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Case in vendita a San Pier Niceto, Peloritani Tirrenici

Consulta 42 case in vendita a San Pier Niceto, con un prezzo medio di 69.588 € e una forbice di prezzi da 11.370 € a 420.000 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a San Pier Niceto

Prezzo medio 69.588 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 11.370–420.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 172 m² per immobile
Prezzo al m² 407 €/m² in media

Che cosa si vende

42 totali
62% case
  • Appartamenti 38,1%
    16 immobili
  • Case 61,9%
    26 immobili

Quanti locali

42 totali
50% 5+ locali
  • 1 locale 14,3%
    6 immobili
  • 2 locali 2,4%
    1 immobili
  • 3 locali 21,4%
    9 immobili
  • 4 locali 11,9%
    5 immobili
  • 5+ locali 50,0%
    21 immobili

Fasce di prezzo

42 totali
  • 10.000–25.000 € 31,0%
    13 immobili
  • 25.000–50.000 € 16,7%
    7 immobili
  • 50.000–65.000 € 19,0%
    8 immobili
  • 65.000–90.000 € 14,3%
    6 immobili
  • 90.000–425.000 € 19,0%
    8 immobili

Fasce di superficie

41 totali
  • 40–100 m² 29,3%
    12 immobili
  • 100–130 m² 24,4%
    10 immobili
  • 130–140 m² 7,3%
    3 immobili
  • 160–240 m² 22,0%
    9 immobili
  • 280–510 m² 17,1%
    7 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 119 m² 202 m²
Prezzo al metro quadro 283 €/m² 449 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A San Pier Niceto l'offerta in vendita raggiunge i 42 immobili, suddivisi in 26 case e 16 appartamenti; le case dominano con il 62%. Per superficie e prezzo, le case si collocano sui 202 m² e 449 €/m², e gli appartamenti sui 119 m² e 283 €/m².

Le case con 6 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelle con 3 e 1 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a San Pier Niceto — quotazioni OMI (€/m²)

Le case a San Pier Niceto hanno una quotazione media di 750 €/m² secondo l'Agenzia delle Entrate; i prezzi spaziano da 590 a 900 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del -5,1%.

Prezzo medio vendita 750 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 590–900 €/m²
Variazione 5 anni -5,1% vendita €/m²
Variazione 10 anni -9,6% vendita €/m²
Affitto medio 2,6 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,2% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a San Pier Niceto per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 750 590–900
2024 750 590–900
2023 750 590–900
2022 750 590–900
2021 750 590–900
2020 790 620–950
2019 790 620–950
2018 790 620–950
2017 790 620–950
2016 830 650–1.000
2015 830 650–1.000
2014 830 650–1.000
2013 417 320–520
2012 417 320–520
2011 417 320–520
2010 417 320–520
2009 388 300–490
2008 388 300–490
2007 388 300–490
2006 388 300–490
2005 388 300–490
2004 370 290–470
Prezzi di vendita per zona a San Pier Niceto (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Pirrera - Zifronte Periferica 875 1,2
San Pier Marina Suburbana 770 2,7
Centro Urbano Centrale 730 2,5
Localita` Oliva Rurale 685 1,2
Centro Storico Centrale 465 1,7

Non tutte le case a San Pier Niceto hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 590 e 900 €/m² (media 750). Le economiche restano più in basso, da 495 a 810 €/m². I canoni di locazione delle civili vanno da 2,0 a 3,2 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 5 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a San Pier Niceto: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Che budget serve per comprare a San Pier Niceto?

In media, il prezzo per comprare a San Pier Niceto è di 69.588 €, ovvero intorno ai 407 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a San Pier Niceto?

Al momento ci sono 42 immobili disponibili: 26 case e 16 appartamenti.

Da quanto e fino a quanto si trova a San Pier Niceto?

Trovi da 11.370 € fino a 420.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Che superficie hanno di norma gli immobili a San Pier Niceto?

La superficie media si aggira sui 172 m². Le case offrono più spazio, con circa 202 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 119 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a San Pier Niceto:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali102 m²57.053 €
4 locali138 m²93.835 €
5 locali151 m²30.571 €
6 locali250 m²82.614 €

Quanto costa il metro quadro a San Pier Niceto?

Il prezzo medio si attesta sui 407 €/m². Negli appartamenti scende a 283 €/m², mentre nelle case sale a 449 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a San Pier Niceto?

Il re del mercato è la casa di sei locali. Seguono l'appartamento di cinque locali e la casa di tre locali.

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