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Case in vendita a San Pier Niceto, Peloritani Tirrenici

Consulta 52 case in vendita a San Pier Niceto, con un prezzo medio di 65.282 € e una forbice di prezzi da 11.370 € a 420.000 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a San Pier Niceto

Prezzo medio 65.282 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 11.370–420.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 201 m² per immobile
Prezzo al m² 326 €/m² in media

Che cosa si vende

52 totali
52% case
  • Appartamenti 48,1%
    25 immobili
  • Case 51,9%
    27 immobili

Quanti locali

52 totali
56% 5+ locali
  • 1 locale 13,5%
    7 immobili
  • 2 locali 1,9%
    1 immobili
  • 3 locali 19,2%
    10 immobili
  • 4 locali 9,6%
    5 immobili
  • 5+ locali 55,8%
    29 immobili

Fasce di prezzo

52 totali
  • 10.000–25.000 € 36,5%
    19 immobili
  • 25.000–30.000 € 3,8%
    2 immobili
  • 40.000–65.000 € 25,0%
    13 immobili
  • 65.000–85.000 € 17,3%
    9 immobili
  • 85.000–425.000 € 17,3%
    9 immobili

Fasce di superficie

51 totali
  • 40–100 m² 23,5%
    12 immobili
  • 100–130 m² 29,4%
    15 immobili
  • 130–170 m² 9,8%
    5 immobili
  • 180–290 m² 17,6%
    9 immobili
  • 330–660 m² 19,6%
    10 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 192 m² 209 m²
Prezzo al metro quadro 194 €/m² 433 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

A San Pier Niceto l'offerta in vendita raggiunge i 52 immobili, suddivisi in 27 case e 25 appartamenti; le case dominano con il 52%. Per superficie e prezzo, le case si collocano sui 209 m² e 433 €/m², e gli appartamenti sui 192 m² e 194 €/m².

Le case con 6 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelle con 3 e 1 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a San Pier Niceto — quotazioni OMI (€/m²)

Le case a San Pier Niceto hanno una quotazione media di 750 €/m² secondo l'Agenzia delle Entrate; i prezzi spaziano da 590 a 900 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del -5,1%.

Prezzo medio vendita 750 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 590–900 €/m²
Variazione 5 anni -5,1% vendita €/m²
Variazione 10 anni -9,6% vendita €/m²
Affitto medio 2,6 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,2% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a San Pier Niceto per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 750 590–900
2024 750 590–900
2023 750 590–900
2022 750 590–900
2021 750 590–900
2020 790 620–950
2019 790 620–950
2018 790 620–950
2017 790 620–950
2016 830 650–1.000
2015 830 650–1.000
2014 830 650–1.000
2013 417 320–520
2012 417 320–520
2011 417 320–520
2010 417 320–520
2009 388 300–490
2008 388 300–490
2007 388 300–490
2006 388 300–490
2005 388 300–490
2004 370 290–470
Prezzi di vendita per zona a San Pier Niceto (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Pirrera - Zifronte Periferica 875 1,2
San Pier Marina Suburbana 770 2,7
Centro Urbano Centrale 730 2,5
Localita` Oliva Rurale 685 1,2
Centro Storico Centrale 465 1,7

Non tutte le case a San Pier Niceto hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 590 e 900 €/m² (media 750). Le economiche restano più in basso, da 495 a 810 €/m². I canoni di locazione delle civili vanno da 2,0 a 3,2 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 5 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a San Pier Niceto: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Che budget serve per comprare a San Pier Niceto?

In media, il prezzo per comprare a San Pier Niceto è di 65.282 €, ovvero intorno ai 326 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a San Pier Niceto?

Al momento ci sono 52 immobili disponibili: 27 case e 25 appartamenti.

Da quanto e fino a quanto si trova a San Pier Niceto?

Trovi da 11.370 € fino a 420.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Che superficie hanno di norma gli immobili a San Pier Niceto?

La superficie media si aggira sui 201 m². Le case offrono più spazio, con circa 209 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 192 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a San Pier Niceto:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale224 m²71.635 €
3 locali104 m²53.478 €
4 locali138 m²92.835 €
5 locali150 m²28.264 €
6 locali342 m²82.881 €

Quanto costa il metro quadro a San Pier Niceto?

Il prezzo medio si attesta sui 326 €/m². Negli appartamenti scende a 194 €/m², mentre nelle case sale a 433 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a San Pier Niceto?

Il re del mercato è l'appartamento di cinque locali. Seguono la casa di sei locali e la casa di tre locali.

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