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Case in affitto a San Cesareo, Prenestina, Monti Lepini

Consulta 52 case in affitto a San Cesareo, con un prezzo medio di 790 € e una forbice di prezzi da 350 € a 4.990 €.

Sintesi del mercato degli immobili in affitto a San Cesareo

Prezzo medio 790 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 350–4.990 € dal minimo al massimo
Superficie media 93 m² per immobile
Prezzo al m² 9 €/m² in media

Che cosa si affitta

52 totali
71% appartamenti
  • Appartamenti 71,2%
    37 immobili
  • Case 28,8%
    15 immobili

Quanti locali

52 totali
40% 2 locali
  • 1 locale 13,5%
    7 immobili
  • 2 locali 40,4%
    21 immobili
  • 3 locali 28,8%
    15 immobili
  • 4 locali 13,5%
    7 immobili
  • 5+ locali 3,8%
    2 immobili

Fasce di canone

52 totali
  • 300–600 € 30,8%
    16 immobili
  • 600–700 € 17,3%
    9 immobili
  • 700–800 € 23,1%
    12 immobili
  • 800–900 € 15,4%
    8 immobili
  • 900–5.000 € 13,5%
    7 immobili

Fasce di superficie

52 totali
  • 30–50 m² 23,1%
    12 immobili
  • 50–70 m² 23,1%
    12 immobili
  • 70–90 m² 26,9%
    14 immobili
  • 90–110 m² 9,6%
    5 immobili
  • 110–980 m² 17,3%
    9 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 71 m² 145 m²
Prezzo al metro quadro 10 €/m² 7 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

Attualmente a San Cesareo sono in affitto 52 immobili, di cui 37 sono appartamenti e 15 case, e gli appartamenti costituiscono il 71%. Le dimensioni medie si attestano sui 71 m² per gli appartamenti, con 10 €/m², contro 145 m² e 7 €/m² per le case.

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 2 locali, seguiti da quelli con 3 e 4 locali.

Prezzi degli affitti a San Cesareo — quotazioni OMI (€/m² al mese)

A San Cesareo il canone medio di locazione è di circa 6,1 €/m² al mese, con un intervallo tra 4,0 e 8,8 €/m² nelle 3 zone OMI; fonte: Agenzia delle Entrate, dato al 2025-S2. Variazione a 5 anni del +18,6%.

Affitto medio 6,1 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 4,0–8,8 €/m²/mese
Variazione 5 anni +18,6% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.325 €/m² acquisto
Rendimento lordo 5,5% affitto / acquisto
Canoni di locazione a San Cesareo per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 6,1 4,0–8,8
2024 6,0 4,0–8,5
2023 5,6 3,8–8,0
2022 5,3 3,3–7,8
2021 5,1 3,3–7,3
2020 5,1 3,3–7,3
2019 4,8 3,3–7,0
2018 4,7 3,3–6,5
2017 4,7 3,3–6,5
2016 4,5 3,0–6,5
Canoni di locazione per zona a San Cesareo (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Centro Urbano Centrale 7,4 1.575
Periferica Periferica 5,9 1.300
Suburbana Suburbana 4,9 1.100

Distinguendo per tipologia, a San Cesareo le abitazioni civili — la categoria più diffusa — si affittano da 4,0 a 8,8 €/m² al mese (media 6,1). Le economiche partono da 3,8 e arrivano a 7,8 €/m². Le ville raggiungono 8,8 €/m². In acquisto, invece, le civili si aggirano sui 1.325 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per affittare a San Cesareo

Quanto costa in media affittare a San Cesareo?

Affittare una casa a San Cesareo costa in media circa 790 € al mese, ovvero intorno ai 9 €/m².

Quanta offerta c'è per affittare a San Cesareo?

Al momento ci sono 52 immobili disponibili: 37 appartamenti e 15 case.

Qual è la fascia di prezzo a San Cesareo?

I prezzi vanno da circa 350 € fino ai 4.990 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 93 m². Le case offrono più spazio, con circa 145 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 71 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a San Cesareo:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale50 m²557 €
2 locali58 m²614 €
3 locali87 m²817 €
4 locali125 m²821 €

Che prezzo al metro quadro si registra a San Cesareo?

In media, è intorno ai 9 €/m². Negli appartamenti sale a 10 €/m², mentre nelle case scende a 7 €/m².

Che tipo di immobile si affitta di più a San Cesareo?

L'opzione regina è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di quattro locali.

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