1. Inizio
  2. Sicilia
  3. Messina
  4. Peloritani Tirrenici
  5. San Filippo del Mela
  6. Centro

Case in vendita a Centro, San Filippo del Mela

Esplora 46 case in vendita a Centro, con prezzi compresi tra 15.000 € e 339.000 € e un prezzo medio di 84.076 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 84.076 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 15.000–339.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 157 m² per immobile
Prezzo al m² 534 €/m² in media

Che cosa si vende

46 totali
52% case
  • Appartamenti 47,8%
    22 immobili
  • Case 52,2%
    24 immobili

Quanti locali

46 totali
41% 4 locali
  • 1 locale 6,5%
    3 immobili
  • 2 locali 10,9%
    5 immobili
  • 3 locali 15,2%
    7 immobili
  • 4 locali 41,3%
    19 immobili
  • 5+ locali 26,1%
    12 immobili

Fasce di prezzo

46 totali
  • 15.000–50.000 € 26,1%
    12 immobili
  • 50.000–75.000 € 19,6%
    9 immobili
  • 75.000–90.000 € 21,7%
    10 immobili
  • 95.000–105.000 € 13,0%
    6 immobili
  • 110.000–340.000 € 19,6%
    9 immobili

Fasce di superficie

46 totali
  • 50–110 m² 23,9%
    11 immobili
  • 110–140 m² 23,9%
    11 immobili
  • 140–150 m² 19,6%
    9 immobili
  • 150–210 m² 17,4%
    8 immobili
  • 220–700 m² 15,2%
    7 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 174 m² 143 m²
Prezzo al metro quadro 524 €/m² 546 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

Attualmente a Centro sono in vendita 46 immobili, di cui 24 sono case e 22 appartamenti, e le case costituiscono il 52%. Le dimensioni medie si attestano sui 143 m² per le case, con 546 €/m², contro 174 m² e 524 €/m² per gli appartamenti.

Prevalgono le case con 4 locali, davanti a quelle con 2 e 3 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Le case a Centro hanno una quotazione media di 770 €/m² secondo l'Agenzia delle Entrate; i prezzi spaziano da 620 a 920 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del -4,9%.

Prezzo medio vendita 770 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 620–920 €/m²
Variazione 5 anni -4,9% vendita €/m²
Variazione 10 anni -4,9% vendita €/m²
Affitto medio 2,8 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,4% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 770 620–920
2024 770 620–920
2023 770 620–920
2022 770 620–920
2021 770 620–920
2020 810 650–970
2019 810 650–970
2018 810 650–970
2017 810 650–970
2016 810 650–970
2015 810 650–970
2014 810 650–970
2013 500 410–590
2012 500 410–590
2011 500 410–590
2010 500 410–590
2009 468 380–550
2008 468 380–550
2007 468 380–550
2006 468 380–550
2005 468 380–550
2004 445 360–520
Prezzi di vendita per zona a Centro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centro Urbano Centrale 770 2,8
Centro Storico Centrale 535 1,7

Il mercato residenziale di Centro si articola per categoria: le abitazioni civili sono quotate tra 620 e 920 €/m² (media 770). Più contenute le soluzioni economiche, da 580 a 860 €/m². Sul versante degli affitti, le civili si collocano tra 2,3 e 3,3 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Centro: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Che budget serve per comprare a Centro?

Comprare una casa a Centro costa in media circa 84.076 €, ovvero intorno ai 534 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

In questo momento puoi scegliere tra 46 immobili: 24 case e 22 appartamenti.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

L'offerta parte intorno ai 15.000 € e arriva fino ai 339.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 157 m². Gli appartamenti sono i più ampi, con circa 174 m², mentre le case restano intorno ai 143 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali62 m²45.000 €
3 locali120 m²96.429 €
4 locali135 m²87.579 €
5 locali144 m²91.500 €
6 locali232 m²79.600 €

Quanto costa al metro quadro?

Si aggira sui 534 €/m². Negli appartamenti scende a 524 €/m², mentre nelle case sale a 546 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Centro?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di quattro locali. Seguono la casa di quattro locali e la casa di due locali.

Ricerche di immobili correlati a Centro

Vicino a Centro
Case in vendita Centrale Enel Eurogen Case in vendita Olivarella Case in vendita Cattafi Case in vendita Archi Case in vendita Raffineria San Filippo Del Mela Case in vendita San Pietro, Santa Maria delle Grazie Case in vendita Centrale Enel Case in vendita Giammoro Case in vendita Ponente Case in vendita Mollica Acqua Calda Pozzo Perla Case in vendita San Paolo Cannistrà Case in vendita San Pier Marina
Ricerche correlate
Case in vendita Centro, San Filippo del Mela Case in affitto Centro, San Filippo del Mela