vendita €/m²
Variazione 10 anni +24,5% vendita €/m²
Affitto medio 6,9 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,2% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Calderara di Reno per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.592 1.000–2.500
2024 1.538 1.000–2.400
2023 1.450 900–2.300
2022 1.400 900–2.150
2021 1.379 900–2.100
2020 1.358 900–2.000
2019 1.275 900–1.700
2018 1.263 900–1.650
2017 1.250 900–1.600
2016 1.246 900–1.600
2015 1.279 900–1.650
2014 1.371 1.050–1.700
2013 1.488 1.050–1.900
2012 1.629 1.200–2.250
2011 1.700 1.250–2.350
2010 1.713 1.250–2.400
2009 1.713 1.250–2.400
2008 1.779 1.300–2.450
2007 1.763 1.300–2.450
2006 1.633 1.300–2.200
2005 1.379 1.050–1.700
2004 1.379 1.050–1.700
Prezzi di vendita per zona a Calderara di Reno (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Capoluogo Centrale 2.300 7,8
Frazione Longara Suburbana 1.900 8,0
Capoluogo Centrale 1.750 5,8
Frazione Di Longara Periferica 1.625 5,0
Frazione Di Lippo Periferica 1.600 4,3
Lippo E Zona Produttiva Pradazzo Periferica 1.575 7,4
Frazione Di Tavernelle Periferica 1.375 3,9
Frazione Di Sacerno Periferica 1.350 4,0
Zona Industriale Bazzane - Tavernelle Periferica 1.275 6,3
Zona Agricola Ovest Rurale 1.275 6,0
Frazione Di Colombarola Periferica 1.225 —
Zona Agricola Est Rurale 1.225 6,0

Il mercato residenziale di Calderara di Reno si articola per categoria: le abitazioni civili sono quotate tra 1.000 e 2.500 €/m² (media 1.575). Più contenute le soluzioni economiche, da 1.100 a 2.250 €/m². Le ville e i villini toccano 2.400 €/m². Per gli immobili in ottimo stato si arriva fino a 2.900 €/m². Sul versante degli affitti, le civili si collocano tra 5,5 e 9,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 12 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Calderara di Reno: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Quanto costa in media comprare a Calderara di Reno?

Comprare una casa a Calderara di Reno costa in media circa 288.282 €, ovvero intorno ai 2.132 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Calderara di Reno?

In questo momento puoi scegliere tra 288 immobili: 222 appartamenti e 64 case e 2 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

L'offerta parte intorno ai 66.000 € e arriva fino ai 680.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Calderara di Reno?

In media si aggirano sui 135 m². Le case offrono più spazio, con circa 220 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 111 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Calderara di Reno:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali58 m²130.947 €
3 locali92 m²233.108 €
4 locali113 m²293.670 €
5 locali136 m²303.120 €
6 locali188 m²356.714 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Calderara di Reno?

Il prezzo medio si attesta sui 2.132 €/m². Negli appartamenti sale a 2.307 €/m², mentre nelle case scende a 1.823 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Calderara di Reno?

Il re del mercato è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di cinque locali e l'appartamento di tre locali.

Ricerche di immobili correlati a Calderara di Reno

Vicino a Calderara di Reno
Case in vendita Borgo Panigale - Aeroporto Case in vendita Sala Bolognese Case in vendita Navile - Lame Case in vendita Navile - Bolognina Case in vendita Anzola dell'Emilia Case in vendita Navile - Corticella Case in vendita Argelato Case in vendita Castel Maggiore Case in vendita Appennino Imolese Case in vendita Zola Predosa Case in vendita Casalecchio di Reno Case in vendita Costa Saragozza Case in vendita San Vitale - Massarenti Case in vendita San Donato - Fiera Case in vendita San Giovanni in Persiceto
Calderara di Reno - Zona
Case in vendita a Bargellino Case in vendita a Castello Di Campeggi Case in vendita a Centro Case in vendita a Lippo Case in vendita a Longara Case in vendita a Sacerno Case in vendita a San Vitale Grande Case in vendita a Tavernelle Emilia Pesa Case in vendita a Via Verde
Ricerche correlate
Case in vendita Calderara di Reno, Terra d'Acqua Case in affitto Calderara di Reno, Terra d'Acqua