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Case in vendita a Sala Bolognese, Terra d'Acqua

Abbiamo 228 case in vendita a Sala Bolognese, con prezzi che vanno da 60.000 € a 780.000 €, e un prezzo medio di 279.867 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Sala Bolognese

Prezzo medio 279.867 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 60.000–780.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 151 m² per immobile
Prezzo al m² 1.854 €/m² in media

Che cosa si vende

228 totali
59% appartamenti
  • Appartamenti 58,8%
    134 immobili
  • Case 40,8%
    93 immobili
  • Altre tipologie 0,4%
    1 immobili

Quanti locali

227 totali
42% 5+ locali
  • 1 locale 2,6%
    6 immobili
  • 2 locali 7,5%
    17 immobili
  • 3 locali 20,3%
    46 immobili
  • 4 locali 27,8%
    63 immobili
  • 5+ locali 41,9%
    95 immobili

Fasce di prezzo

227 totali
  • 60.000–175.000 € 21,1%
    48 immobili
  • 175.000–225.000 € 18,9%
    43 immobili
  • 225.000–300.000 € 22,0%
    50 immobili
  • 300.000–385.000 € 18,1%
    41 immobili
  • 385.000–785.000 € 19,8%
    45 immobili

Fasce di superficie

225 totali
  • 40–90 m² 28,0%
    63 immobili
  • 90–110 m² 12,4%
    28 immobili
  • 110–140 m² 21,3%
    48 immobili
  • 140–210 m² 18,7%
    42 immobili
  • 210–620 m² 19,6%
    44 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 103 m² 221 m²
Prezzo al metro quadro 2.258 €/m² 1.578 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il mercato in vendita a Sala Bolognese comprende 228 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (59% del totale): 134 appartamenti e 93 case e 1 altra tipologia. Gli appartamenti hanno una superficie media di 103 m² e un prezzo di 2.258 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 221 m² e 1.578 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 4 locali, davanti a quelli con 3 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Sala Bolognese — quotazioni OMI (€/m²)

Il valore medio di compravendita a Sala Bolognese si attesta su 1.467 €/m², in un intervallo che va da 1.000 a 1.850 €/m²: sono i dati ufficiali OMI dell'Agenzia delle Entrate riferiti al 2025-S2. Variazione a 5 anni: +9,9%.

Prezzo medio vendita 1.467 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.000–1.850 €/m²
Variazione 5 anni +9,9% vendita €/m²
Variazione 10 anni +14,1% vendita €/m²
Affitto medio 7,8 €/m² al mese
Rendimento lordo 6,3% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Sala Bolognese per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.483 1.000–1.850
2024 1.400 1.000–1.700
2023 1.383 1.000–1.800
2022 1.383 1.000–1.800
2021 1.350 1.000–1.700
2020 1.350 1.000–1.700
2019 1.267 900–1.500
2018 1.267 900–1.500
2017 1.283 950–1.500
2016 1.283 950–1.500
2015 1.300 950–1.500
2014 1.308 950–1.550
2013 1.483 1.200–1.750
2012 2.050 1.900–2.200
2011 2.050 1.900–2.200
2010 2.050 1.900–2.200
2009 2.050 1.900–2.200
2008 2.000 1.900–2.100
2007 1.650 1.500–1.800
2006 1.400 1.050–1.750
2005 1.283 1.000–1.600
2004 1.283 1.000–1.600
Prezzi di vendita per zona a Sala Bolognese (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Frazione Di Osteria Nuova E Tavernelle Suburbana 1.650 8,3
Capoluoghi - Sala Bolognese E Padulle Centrale 1.625 7,0
Capoluogo (Padulle E Sala Bolognese) Centrale 1.550 5,0
Frazione Di Osteria Nuova Periferica 1.450 4,2
Zona Agricola Periferica 1.450 —
Zona Agricola Rurale 1.175 8,0

Guardando alle categorie immobiliari di Sala Bolognese, le abitazioni civili restano il riferimento, con prezzi da 1.000 a 1.850 €/m² (media 1.467). Le economiche scendono fino a 900 €/m². Le ville raggiungono 2.050 €/m². In ottimo stato si arriva fino a 2.350 €/m². Per la locazione, i canoni delle civili variano tra 6,5 e 9,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 6 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Sala Bolognese

Che budget serve per comprare a Sala Bolognese?

Comprare una casa a Sala Bolognese costa in media circa 279.867 €, ovvero intorno ai 1.854 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Sala Bolognese?

Al momento ci sono 228 immobili disponibili: 134 appartamenti e 93 case e 1 altra tipologia.

Da quanto e fino a quanto si trova a Sala Bolognese?

L'offerta parte intorno ai 60.000 € e arriva fino ai 780.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

In media si aggirano sui 151 m². Le case offrono più spazio, con circa 221 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 103 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Sala Bolognese:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale45 m²138.500 €
2 locali64 m²150.733 €
3 locali93 m²235.652 €
4 locali115 m²268.005 €
5 locali156 m²293.595 €
6 locali208 m²309.630 €

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 1.854 €/m². Negli appartamenti sale a 2.258 €/m², mentre nelle case scende a 1.578 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Sala Bolognese?

Il re del mercato è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di tre locali e la casa di cinque locali.

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