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Case in vendita a Centro, San Benedetto Po

Trova il tuo immobile a Centro: 105 case in vendita con prezzi da 17.000 € a 650.000 € e una media di 127.238 €.

Il mercato degli immobili in vendita a Centro, in cifre

Prezzo medio 127.238 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 17.000–650.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 199 m² per immobile
Prezzo al m² 639 €/m² in media

Che cosa si vende

105 totali
72% case
  • Appartamenti 23,8%
    25 immobili
  • Case 72,4%
    76 immobili
  • Altre tipologie 3,8%
    4 immobili

Quanti locali

101 totali
59% 5+ locali
  • 2 locali 6,9%
    7 immobili
  • 3 locali 22,8%
    23 immobili
  • 4 locali 10,9%
    11 immobili
  • 5+ locali 59,4%
    60 immobili

Fasce di prezzo

101 totali
  • 15.000–75.000 € 23,8%
    24 immobili
  • 75.000–90.000 € 18,8%
    19 immobili
  • 90.000–125.000 € 19,8%
    20 immobili
  • 125.000–170.000 € 17,8%
    18 immobili
  • 170.000–655.000 € 19,8%
    20 immobili

Fasce di superficie

101 totali
  • 50–110 m² 23,8%
    24 immobili
  • 110–140 m² 21,8%
    22 immobili
  • 140–200 m² 16,8%
    17 immobili
  • 200–280 m² 18,8%
    19 immobili
  • 280–930 m² 18,8%
    19 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 120 m² 225 m²
Prezzo al metro quadro 775 €/m² 615 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a settembre 2026

Il parco immobiliare in vendita a Centro conta 105 immobili, di cui 76 sono case e 25 appartamenti e 4 altre tipologie: il 75% dell'offerta è costituito da case. Le case si aggirano sui 225 m² con un prezzo medio di 615 €/m², mentre gli appartamenti offrono meno spazio (circa 120 m²) a un costo al metro più alto, intorno ai 775 €/m².

I tagli più richiesti sono le case con 6 locali, seguite da quelle con 5 e 3 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il prezzo medio di vendita delle case a Centro (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 800 €/m², con quotazioni da 650 a 950 €/m². Negli ultimi 5 anni i valori sono cresciuti del 6,7%.

Prezzo medio vendita 800 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 650–950 €/m²
Variazione 5 anni +6,7% vendita €/m²
Variazione 10 anni +10,3% vendita €/m²
Affitto medio 5,3 €/m² al mese
Rendimento lordo 7,9% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 800 650–950
2024 800 650–950
2023 800 650–950
2022 800 650–950
2021 750 600–900
2020 750 600–900
2019 750 600–900
2018 725 600–850
2017 750 600–900
2016 725 600–850
2015 725 600–850
2014 725 600–850
2013 700 600–800
2012 850 700–1.000
2011 925 750–1.100
2010 930 760–1.100
2009 975 800–1.150
2008 1.150 990–1.310
2007 1.210 1.040–1.380
2006 1.160 1.000–1.320
2005 1.140 980–1.300
2004 1.105 950–1.260

Le case di Centro si distinguono per categoria: le abitazioni civili, le più comuni, hanno quotazioni comprese tra 650 e 950 €/m² (media 800). Le economiche restano più accessibili, da 350 a 550 €/m². Ville e villini arrivano fino a 1.050 €/m². I canoni di locazione delle civili variano tra 4,3 e 6,3 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Centro: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Qual è il prezzo medio per comprare a Centro?

Comprare una casa a Centro costa in media circa 127.238 €, ovvero intorno ai 639 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

In questo momento puoi scegliere tra 105 immobili: 76 case e 25 appartamenti e 4 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Centro?

L'offerta parte intorno ai 17.000 € e arriva fino ai 650.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 199 m². Le case offrono più spazio, con circa 225 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 120 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali72 m²61.143 €
3 locali99 m²105.217 €
4 locali131 m²91.909 €
5 locali205 m²98.526 €
6 locali283 m²170.857 €

Quanto costa il metro quadro a Centro?

In media, è intorno ai 639 €/m². Negli appartamenti sale a 775 €/m², mentre nelle case scende a 615 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Centro?

L'opzione regina è la casa di sei locali. Seguono la casa di cinque locali e l'appartamento di tre locali.

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