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Case in vendita a Valdina, Peloritani Tirrenici

Consulta 32 case in vendita a Valdina, con un prezzo medio di 107.437 € e una forbice di prezzi da 17.000 € a 500.000 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Valdina

Prezzo medio 107.437 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 17.000–500.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 154 m² per immobile
Prezzo al m² 699 €/m² in media

Che cosa si vende

32 totali
59% case
  • Appartamenti 40,6%
    13 immobili
  • Case 59,4%
    19 immobili

Quanti locali

32 totali
38% 5+ locali
  • 1 locale 6,3%
    2 immobili
  • 2 locali 9,4%
    3 immobili
  • 3 locali 25,0%
    8 immobili
  • 4 locali 21,9%
    7 immobili
  • 5+ locali 37,5%
    12 immobili

Fasce di prezzo

32 totali
  • 15.000–40.000 € 21,9%
    7 immobili
  • 55.000–80.000 € 21,9%
    7 immobili
  • 80.000–130.000 € 25,0%
    8 immobili
  • 130.000–155.000 € 15,6%
    5 immobili
  • 155.000–505.000 € 15,6%
    5 immobili

Fasce di superficie

32 totali
  • 40–90 m² 21,9%
    7 immobili
  • 90–110 m² 21,9%
    7 immobili
  • 120–160 m² 31,3%
    10 immobili
  • 160–210 m² 6,3%
    2 immobili
  • 240–490 m² 18,8%
    6 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 160 m² 149 m²
Prezzo al metro quadro 798 €/m² 626 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a settembre 2026

Il parco immobiliare in vendita a Valdina conta 32 immobili, di cui 19 sono case e 13 appartamenti: il 59% dell'offerta è costituito da case. Le case si aggirano sui 149 m² con un prezzo medio di 626 €/m², mentre gli appartamenti offrono più spazio (circa 160 m²) a un costo al metro più alto, intorno ai 798 €/m².

Le case con 4 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelle con 5 e 3 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Valdina — quotazioni OMI (€/m²)

Il valore medio di compravendita a Valdina si attesta su 695 €/m², in un intervallo che va da 560 a 830 €/m²: sono i dati ufficiali OMI dell'Agenzia delle Entrate riferiti al 2025-S2. Variazione a 5 anni: -4,8%.

Prezzo medio vendita 695 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 560–830 €/m²
Variazione 5 anni -4,8% vendita €/m²
Variazione 10 anni -14,2% vendita €/m²
Affitto medio 2,4 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,1% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Valdina per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 695 560–830
2024 695 560–830
2023 695 560–830
2022 695 560–830
2021 695 560–830
2020 730 590–870
2019 730 590–870
2018 730 590–870
2017 770 620–920
2016 810 650–970
2015 810 650–970
2014 810 650–970
2013 485 410–590
2012 485 410–590
2011 485 410–590
2010 485 410–590
2009 453 380–550
2008 453 380–550
2007 453 380–550
2006 453 380–550
2005 453 380–550
2004 432 360–520
Prezzi di vendita per zona a Valdina (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centro Abitato Centrale 695 2,4
Area Limitrofa Al Centro Abitato Semicentrale 465 2,1
Area Esterna Al Centro Abitato Periferica 465 2,0

Non tutte le case a Valdina hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 560 e 830 €/m² (media 695). Le economiche restano più in basso, da 520 a 770 €/m². Ville e villini possono toccare 900 €/m². I canoni di locazione delle civili vanno da 2,0 a 2,8 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Valdina: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Qual è il prezzo medio per comprare a Valdina?

Comprare una casa a Valdina costa in media circa 107.437 €, ovvero intorno ai 699 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Valdina?

Al momento ci sono 32 immobili disponibili: 19 case e 13 appartamenti.

Qual è la fascia di prezzo a Valdina?

I prezzi vanno da circa 17.000 € fino ai 500.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 154 m². Gli appartamenti sono i più ampi, con circa 160 m², mentre le case restano intorno ai 149 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Valdina:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali96 m²69.750 €
4 locali143 m²124.286 €
5 locali156 m²99.167 €
6 locali291 m²199.800 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Valdina?

Si aggira sui 699 €/m². Negli appartamenti sale a 798 €/m², mentre nelle case scende a 626 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Valdina?

Senza dubbio, quello che va di più è la casa di quattro locali. Seguono la casa di cinque locali e la casa di tre locali.

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