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Case in vendita a Centro, San Filippo del Mela

Esplora 48 case in vendita a Centro, con prezzi compresi tra 15.000 € e 339.000 € e un prezzo medio di 83.094 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 83.094 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 15.000–339.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 159 m² per immobile
Prezzo al m² 523 €/m² in media

Che cosa si vende

48 totali
52% case
  • Appartamenti 47,9%
    23 immobili
  • Case 52,1%
    25 immobili

Quanti locali

48 totali
40% 4 locali
  • 1 locale 6,3%
    3 immobili
  • 2 locali 10,4%
    5 immobili
  • 3 locali 14,6%
    7 immobili
  • 4 locali 39,6%
    19 immobili
  • 5+ locali 29,2%
    14 immobili

Fasce di prezzo

48 totali
  • 15.000–50.000 € 27,1%
    13 immobili
  • 50.000–75.000 € 18,8%
    9 immobili
  • 75.000–90.000 € 20,8%
    10 immobili
  • 95.000–115.000 € 16,7%
    8 immobili
  • 115.000–340.000 € 16,7%
    8 immobili

Fasce di superficie

48 totali
  • 50–110 m² 22,9%
    11 immobili
  • 110–140 m² 22,9%
    11 immobili
  • 140–150 m² 18,8%
    9 immobili
  • 150–210 m² 20,8%
    10 immobili
  • 220–700 m² 14,6%
    7 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 174 m² 145 m²
Prezzo al metro quadro 526 €/m² 518 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a luglio 2026

Attualmente a Centro sono in vendita 48 immobili, di cui 25 sono case e 23 appartamenti, e le case costituiscono il 52%. Le dimensioni medie si attestano sui 145 m² per le case, con 518 €/m², contro 174 m² e 526 €/m² per gli appartamenti.

Prevalgono le case con 4 locali, davanti a quelle con 2 e 3 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Le case a Centro hanno una quotazione media di 770 €/m² secondo l'Agenzia delle Entrate; i prezzi spaziano da 620 a 920 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del -4,9%.

Prezzo medio vendita 770 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 620–920 €/m²
Variazione 5 anni -4,9% vendita €/m²
Variazione 10 anni -4,9% vendita €/m²
Affitto medio 2,8 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,4% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 770 620–920
2024 770 620–920
2023 770 620–920
2022 770 620–920
2021 770 620–920
2020 810 650–970
2019 810 650–970
2018 810 650–970
2017 810 650–970
2016 810 650–970
2015 810 650–970
2014 810 650–970
2013 500 410–590
2012 500 410–590
2011 500 410–590
2010 500 410–590
2009 468 380–550
2008 468 380–550
2007 468 380–550
2006 468 380–550
2005 468 380–550
2004 445 360–520
Prezzi di vendita per zona a Centro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centro Urbano Centrale 770 2,8
Centro Storico Centrale 535 1,7

Il mercato residenziale di Centro si articola per categoria: le abitazioni civili sono quotate tra 620 e 920 €/m² (media 770). Più contenute le soluzioni economiche, da 580 a 860 €/m². Sul versante degli affitti, le civili si collocano tra 2,3 e 3,3 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Centro: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Che budget serve per comprare a Centro?

Comprare una casa a Centro costa in media circa 83.094 €, ovvero intorno ai 523 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

In questo momento puoi scegliere tra 48 immobili: 25 case e 23 appartamenti.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

L'offerta parte intorno ai 15.000 € e arriva fino ai 339.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 159 m². Gli appartamenti sono i più ampi, con circa 174 m², mentre le case restano intorno ai 145 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali62 m²45.000 €
3 locali120 m²95.000 €
4 locali135 m²87.579 €
5 locali154 m²79.750 €
6 locali225 m²84.667 €

Quanto costa al metro quadro?

Si aggira sui 523 €/m². Negli appartamenti sale a 526 €/m², mentre nelle case scende a 518 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Centro?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di quattro locali. Seguono la casa di quattro locali e la casa di due locali.

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