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Case in vendita a San Pier Niceto, Peloritani Tirrenici

Consulta 1.020 case in vendita a San Pier Niceto, con un prezzo medio di 81.817 € e una forbice di prezzi da 12.000 € a 420.000 €.

998 proprietà in vendita vicino a San Pier Niceto

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a San Pier Niceto

Prezzo medio 81.817 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 12.000–420.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 140 m² per immobile
Prezzo al m² 593 €/m² in media

Che cosa si vende

22 totali
73% case
  • Appartamenti 27,3%
    6 immobili
  • Case 72,7%
    16 immobili

Quanti locali

22 totali
32% 5+ locali
  • 1 locale 18,2%
    4 immobili
  • 2 locali 4,5%
    1 immobili
  • 3 locali 27,3%
    6 immobili
  • 4 locali 18,2%
    4 immobili
  • 5+ locali 31,8%
    7 immobili

Fasce di prezzo

22 totali
  • 10.000–50.000 € 31,8%
    7 immobili
  • 50.000–60.000 € 18,2%
    4 immobili
  • 60.000–65.000 € 22,7%
    5 immobili
  • 70.000–95.000 € 9,1%
    2 immobili
  • 115.000–425.000 € 18,2%
    4 immobili

Fasce di superficie

21 totali
  • 40–60 m² 23,8%
    5 immobili
  • 90–110 m² 19,0%
    4 immobili
  • 110–140 m² 28,6%
    6 immobili
  • 190–220 m² 14,3%
    3 immobili
  • 230–470 m² 14,3%
    3 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 109 m² 150 m²
Prezzo al metro quadro 555 €/m² 601 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a settembre 2026

A San Pier Niceto l'offerta in vendita raggiunge i 1.020 immobili. Per superficie e prezzo, le case si collocano sui 150 m² e 601 €/m², e gli appartamenti sui 109 m² e 555 €/m².

Le case con 3 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelle con 6 e 1 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a San Pier Niceto — quotazioni OMI (€/m²)

Le case a San Pier Niceto hanno una quotazione media di 750 €/m² secondo l'Agenzia delle Entrate; i prezzi spaziano da 590 a 900 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del -5,1%.

Prezzo medio vendita 750 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 590–900 €/m²
Variazione 5 anni -5,1% vendita €/m²
Variazione 10 anni -9,6% vendita €/m²
Affitto medio 2,6 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,2% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a San Pier Niceto per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 750 590–900
2024 750 590–900
2023 750 590–900
2022 750 590–900
2021 750 590–900
2020 790 620–950
2019 790 620–950
2018 790 620–950
2017 790 620–950
2016 830 650–1.000
2015 830 650–1.000
2014 830 650–1.000
2013 417 320–520
2012 417 320–520
2011 417 320–520
2010 417 320–520
2009 388 300–490
2008 388 300–490
2007 388 300–490
2006 388 300–490
2005 388 300–490
2004 370 290–470
Prezzi di vendita per zona a San Pier Niceto (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Pirrera - Zifronte Periferica 875 1,2
San Pier Marina Suburbana 770 2,7
Centro Urbano Centrale 730 2,5
Localita` Oliva Rurale 685 1,2
Centro Storico Centrale 465 1,7

Non tutte le case a San Pier Niceto hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 590 e 900 €/m² (media 750). Le economiche restano più in basso, da 495 a 810 €/m². I canoni di locazione delle civili vanno da 2,0 a 3,2 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 5 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a San Pier Niceto: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Che budget serve per comprare a San Pier Niceto?

In media, il prezzo per comprare a San Pier Niceto è di 81.817 €, ovvero intorno ai 593 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a San Pier Niceto?

Al momento ci sono 1.020 immobili disponibili: 16 case e 6 appartamenti e 998 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a San Pier Niceto?

Trovi da 12.000 € fino a 420.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Che superficie hanno di norma gli immobili a San Pier Niceto?

La superficie media si aggira sui 140 m². Le case offrono più spazio, con circa 150 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 109 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a San Pier Niceto:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali103 m²77.633 €
4 locali133 m²74.544 €
6 locali196 m²74.750 €

Quanto costa il metro quadro a San Pier Niceto?

Il prezzo medio si attesta sui 593 €/m². Negli appartamenti scende a 555 €/m², mentre nelle case sale a 601 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a San Pier Niceto?

Il re del mercato è la casa di tre locali. Seguono la casa di sei locali e la casa di un locale.

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