Case in affitto a San Giovanni in Persiceto, Terra d'Acqua
Abbiamo 77 case in affitto a San Giovanni in Persiceto, con prezzi che vanno da 400 € a 2.500 €, e un prezzo medio di 935 €.
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Sintesi del mercato degli immobili in affitto a San Giovanni in Persiceto
Prezzo medio935 €/mesecanone mensile
Fascia di prezzo400–2.500 €dal minimo al massimo
Superficie media92 m²per immobile
Prezzo al m²10 €/m²in media
Che cosa si affitta
77 totali
88%appartamenti
Appartamenti88,3%
68 immobili
Case11,7%
9 immobili
Quanti locali
77 totali
23%3 locali
1 locale13,0%
10 immobili
2 locali20,8%
16 immobili
3 locali23,4%
18 immobili
4 locali23,4%
18 immobili
5+ locali19,5%
15 immobili
Fasce di canone
77 totali
400–700 €35,1%
27 immobili
700–800 €15,6%
12 immobili
800–900 €15,6%
12 immobili
900–1.100 €18,2%
14 immobili
1.100–2.600 €15,6%
12 immobili
Fasce di superficie
76 totali
30–50 m²25,0%
19 immobili
50–80 m²22,4%
17 immobili
80–100 m²25,0%
19 immobili
100–120 m²9,2%
7 immobili
120–270 m²18,4%
14 immobili
Appartamenti e case a confronto
Appartamenti
Case
Superficie media
89 m²
112 m²
Prezzo al metro quadro
10 €/m²
8 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato.Aggiornato a luglio 2026
Il mercato in affitto a San Giovanni in Persiceto comprende 77 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (88% del totale): 68 appartamenti e 9 case. Gli appartamenti hanno una superficie media di 89 m² e un prezzo di 10 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 112 m² e 8 €/m².
Gli appartamenti con 3 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 2 e 4 locali.
Prezzi degli affitti a San Giovanni in Persiceto — quotazioni OMI (€/m² al mese)
Sul mercato degli affitti di San Giovanni in Persiceto l'OMI dell'Agenzia delle Entrate rileva un canone medio di circa 8,7 €/m² al mese, con minimi attorno a 6,0 e massimi fino a 11,0 €/m² (media degli ultimi due semestri). Trend a 5 anni: +20,9%.
Affitto medio8,7 €/m²al mese · media 2 semestri
Fascia di canone6,0–11,0€/m²/mese
Variazione 5 anni+20,9%affitto €/m²
Variazione 10 anni+86,5%affitto €/m²
Prezzo di vendita1.510 €/m²acquisto
Rendimento lordo6,9%affitto / acquisto
Canoni di locazione a San Giovanni in Persiceto per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno
Affitto medio (€/m²/mese)
Fascia (€/m²/mese)
2025
8,7
6,0–11,0
2024
7,7
5,0–10,0
2023
7,8
5,0–10,5
2022
7,2
4,0–10,5
2021
7,2
4,0–10,5
2020
7,2
4,0–10,5
2019
4,1
3,0–5,5
2018
4,1
3,0–5,5
2017
4,1
3,0–5,5
2016
4,4
3,0–6,0
2015
4,7
3,0–7,0
2014
5,0
3,5–7,0
2013
5,0
3,5–7,0
2012
5,0
3,5–7,0
2011
5,0
3,5–7,0
2010
5,8
3,5–10,0
2009
5,8
3,5–10,0
2008
5,9
4,0–9,0
2007
5,9
4,0–9,0
2006
6,2
4,5–7,5
2005
5,6
4,0–6,5
2004
5,6
4,0–6,5
Canoni di locazione per zona a San Giovanni in Persiceto (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona
Fascia
Affitto (€/m²/mese)
Vendita (€/m²)
Centro Storico Compreso Nei Viali Di Circonvallazione
Centrale
9,5
1.825
Periferia Capoluogo
Periferica
9,5
1.800
Budrie
Suburbana
7,0
1.350
Frazione Di Decima
Periferica
4,5
1.650
Budrie
Periferica
4,5
1.550
Territorio Extraurbano
Periferica
4,3
1.325
Frazione Decima
Suburbana
—
1.325
Zona Agricola Territorio Extraurbano
Rurale
—
1.250
A San Giovanni in Persiceto i canoni di locazione OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, si affittano da 6,0 a 11,0 €/m² al mese (media 8,7). Le soluzioni di tipo economico restano più accessibili, da 4,8 a 9,0 €/m². Per chi valuta l'acquisto, le civili si comprano a circa 1.510 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 8 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.
Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI
— Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2.
Open data — Agenzia delle Entrate.
Affittare a San Giovanni in Persiceto: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato
Che budget serve per affittare a San Giovanni in Persiceto?
Al giorno d'oggi, affittare una casa a San Giovanni in Persiceto costa in media circa 935 € al mese, ovvero intorno ai 10 €/m².
Quanti immobili si possono affittare in questo momento?
Al momento ci sono 77 immobili disponibili: 68 appartamenti e 9 case.
Qual è la fascia di prezzo a San Giovanni in Persiceto?
I prezzi vanno da circa 400 € fino ai 2.500 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.
Quanti metri quadri posso aspettarmi a San Giovanni in Persiceto?
In media si aggirano sui 92 m². Le case offrono più spazio, con circa 112 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 89 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a San Giovanni in Persiceto:
Locali
Superficie media
Prezzo medio
1 locale
37 m²
656 €
2 locali
52 m²
621 €
3 locali
80 m²
799 €
4 locali
104 m²
818 €
5 locali
109 m²
1.061 €
6 locali
260 m²
2.500 €
Quanto costa al metro quadro?
Si aggira sui 10 €/m². Negli appartamenti resta sui 10 €/m², mentre nelle case scende a 8 €/m².
Che tipo di immobile si affitta di più a San Giovanni in Persiceto?
Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.
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