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Case in affitto a San Cesareo, Prenestina, Monti Lepini

Consulta 44 case in affitto a San Cesareo, con un prezzo medio di 775 € e una forbice di prezzi da 350 € a 4.990 €.

Sintesi del mercato degli immobili in affitto a San Cesareo

Prezzo medio 775 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 350–4.990 € dal minimo al massimo
Superficie media 97 m² per immobile
Prezzo al m² 8 €/m² in media

Che cosa si affitta

44 totali
75% appartamenti
  • Appartamenti 75,0%
    33 immobili
  • Case 25,0%
    11 immobili

Quanti locali

44 totali
43% 2 locali
  • 1 locale 15,9%
    7 immobili
  • 2 locali 43,2%
    19 immobili
  • 3 locali 20,5%
    9 immobili
  • 4 locali 13,6%
    6 immobili
  • 5+ locali 6,8%
    3 immobili

Fasce di canone

44 totali
  • 300–600 € 34,1%
    15 immobili
  • 600–700 € 15,9%
    7 immobili
  • 700–800 € 27,3%
    12 immobili
  • 800–900 € 15,9%
    7 immobili
  • 1.300–5.000 € 6,8%
    3 immobili

Fasce di superficie

44 totali
  • 30–50 m² 29,5%
    13 immobili
  • 50–60 m² 11,4%
    5 immobili
  • 60–90 m² 29,5%
    13 immobili
  • 90–110 m² 11,4%
    5 immobili
  • 120–980 m² 18,2%
    8 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 68 m² 181 m²
Prezzo al metro quadro 10 €/m² 6 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

Attualmente a San Cesareo sono in affitto 44 immobili, di cui 33 sono appartamenti e 11 case, e gli appartamenti costituiscono il 75%. Le dimensioni medie si attestano sui 68 m² per gli appartamenti, con 10 €/m², contro 181 m² e 6 €/m² per le case.

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 2 locali, seguiti da quelli con 3 e 1 locali.

Prezzi degli affitti a San Cesareo — quotazioni OMI (€/m² al mese)

A San Cesareo il canone medio di locazione è di circa 6,1 €/m² al mese, con un intervallo tra 4,0 e 8,8 €/m² nelle 3 zone OMI; fonte: Agenzia delle Entrate, dato al 2025-S2. Variazione a 5 anni del +18,6%.

Affitto medio 6,1 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 4,0–8,8 €/m²/mese
Variazione 5 anni +18,6% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.325 €/m² acquisto
Rendimento lordo 5,5% affitto / acquisto
Canoni di locazione a San Cesareo per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 6,1 4,0–8,8
2024 6,0 4,0–8,5
2023 5,6 3,8–8,0
2022 5,3 3,3–7,8
2021 5,1 3,3–7,3
2020 5,1 3,3–7,3
2019 4,8 3,3–7,0
2018 4,7 3,3–6,5
2017 4,7 3,3–6,5
2016 4,5 3,0–6,5
Canoni di locazione per zona a San Cesareo (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Centro Urbano Centrale 7,4 1.575
Periferica Periferica 5,9 1.300
Suburbana Suburbana 4,9 1.100

Distinguendo per tipologia, a San Cesareo le abitazioni civili — la categoria più diffusa — si affittano da 4,0 a 8,8 €/m² al mese (media 6,1). Le economiche partono da 3,8 e arrivano a 7,8 €/m². Le ville raggiungono 8,8 €/m². In acquisto, invece, le civili si aggirano sui 1.325 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per affittare a San Cesareo

Quanto costa in media affittare a San Cesareo?

Affittare una casa a San Cesareo costa in media circa 775 € al mese, ovvero intorno ai 8 €/m².

Quanta offerta c'è per affittare a San Cesareo?

Al momento ci sono 44 immobili disponibili: 33 appartamenti e 11 case.

Qual è la fascia di prezzo a San Cesareo?

I prezzi vanno da circa 350 € fino ai 4.990 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 97 m². Le case offrono più spazio, con circa 181 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 68 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a San Cesareo:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale48 m²571 €
2 locali57 m²624 €
3 locali79 m²683 €
4 locali156 m²750 €

Che prezzo al metro quadro si registra a San Cesareo?

In media, è intorno ai 8 €/m². Negli appartamenti sale a 10 €/m², mentre nelle case scende a 6 €/m².

Che tipo di immobile si affitta di più a San Cesareo?

L'opzione regina è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di un locale.

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