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Case in vendita a Centro, San Giovanni in Persiceto

Trova 381 case in vendita a Centro. I prezzi vanno da 20.000 € fino a 650.000 €, con un valore medio di 272.035 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 272.035 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 20.000–650.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 109 m² per immobile
Prezzo al m² 2.499 €/m² in media

Che cosa si vende

381 totali
87% appartamenti
  • Appartamenti 87,1%
    332 immobili
  • Case 12,1%
    46 immobili
  • Altre tipologie 0,8%
    3 immobili

Quanti locali

378 totali
37% 5+ locali
  • 1 locale 2,1%
    8 immobili
  • 2 locali 22,5%
    85 immobili
  • 3 locali 19,6%
    74 immobili
  • 4 locali 18,5%
    70 immobili
  • 5+ locali 37,3%
    141 immobili

Fasce di prezzo

378 totali
  • 20.000–195.000 € 20,1%
    76 immobili
  • 195.000–235.000 € 27,0%
    102 immobili
  • 235.000–265.000 € 13,2%
    50 immobili
  • 265.000–380.000 € 27,8%
    105 immobili
  • 380.000–655.000 € 11,9%
    45 immobili

Fasce di superficie

378 totali
  • 0–80 m² 30,4%
    115 immobili
  • 80–90 m² 13,8%
    52 immobili
  • 90–110 m² 17,5%
    66 immobili
  • 110–160 m² 28,6%
    108 immobili
  • 160–460 m² 9,8%
    37 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 98 m² 186 m²
Prezzo al metro quadro 2.579 €/m² 2.197 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A Centro sono disponibili 381 immobili in vendita: 332 appartamenti e 46 case e 3 altre tipologie. Gli appartamenti rappresentano il 88% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 98 m² (2.579 €/m²) e le case sui 186 m² (2.197 €/m²).

Per tipologia, gli appartamenti con 2 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 3 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

A Centro il prezzo medio degli immobili in vendita è di circa 1.825 €/m², con un intervallo tra 1.700 e 1.950 €/m²; fonte: Agenzia delle Entrate, dato al 2025-S2. Variazione a 5 anni del +2,8%.

Prezzo medio vendita 1.825 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.700–1.950 €/m²
Variazione 5 anni +2,8% vendita €/m²
Variazione 10 anni +7,4% vendita €/m²
Affitto medio 9,5 €/m² al mese
Rendimento lordo 6,2% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.825 1.700–1.950
2024 1.900 1.800–2.000
2023 1.800 1.750–1.850
2022 1.775 1.700–1.850
2021 1.775 1.700–1.850
2020 1.775 1.700–1.850
2019 1.775 1.700–1.850
2018 1.775 1.700–1.850
2017 1.700 1.600–1.800
2016 1.600 1.400–1.800
2015 1.700 1.500–1.900
2014 1.825 1.600–2.050
2013 1.825 1.600–2.050
2012 1.900 1.650–2.150
2011 1.850 1.700–2.000
2010 2.250 1.900–2.600
2009 2.250 1.900–2.600
2008 2.250 1.900–2.600
2007 2.300 2.000–2.600
2006 1.975 1.850–2.100
2005 1.675 1.550–1.800
2004 1.675 1.550–1.800

A Centro il prezzo dipende dalla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili partono da 1.700 e arrivano a 1.950 €/m² (media 1.825). Le tipologie economiche restano tra 1.300 e 1.750 €/m². In ottimo stato conservativo i valori arrivano fino a 2.300 €/m². Gli affitti delle civili si collocano tra 8,0 e 11,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Centro, in cifre

Che budget serve per comprare a Centro?

Comprare una casa a Centro costa in media circa 272.035 €, ovvero intorno ai 2.499 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Centro?

L'offerta attuale si aggira sui 381 immobili: 332 appartamenti e 46 case e 3 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Centro?

Trovi da 20.000 € fino a 650.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Centro?

Di solito hanno intorno ai 109 m². Le case offrono più spazio, con circa 186 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 98 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale40 m²102.667 €
2 locali64 m²181.834 €
3 locali89 m²263.014 €
4 locali121 m²307.418 €
5 locali115 m²264.958 €
6 locali164 m²377.903 €

Quanto costa al metro quadro?

Si aggira sui 2.499 €/m². Negli appartamenti sale a 2.579 €/m², mentre nelle case scende a 2.197 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Centro?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di cinque locali.

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