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Case in vendita a Olivarella, San Filippo del Mela

Abbiamo 37 case in vendita a Olivarella, con prezzi che vanno da 53.000 € a 315.000 €, e un prezzo medio di 102.324 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Olivarella

Prezzo medio 102.324 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 53.000–315.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 138 m² per immobile
Prezzo al m² 744 €/m² in media

Che cosa si vende

37 totali
65% appartamenti
  • Appartamenti 64,9%
    24 immobili
  • Case 35,1%
    13 immobili

Quanti locali

37 totali
43% 5+ locali
  • 3 locali 27,0%
    10 immobili
  • 4 locali 29,7%
    11 immobili
  • 5+ locali 43,2%
    16 immobili

Fasce di prezzo

37 totali
  • 50.000–85.000 € 24,3%
    9 immobili
  • 85.000–90.000 € 24,3%
    9 immobili
  • 90.000–95.000 € 13,5%
    5 immobili
  • 95.000–125.000 € 21,6%
    8 immobili
  • 125.000–320.000 € 16,2%
    6 immobili

Fasce di superficie

37 totali
  • 80–120 m² 32,4%
    12 immobili
  • 120–130 m² 10,8%
    4 immobili
  • 130–140 m² 24,3%
    9 immobili
  • 150–160 m² 13,5%
    5 immobili
  • 160–220 m² 18,9%
    7 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 130 m² 152 m²
Prezzo al metro quadro 773 €/m² 697 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

A Olivarella l'offerta in vendita raggiunge i 37 immobili, suddivisi in 24 appartamenti e 13 case; gli appartamenti dominano con il 65%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 130 m² e 773 €/m², e le case sui 152 m² e 697 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 4 e 6 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Olivarella — quotazioni OMI (€/m²)

Quanto costa una casa a Olivarella? In media circa 855 €/m², con quotazioni comprese tra 710 e 1.000 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio i prezzi sono diminuiti del 5,0%.

Prezzo medio vendita 855 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 710–1.000 €/m²
Variazione 5 anni -5,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni -5,0% vendita €/m²
Affitto medio 3,1 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,3% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Olivarella per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 855 710–1.000
2024 855 710–1.000
2023 855 710–1.000
2022 855 710–1.000
2021 855 710–1.000
2020 900 750–1.050
2019 900 750–1.050
2018 900 750–1.050
2017 900 750–1.050
2016 900 750–1.050
2015 900 750–1.050
2014 900 750–1.050

Per inquadrare il mercato di Olivarella conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, valgono tra 710 e 1.000 €/m² (media 855). Le economiche partono da 670 €/m². Le ville e i villini raggiungono 1.300 €/m². In affitto, i canoni delle civili oscillano tra 2,5 e 3,6 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Olivarella: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Qual è il prezzo medio per comprare a Olivarella?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Olivarella costa in media circa 102.324 €, ovvero intorno ai 744 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Olivarella?

Al momento ci sono 37 immobili disponibili: 24 appartamenti e 13 case.

Qual è la fascia di prezzo a Olivarella?

L'offerta parte intorno ai 53.000 € e arriva fino ai 315.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Olivarella?

Di solito hanno intorno ai 138 m². Le case offrono più spazio, con circa 152 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 130 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Olivarella:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali106 m²88.200 €
4 locali150 m²119.000 €
5 locali138 m²97.600 €
6 locali154 m²100.636 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Olivarella?

Il prezzo medio si attesta sui 744 €/m². Negli appartamenti sale a 773 €/m², mentre nelle case scende a 697 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Olivarella?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di sei locali.

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