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Case in vendita a Olivarella, San Filippo del Mela

Abbiamo 39 case in vendita a Olivarella, con prezzi che vanno da 53.000 € a 310.000 €, e un prezzo medio di 101.615 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Olivarella

Prezzo medio 101.615 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 53.000–310.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 144 m² per immobile
Prezzo al m² 706 €/m² in media

Che cosa si vende

39 totali
67% appartamenti
  • Appartamenti 66,7%
    26 immobili
  • Case 33,3%
    13 immobili

Quanti locali

39 totali
44% 5+ locali
  • 1 locale 2,6%
    1 immobili
  • 3 locali 25,6%
    10 immobili
  • 4 locali 28,2%
    11 immobili
  • 5+ locali 43,6%
    17 immobili

Fasce di prezzo

39 totali
  • 50.000–85.000 € 25,6%
    10 immobili
  • 85.000–90.000 € 23,1%
    9 immobili
  • 90.000–95.000 € 12,8%
    5 immobili
  • 95.000–125.000 € 23,1%
    9 immobili
  • 125.000–315.000 € 15,4%
    6 immobili

Fasce di superficie

39 totali
  • 80–120 m² 33,3%
    13 immobili
  • 120–130 m² 10,3%
    4 immobili
  • 130–140 m² 23,1%
    9 immobili
  • 150–170 m² 15,4%
    6 immobili
  • 170–410 m² 17,9%
    7 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 140 m² 152 m²
Prezzo al metro quadro 714 €/m² 692 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A Olivarella l'offerta in vendita raggiunge i 39 immobili, suddivisi in 26 appartamenti e 13 case; gli appartamenti dominano con il 67%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 140 m² e 714 €/m², e le case sui 152 m² e 692 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 4 e 6 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Olivarella — quotazioni OMI (€/m²)

Quanto costa una casa a Olivarella? In media circa 855 €/m², con quotazioni comprese tra 710 e 1.000 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio i prezzi sono diminuiti del 5,0%.

Prezzo medio vendita 855 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 710–1.000 €/m²
Variazione 5 anni -5,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni -5,0% vendita €/m²
Affitto medio 3,1 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,3% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Olivarella per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 855 710–1.000
2024 855 710–1.000
2023 855 710–1.000
2022 855 710–1.000
2021 855 710–1.000
2020 900 750–1.050
2019 900 750–1.050
2018 900 750–1.050
2017 900 750–1.050
2016 900 750–1.050
2015 900 750–1.050
2014 900 750–1.050

Per inquadrare il mercato di Olivarella conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, valgono tra 710 e 1.000 €/m² (media 855). Le economiche partono da 670 €/m². Le ville e i villini raggiungono 1.300 €/m². In affitto, i canoni delle civili oscillano tra 2,5 e 3,6 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Olivarella: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Qual è il prezzo medio per comprare a Olivarella?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Olivarella costa in media circa 101.615 €, ovvero intorno ai 706 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Olivarella?

Al momento ci sono 39 immobili disponibili: 26 appartamenti e 13 case.

Qual è la fascia di prezzo a Olivarella?

L'offerta parte intorno ai 53.000 € e arriva fino ai 310.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Olivarella?

Di solito hanno intorno ai 144 m². Le case offrono più spazio, con circa 152 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 140 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Olivarella:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali106 m²88.200 €
4 locali150 m²118.273 €
5 locali135 m²93.000 €
6 locali154 m²100.182 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Olivarella?

Il prezzo medio si attesta sui 706 €/m². Negli appartamenti sale a 714 €/m², mentre nelle case scende a 692 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Olivarella?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di sei locali.

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