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Case in vendita a Roncoferraro, Medio Mantovano Sud

Trova 88 case in vendita a Roncoferraro. I prezzi vanno da 12.780 € fino a 499.000 €, con un valore medio di 149.044 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Roncoferraro

Prezzo medio 149.044 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 12.780–499.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 204 m² per immobile
Prezzo al m² 725 €/m² in media

Che cosa si vende

88 totali
69% case
  • Appartamenti 28,4%
    25 immobili
  • Case 69,3%
    61 immobili
  • Altre tipologie 2,3%
    2 immobili

Quanti locali

86 totali
56% 5+ locali
  • 1 locale 4,7%
    4 immobili
  • 2 locali 7,0%
    6 immobili
  • 3 locali 14,0%
    12 immobili
  • 4 locali 18,6%
    16 immobili
  • 5+ locali 55,8%
    48 immobili

Fasce di prezzo

86 totali
  • 10.000–70.000 € 20,9%
    18 immobili
  • 70.000–105.000 € 19,8%
    17 immobili
  • 105.000–150.000 € 22,1%
    19 immobili
  • 155.000–220.000 € 17,4%
    15 immobili
  • 220.000–500.000 € 19,8%
    17 immobili

Fasce di superficie

84 totali
  • 0–100 m² 21,4%
    18 immobili
  • 100–140 m² 19,0%
    16 immobili
  • 140–210 m² 23,8%
    20 immobili
  • 210–290 m² 16,7%
    14 immobili
  • 290–1.210 m² 19,0%
    16 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 114 m² 242 m²
Prezzo al metro quadro 906 €/m² 689 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a settembre 2026

A Roncoferraro sono disponibili 88 immobili in vendita: 61 case e 25 appartamenti e 2 altre tipologie. Le case rappresentano il 71% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, le case si attestano sui 242 m² (689 €/m²) e gli appartamenti sui 114 m² (906 €/m²).

Le case con 5 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelle con 6 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Roncoferraro — quotazioni OMI (€/m²)

Le case a Roncoferraro hanno una quotazione media di 641 €/m² secondo l'Agenzia delle Entrate; i prezzi spaziano da 450 a 800 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del +4,1%.

Prezzo medio vendita 641 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 450–800 €/m²
Variazione 5 anni +4,1% vendita €/m²
Variazione 10 anni -1,4% vendita €/m²
Affitto medio 4,2 €/m² al mese
Rendimento lordo 7,8% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Roncoferraro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 641 450–800
2024 625 400–800
2023 625 400–800
2022 616 400–800
2021 616 400–800
2020 616 400–800
2019 616 400–800
2018 613 400–800
2017 653 400–800
2016 650 400–800
2015 650 400–800
2014 641 400–800
2013 557 350–700
2012 657 450–800
2011 686 500–800
2010 746 600–900
2009 793 600–950
2008 1.026 770–1.310
2007 1.079 810–1.380
2006 1.038 770–1.320
2005 1.018 750–1.300
2004 988 730–1.260
Prezzi di vendita per zona a Roncoferraro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Castelletto Borgo Centrale 1.210 4,9
Roncoferraro, Barbassolo, Villa Garibaldi Periferica 1.085 3,8
Barbasso Periferica 1.085 3,8
Governolo Periferica 1.085 3,8
Cade Periferica 1.085 3,8
Suburbana Suburbana 925 3,0
Roncoferraro Centrale 675 4,3
Cade Suburbana 675 4,4
Castelletto Borgo Suburbana 675 4,5
Barbassolo Periferica 650 4,3
Barbasso Suburbana 650 4,3
Governolo Suburbana 650 4,3
Villa Garibaldi Suburbana 625 4,2
Zona Agricola Rurale 525 3,5

Per inquadrare il mercato di Roncoferraro conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, valgono tra 450 e 800 €/m² (media 641). Le economiche partono da 350 €/m². Le ville e i villini raggiungono 1.000 €/m². In affitto, i canoni delle civili oscillano tra 3,0 e 5,3 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 14 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Roncoferraro: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Che budget serve per comprare a Roncoferraro?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Roncoferraro costa in media circa 149.044 €, ovvero intorno ai 725 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 88 immobili: 61 case e 25 appartamenti e 2 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Roncoferraro?

I prezzi vanno da circa 12.780 € fino ai 499.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

In media si aggirano sui 204 m². Le case offrono più spazio, con circa 242 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 114 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Roncoferraro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali84 m²91.333 €
3 locali103 m²100.482 €
4 locali163 m²136.250 €
5 locali235 m²123.789 €
6 locali253 m²190.286 €

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 725 €/m². Negli appartamenti sale a 906 €/m², mentre nelle case scende a 689 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Roncoferraro?

Il re del mercato è la casa di cinque locali. Seguono la casa di sei locali e l'appartamento di tre locali.

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