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Case in vendita a Sustinente, Oltrepò Mantovano

Esplora 28 case in vendita a Sustinente, con prezzi compresi tra 13.965 € e 320.000 € e un prezzo medio di 106.155 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Sustinente

Prezzo medio 106.155 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 13.965–320.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 302 m² per immobile
Prezzo al m² 362 €/m² in media

Che cosa si vende

28 totali
86% case
  • Appartamenti 14,3%
    4 immobili
  • Case 85,7%
    24 immobili

Quanti locali

28 totali
86% 5+ locali
  • 1 locale 7,1%
    2 immobili
  • 4 locali 7,1%
    2 immobili
  • 5+ locali 85,7%
    24 immobili

Fasce di prezzo

28 totali
  • 10.000–40.000 € 39,3%
    11 immobili
  • 65.000–70.000 € 7,1%
    2 immobili
  • 75.000–100.000 € 14,3%
    4 immobili
  • 115.000–190.000 € 21,4%
    6 immobili
  • 190.000–325.000 € 17,9%
    5 immobili

Fasce di superficie

27 totali
  • 100–180 m² 22,2%
    6 immobili
  • 200–220 m² 22,2%
    6 immobili
  • 230–260 m² 18,5%
    5 immobili
  • 270–470 m² 18,5%
    5 immobili
  • 500–880 m² 18,5%
    5 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 234 m² 311 m²
Prezzo al metro quadro 83 €/m² 388 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il mercato in vendita a Sustinente comprende 28 immobili, con una netta prevalenza di case (86% del totale): 24 case e 4 appartamenti. Le case hanno una superficie media di 311 m² e un prezzo di 388 €/m²; gli appartamenti, invece, si aggirano sui 234 m² e 83 €/m².

Prevalgono le case con 6 locali, davanti a quelle con 5 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Sustinente — quotazioni OMI (€/m²)

A Sustinente acquistare casa costa in media circa 525 €/m²: lo indicano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (OMI), che al 2025-S2 rilevano prezzi da 400 a 650 €/m² sulle 4 microzone OMI. Rispetto a cinque anni fa la variazione è del +7,6%.

Prezzo medio vendita 525 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 400–650 €/m²
Variazione 5 anni +7,6% vendita €/m²
Variazione 10 anni +2,3% vendita €/m²
Affitto medio 3,4 €/m² al mese
Rendimento lordo 7,8% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Sustinente per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 525 400–650
2024 500 350–650
2023 500 350–650
2022 500 350–650
2021 488 350–650
2020 488 350–650
2019 488 350–650
2018 488 350–650
2017 513 400–650
2016 513 400–650
2015 513 400–650
2014 525 400–650
2013 525 350–650
2012 658 450–800
2011 733 500–900
2010 758 600–900
2009 800 600–950
2008 916 435–1.310
2007 965 460–1.380
2006 925 440–1.320
2005 908 440–1.300
2004 882 430–1.260
Prezzi di vendita per zona a Sustinente (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Sustinente Centrale 575 3,8
Periferia E Sacchetta Periferica 575 3,0
Suburbana Suburbana 535 1,3
Zona Agricola E Frazioni Rurale 475 3,0

Guardando alle categorie immobiliari di Sustinente, le abitazioni civili restano il riferimento, con prezzi da 400 a 650 €/m² (media 525). Le economiche scendono fino a 300 €/m². Le ville raggiungono 900 €/m². Per la locazione, i canoni delle civili variano tra 2,5 e 4,3 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 4 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Sustinente, in cifre

Che budget serve per comprare a Sustinente?

In media, il prezzo per comprare a Sustinente è di 106.155 €, ovvero intorno ai 362 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Sustinente?

L'offerta attuale si aggira sui 28 immobili: 24 case e 4 appartamenti.

Qual è la fascia di prezzo a Sustinente?

I prezzi vanno da circa 13.965 € fino ai 320.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Sustinente?

La superficie media si aggira sui 302 m². Le case offrono più spazio, con circa 311 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 234 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Sustinente:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
5 locali184 m²96.238 €
6 locali310 m²89.896 €

Quanto costa al metro quadro?

Si aggira sui 362 €/m². Negli appartamenti scende a 83 €/m², mentre nelle case sale a 388 €/m².

Che cosa si vende di più a Sustinente?

Senza dubbio, quello che va di più è la casa di sei locali. Seguono la casa di cinque locali e la casa di quattro locali.

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