Case in vendita a Olivarella, San Filippo del Mela

Abbiamo 41 case in vendita a Olivarella, con prezzi che vanno da 53.000 € a 310.000 €, e un prezzo medio di 99.878 €.

Prezzo medio 99.878 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 53.000–310.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 144 m² per immobile
Prezzo al m² 695 €/m² in media

Che cosa si vende

41 totali
68% appartamenti
  • Appartamenti 68,3%
    28 immobili
  • Case 31,7%
    13 immobili

Quanti locali

41 totali
46% 5+ locali
  • 1 locale 2,4%
    1 immobili
  • 3 locali 26,8%
    11 immobili
  • 4 locali 24,4%
    10 immobili
  • 5+ locali 46,3%
    19 immobili

Fasce di prezzo

41 totali
  • 50.000–85.000 € 26,8%
    11 immobili
  • 85.000–90.000 € 26,8%
    11 immobili
  • 90.000–95.000 € 9,8%
    4 immobili
  • 95.000–110.000 € 17,1%
    7 immobili
  • 120.000–315.000 € 19,5%
    8 immobili

Fasce di superficie

41 totali
  • 80–110 m² 22,0%
    9 immobili
  • 110–130 m² 24,4%
    10 immobili
  • 130–140 m² 17,1%
    7 immobili
  • 140–170 m² 17,1%
    7 immobili
  • 170–410 m² 19,5%
    8 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 128 m² 178 m²
Prezzo al metro quadro 761 €/m² 592 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

A Olivarella l'offerta in vendita raggiunge i 41 immobili, suddivisi in 28 appartamenti e 13 case; gli appartamenti dominano con il 68%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 128 m² e 761 €/m², e le case sui 178 m² e 592 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 6 e 4 locali.

Quanto costa una casa a Olivarella? In media circa 855 €/m², con quotazioni comprese tra 710 e 1.000 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio i prezzi sono diminuiti del 5,0%.

Prezzo medio vendita 855 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 710–1.000 €/m²
Variazione 5 anni -5,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni -5,0% vendita €/m²
Affitto medio 3,1 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,3% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Olivarella per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 855 710–1.000
2024 855 710–1.000
2023 855 710–1.000
2022 855 710–1.000
2021 855 710–1.000
2020 900 750–1.050
2019 900 750–1.050
2018 900 750–1.050
2017 900 750–1.050
2016 900 750–1.050
2015 900 750–1.050
2014 900 750–1.050

Per inquadrare il mercato di Olivarella conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, valgono tra 710 e 1.000 €/m² (media 855). Le economiche partono da 670 €/m². Le ville e i villini raggiungono 1.300 €/m². In affitto, i canoni delle civili oscillano tra 2,5 e 3,6 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Qual è il prezzo medio per comprare a Olivarella?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Olivarella costa in media circa 99.878 €, ovvero intorno ai 695 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Olivarella?

Al momento ci sono 41 immobili disponibili: 28 appartamenti e 13 case.

Qual è la fascia di prezzo a Olivarella?

L'offerta parte intorno ai 53.000 € e arriva fino ai 310.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Olivarella?

Di solito hanno intorno ai 144 m². Le case offrono più spazio, con circa 178 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 128 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Olivarella:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali106 m²88.818 €
4 locali151 m²117.900 €
5 locali146 m²93.143 €
6 locali150 m²97.250 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Olivarella?

Il prezzo medio si attesta sui 695 €/m². Negli appartamenti sale a 761 €/m², mentre nelle case scende a 592 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Olivarella?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di sei locali e l'appartamento di quattro locali.