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Case in vendita a Salò, Garda Bresciano

Trova 190 case in vendita a Salò. I prezzi vanno da 130.000 € fino a 4.800.000 €, con un valore medio di 677.449 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Salò

Prezzo medio 677.449 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 130.000–4.800.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 185 m² per immobile
Prezzo al m² 3.672 €/m² in media

Che cosa si vende

190 totali
58% appartamenti
  • Appartamenti 58,4%
    111 immobili
  • Case 41,1%
    78 immobili
  • Altre tipologie 0,5%
    1 immobili

Quanti locali

189 totali
31% 5+ locali
  • 1 locale 1,6%
    3 immobili
  • 2 locali 11,1%
    21 immobili
  • 3 locali 30,7%
    58 immobili
  • 4 locali 25,4%
    48 immobili
  • 5+ locali 31,2%
    59 immobili

Fasce di prezzo

189 totali
  • 130.000–240.000 € 20,1%
    38 immobili
  • 240.000–350.000 € 20,1%
    38 immobili
  • 350.000–540.000 € 20,6%
    39 immobili
  • 540.000–855.000 € 21,2%
    40 immobili
  • 870.000–4.805.000 € 18,0%
    34 immobili

Fasce di superficie

188 totali
  • 40–100 m² 26,1%
    49 immobili
  • 100–130 m² 16,0%
    30 immobili
  • 130–170 m² 19,1%
    36 immobili
  • 170–260 m² 19,1%
    36 immobili
  • 260–930 m² 19,7%
    37 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 116 m² 284 m²
Prezzo al metro quadro 3.547 €/m² 3.746 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a luglio 2026

Il parco immobiliare in vendita a Salò conta 190 immobili, di cui 111 sono appartamenti e 78 case e 1 altra tipologia: il 59% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 116 m² con un prezzo medio di 3.547 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 284 m²) a un costo al metro più alto, intorno ai 3.746 €/m².

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 4 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Salò — quotazioni OMI (€/m²)

Le quotazioni immobiliari OMI dell'Agenzia delle Entrate stimano per Salò un prezzo medio di vendita di 2.750 €/m², oscillante tra 1.900 e 3.600 €/m² a seconda della zona (aggiornamento 2025-S2). L'andamento quinquennale segna un +0,3%.

Prezzo medio vendita 2.750 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.900–3.600 €/m²
Variazione 5 anni +0,3% vendita €/m²
Variazione 10 anni +2,5% vendita €/m²
Affitto medio 10,3 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,5% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Salò per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 2.758 1.950–3.600
2024 2.742 1.900–3.600
2023 2.808 1.950–3.700
2022 2.800 1.950–3.700
2021 2.733 1.900–3.600
2020 2.750 1.950–3.600
2019 2.783 1.950–3.600
2018 2.858 2.050–3.600
2017 2.850 2.000–3.600
2016 2.775 1.900–3.600
2015 2.692 1.750–3.600
2014 2.675 1.750–3.600
2013 2.505 1.750–3.600
2012 2.505 1.750–3.600
2011 2.505 1.750–3.600
2010 2.565 1.800–3.700
2009 2.475 1.750–3.500
2008 2.410 1.710–3.340
2007 2.274 1.610–3.150
2006 2.127 1.560–2.940
2005 2.004 1.470–2.770
2004 1.910 1.400–2.640
Prezzi di vendita per zona a Salò (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Fascia Lago E Barbarano Centrale 3.225 12,5
Centrale E Di Espansione Centrale 2.825 10,7
Semicentrale Semicentrale 2.425 8,9
Campoverde, San Michele, Renzano Periferica 2.225 7,7
Villa, Cunettone Periferica 2.075 7,7

Distinguendo per tipologia, a Salò le abitazioni civili — la categoria più diffusa — sono quotate da 1.900 a 3.600 €/m² (media 2.750). Le economiche partono da 1.500 e arrivano a 2.950 €/m². Le ville raggiungono 3.800 €/m². In ottimo stato le quotazioni salgono fino a 4.800 €/m². Gli affitti delle civili variano tra 6,3 e 14,2 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 5 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Salò: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Quanto costa in media comprare a Salò?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Salò costa in media circa 677.449 €, ovvero intorno ai 3.672 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Salò?

Al momento ci sono 190 immobili disponibili: 111 appartamenti e 78 case e 1 altra tipologia.

Qual è la fascia di prezzo a Salò?

I prezzi vanno da circa 130.000 € fino ai 4.800.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Salò?

La superficie media si aggira sui 185 m². Le case offrono più spazio, con circa 284 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 116 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Salò:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali65 m²215.857 €
3 locali106 m²345.660 €
4 locali174 m²779.406 €
5 locali232 m²680.235 €
6 locali275 m²800.611 €

Quanto costa al metro quadro?

Si aggira sui 3.672 €/m². Negli appartamenti scende a 3.547 €/m², mentre nelle case sale a 3.746 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Salò?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono la casa di quattro locali e l'appartamento di quattro locali.

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