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Case in vendita a San Filippo del Mela, Peloritani Tirrenici

Consulta 130 case in vendita a San Filippo del Mela, con un prezzo medio di 96.793 € e una forbice di prezzi da 15.000 € a 961.080 €.

Il mercato degli immobili in vendita a San Filippo del Mela, in cifre

Prezzo medio 96.793 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 15.000–961.080 € dal minimo al massimo
Superficie media 259 m² per immobile
Prezzo al m² 374 €/m² in media

Che cosa si vende

130 totali
63% appartamenti
  • Appartamenti 63,1%
    82 immobili
  • Case 36,9%
    48 immobili

Quanti locali

130 totali
34% 5+ locali
  • 1 locale 6,2%
    8 immobili
  • 2 locali 3,1%
    4 immobili
  • 3 locali 28,5%
    37 immobili
  • 4 locali 28,5%
    37 immobili
  • 5+ locali 33,8%
    44 immobili

Fasce di prezzo

130 totali
  • 15.000–60.000 € 21,5%
    28 immobili
  • 60.000–80.000 € 23,1%
    30 immobili
  • 80.000–90.000 € 20,8%
    27 immobili
  • 90.000–115.000 € 15,4%
    20 immobili
  • 115.000–965.000 € 19,2%
    25 immobili

Fasce di superficie

130 totali
  • 50–110 m² 22,3%
    29 immobili
  • 110–130 m² 21,5%
    28 immobili
  • 130–140 m² 16,9%
    22 immobili
  • 140–190 m² 19,2%
    25 immobili
  • 190–14.010 m² 20,0%
    26 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 309 m² 172 m²
Prezzo al metro quadro 321 €/m² 536 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A San Filippo del Mela l'offerta in vendita raggiunge i 130 immobili, suddivisi in 82 appartamenti e 48 case; gli appartamenti dominano con il 63%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 309 m² e 321 €/m², e le case sui 172 m² e 536 €/m².

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 4 e 6 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a San Filippo del Mela — quotazioni OMI (€/m²)

A San Filippo del Mela il prezzo medio degli immobili in vendita è di circa 812 €/m², con un intervallo tra 620 e 1.000 €/m² nelle 5 zone OMI; fonte: Agenzia delle Entrate, dato al 2025-S2. Variazione a 5 anni del -4,8%.

Prezzo medio vendita 812 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 620–1.000 €/m²
Variazione 5 anni -4,8% vendita €/m²
Variazione 10 anni -4,8% vendita €/m²
Affitto medio 2,9 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,3% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a San Filippo del Mela per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 812 620–1.000
2024 812 620–1.000
2023 812 620–1.000
2022 812 620–1.000
2021 812 620–1.000
2020 853 650–1.050
2019 853 650–1.050
2018 853 650–1.050
2017 853 650–1.050
2016 853 650–1.050
2015 853 650–1.050
2014 853 650–1.050
2013 500 410–590
2012 500 410–590
2011 500 410–590
2010 500 410–590
2009 468 380–550
2008 468 380–550
2007 468 380–550
2006 468 380–550
2005 468 380–550
2004 445 360–520
Prezzi di vendita per zona a San Filippo del Mela (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Olivarella - Corriolo Semicentrale 855 3,1
Archi - Gesita Periferica 810 3,0
Centro Urbano Centrale 770 2,8
C/Da Sorgente Rurale 685 1,9
Centro Storico Centrale 535 1,7

Sul mercato di San Filippo del Mela la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) sono valutate da 620 a 1.000 €/m² (media 812). Le economiche partono da 580 €/m². Le ville e i villini arrivano a 1.300 €/m². In locazione i canoni delle civili oscillano tra 2,3 e 3,6 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 5 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a San Filippo del Mela

Che budget serve per comprare a San Filippo del Mela?

Comprare una casa a San Filippo del Mela costa in media circa 96.793 €, ovvero intorno ai 374 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a San Filippo del Mela?

Al momento ci sono 130 immobili disponibili: 82 appartamenti e 48 case.

Qual è la fascia di prezzo a San Filippo del Mela?

I prezzi vanno da circa 15.000 € fino ai 961.080 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a San Filippo del Mela?

Di solito hanno intorno ai 259 m². Gli appartamenti sono i più ampi, con circa 309 m², mentre le case restano intorno ai 172 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a San Filippo del Mela:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali64 m²43.625 €
3 locali115 m²82.054 €
4 locali146 m²97.554 €
5 locali162 m²89.053 €
6 locali183 m²105.435 €

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 374 €/m². Negli appartamenti scende a 321 €/m², mentre nelle case sale a 536 €/m².

Che cosa si vende di più a San Filippo del Mela?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di sei locali.

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