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Case in vendita a Olivarella, San Filippo del Mela

Abbiamo 40 case in vendita a Olivarella, con prezzi che vanno da 53.000 € a 310.000 €, e un prezzo medio di 99.900 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Olivarella

Prezzo medio 99.900 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 53.000–310.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 142 m² per immobile
Prezzo al m² 702 €/m² in media

Che cosa si vende

40 totali
70% appartamenti
  • Appartamenti 70,0%
    28 immobili
  • Case 30,0%
    12 immobili

Quanti locali

40 totali
45% 5+ locali
  • 1 locale 2,5%
    1 immobili
  • 3 locali 27,5%
    11 immobili
  • 4 locali 25,0%
    10 immobili
  • 5+ locali 45,0%
    18 immobili

Fasce di prezzo

40 totali
  • 50.000–80.000 € 20,0%
    8 immobili
  • 80.000–90.000 € 35,0%
    14 immobili
  • 90.000–95.000 € 10,0%
    4 immobili
  • 95.000–110.000 € 15,0%
    6 immobili
  • 120.000–315.000 € 20,0%
    8 immobili

Fasce di superficie

40 totali
  • 80–110 m² 22,5%
    9 immobili
  • 110–130 m² 25,0%
    10 immobili
  • 130–140 m² 17,5%
    7 immobili
  • 140–160 m² 15,0%
    6 immobili
  • 160–410 m² 20,0%
    8 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 128 m² 176 m²
Prezzo al metro quadro 761 €/m² 601 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A Olivarella l'offerta in vendita raggiunge i 40 immobili, suddivisi in 28 appartamenti e 12 case; gli appartamenti dominano con il 70%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 128 m² e 761 €/m², e le case sui 176 m² e 601 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 6 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Olivarella — quotazioni OMI (€/m²)

Quanto costa una casa a Olivarella? In media circa 855 €/m², con quotazioni comprese tra 710 e 1.000 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio i prezzi sono diminuiti del 5,0%.

Prezzo medio vendita 855 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 710–1.000 €/m²
Variazione 5 anni -5,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni -5,0% vendita €/m²
Affitto medio 3,1 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,3% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Olivarella per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 855 710–1.000
2024 855 710–1.000
2023 855 710–1.000
2022 855 710–1.000
2021 855 710–1.000
2020 900 750–1.050
2019 900 750–1.050
2018 900 750–1.050
2017 900 750–1.050
2016 900 750–1.050
2015 900 750–1.050
2014 900 750–1.050

Per inquadrare il mercato di Olivarella conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, valgono tra 710 e 1.000 €/m² (media 855). Le economiche partono da 670 €/m². Le ville e i villini raggiungono 1.300 €/m². In affitto, i canoni delle civili oscillano tra 2,5 e 3,6 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Olivarella: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Qual è il prezzo medio per comprare a Olivarella?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Olivarella costa in media circa 99.900 €, ovvero intorno ai 702 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Olivarella?

Al momento ci sono 40 immobili disponibili: 28 appartamenti e 12 case.

Qual è la fascia di prezzo a Olivarella?

L'offerta parte intorno ai 53.000 € e arriva fino ai 310.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Olivarella?

Di solito hanno intorno ai 142 m². Le case offrono più spazio, con circa 176 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 128 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Olivarella:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali106 m²88.818 €
4 locali151 m²118.000 €
5 locali137 m²92.000 €
6 locali150 m²97.250 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Olivarella?

Il prezzo medio si attesta sui 702 €/m². Negli appartamenti sale a 761 €/m², mentre nelle case scende a 601 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Olivarella?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di sei locali e l'appartamento di quattro locali.

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