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Case in vendita a Spadafora, Peloritani Tirrenici

Esplora 90 case in vendita a Spadafora, con prezzi compresi tra 22.000 € e 400.000 € e un prezzo medio di 107.804 €.

Il mercato degli immobili in vendita a Spadafora, in cifre

Prezzo medio 107.804 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 22.000–400.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 192 m² per immobile
Prezzo al m² 561 €/m² in media

Che cosa si vende

90 totali
68% appartamenti
  • Appartamenti 67,8%
    61 immobili
  • Case 32,2%
    29 immobili

Quanti locali

90 totali
37% 3 locali
  • 2 locali 12,2%
    11 immobili
  • 3 locali 36,7%
    33 immobili
  • 4 locali 18,9%
    17 immobili
  • 5+ locali 32,2%
    29 immobili

Fasce di prezzo

90 totali
  • 20.000–65.000 € 21,1%
    19 immobili
  • 65.000–80.000 € 18,9%
    17 immobili
  • 80.000–105.000 € 20,0%
    18 immobili
  • 105.000–135.000 € 20,0%
    18 immobili
  • 135.000–405.000 € 20,0%
    18 immobili

Fasce di superficie

90 totali
  • 40–90 m² 27,8%
    25 immobili
  • 90–110 m² 14,4%
    13 immobili
  • 110–130 m² 21,1%
    19 immobili
  • 130–180 m² 16,7%
    15 immobili
  • 180–5.850 m² 20,0%
    18 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 113 m² 360 m²
Prezzo al metro quadro 893 €/m² 342 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a luglio 2026

Attualmente a Spadafora sono in vendita 90 immobili, di cui 61 sono appartamenti e 29 case, e gli appartamenti costituiscono il 68%. Le dimensioni medie si attestano sui 113 m² per gli appartamenti, con 893 €/m², contro 360 m² e 342 €/m² per le case.

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 5 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Spadafora — quotazioni OMI (€/m²)

Sul mercato di Spadafora il prezzo medio di vendita rilevato dall'OMI dell'Agenzia delle Entrate è di circa 983 €/m², con minimi intorno a 730 e massimi fino a 1.250 €/m² (media degli ultimi due semestri). Trend a 5 anni: -10,1%.

Prezzo medio vendita 983 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 730–1.250 €/m²
Variazione 5 anni -10,1% vendita €/m²
Variazione 10 anni -15,2% vendita €/m²
Affitto medio 5,0 €/m² al mese
Rendimento lordo 6,1% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Spadafora per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 965 730–1.200
2024 1.000 750–1.250
2023 955 750–1.150
2022 1.073 850–1.300
2021 1.073 850–1.300
2020 1.073 850–1.300
2019 1.073 850–1.300
2018 1.073 850–1.300
2017 1.120 890–1.350
2016 1.138 900–1.350
2015 1.138 900–1.350
2014 1.138 900–1.350
2013 982 600–1.350
2012 982 600–1.350
2011 950 600–1.300
2010 503 365–640
2009 467 340–590
2008 467 340–590
2007 467 340–590
2006 467 340–590
2005 467 340–590
2004 445 320–560
Prezzi di vendita per zona a Spadafora (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Completamento Centrale 1.150 5,3
Fascia Costiera Semicentrale 1.045 5,3
Centro Storico Centrale 1.040 5,1
Periferica Territorio Comun. A Monte Ferrovia Periferica 890 5,0

Il mercato residenziale di Spadafora si articola per categoria: le abitazioni civili sono quotate tra 730 e 1.250 €/m² (media 983). Più contenute le soluzioni economiche, da 600 a 980 €/m². Le ville e i villini toccano 1.350 €/m². Sul versante degli affitti, le civili si collocano tra 4,0 e 6,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 4 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Spadafora: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Che budget serve per comprare a Spadafora?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Spadafora costa in media circa 107.804 €, ovvero intorno ai 561 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Spadafora?

In questo momento puoi scegliere tra 90 immobili: 61 appartamenti e 29 case.

Da quanto e fino a quanto si trova a Spadafora?

L'offerta parte intorno ai 22.000 € e arriva fino ai 400.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Spadafora?

Di solito hanno intorno ai 192 m². Le case offrono più spazio, con circa 360 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 113 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Spadafora:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali63 m²59.636 €
3 locali95 m²84.485 €
4 locali140 m²99.000 €
5 locali172 m²150.950 €
6 locali852 m²172.930 €

Quanto costa il metro quadro a Spadafora?

Il prezzo medio si attesta sui 561 €/m². Negli appartamenti sale a 893 €/m², mentre nelle case scende a 342 €/m².

Che cosa si vende di più a Spadafora?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di cinque locali e l'appartamento di due locali.

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