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Case in vendita a Salò, Garda Bresciano

Trova 298 case in vendita a Salò. I prezzi vanno da 113.000 € fino a 4.800.000 €, con un valore medio di 662.329 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Salò

Prezzo medio 662.329 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 113.000–4.800.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 188 m² per immobile
Prezzo al m² 3.530 €/m² in media

Che cosa si vende

298 totali
56% appartamenti
  • Appartamenti 56,4%
    168 immobili
  • Case 40,9%
    122 immobili
  • Altre tipologie 2,7%
    8 immobili

Quanti locali

290 totali
32% 5+ locali
  • 1 locale 1,4%
    4 immobili
  • 2 locali 11,0%
    32 immobili
  • 3 locali 31,4%
    91 immobili
  • 4 locali 24,1%
    70 immobili
  • 5+ locali 32,1%
    93 immobili

Fasce di prezzo

290 totali
  • 110.000–270.000 € 22,1%
    64 immobili
  • 275.000–370.000 € 19,0%
    55 immobili
  • 370.000–545.000 € 19,3%
    56 immobili
  • 550.000–855.000 € 22,1%
    64 immobili
  • 870.000–4.805.000 € 17,6%
    51 immobili

Fasce di superficie

289 totali
  • 30–100 m² 27,7%
    80 immobili
  • 100–130 m² 14,9%
    43 immobili
  • 130–170 m² 20,8%
    60 immobili
  • 170–270 m² 19,0%
    55 immobili
  • 270–1.110 m² 17,6%
    51 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 113 m² 292 m²
Prezzo al metro quadro 3.650 €/m² 3.465 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

Il parco immobiliare in vendita a Salò conta 298 immobili, di cui 168 sono appartamenti e 122 case e 8 altre tipologie: il 58% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 113 m² con un prezzo medio di 3.650 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 292 m²) a un costo al metro più basso, intorno ai 3.465 €/m².

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 4 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Salò — quotazioni OMI (€/m²)

Le quotazioni immobiliari OMI dell'Agenzia delle Entrate stimano per Salò un prezzo medio di vendita di 2.750 €/m², oscillante tra 1.900 e 3.600 €/m² a seconda della zona (aggiornamento 2025-S2). L'andamento quinquennale segna un +0,3%.

Prezzo medio vendita 2.750 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.900–3.600 €/m²
Variazione 5 anni +0,3% vendita €/m²
Variazione 10 anni +2,5% vendita €/m²
Affitto medio 10,3 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,5% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Salò per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 2.758 1.950–3.600
2024 2.742 1.900–3.600
2023 2.808 1.950–3.700
2022 2.800 1.950–3.700
2021 2.733 1.900–3.600
2020 2.750 1.950–3.600
2019 2.783 1.950–3.600
2018 2.858 2.050–3.600
2017 2.850 2.000–3.600
2016 2.775 1.900–3.600
2015 2.692 1.750–3.600
2014 2.675 1.750–3.600
2013 2.505 1.750–3.600
2012 2.505 1.750–3.600
2011 2.505 1.750–3.600
2010 2.565 1.800–3.700
2009 2.475 1.750–3.500
2008 2.410 1.710–3.340
2007 2.274 1.610–3.150
2006 2.127 1.560–2.940
2005 2.004 1.470–2.770
2004 1.910 1.400–2.640
Prezzi di vendita per zona a Salò (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Fascia Lago E Barbarano Centrale 3.225 12,5
Centrale E Di Espansione Centrale 2.825 10,7
Semicentrale Semicentrale 2.425 8,9
Campoverde, San Michele, Renzano Periferica 2.225 7,7
Villa, Cunettone Periferica 2.075 7,7

Distinguendo per tipologia, a Salò le abitazioni civili — la categoria più diffusa — sono quotate da 1.900 a 3.600 €/m² (media 2.750). Le economiche partono da 1.500 e arrivano a 2.950 €/m². Le ville raggiungono 3.800 €/m². In ottimo stato le quotazioni salgono fino a 4.800 €/m². Gli affitti delle civili variano tra 6,3 e 14,2 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 5 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Salò: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Quanto costa in media comprare a Salò?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Salò costa in media circa 662.329 €, ovvero intorno ai 3.530 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Salò?

Al momento ci sono 298 immobili disponibili: 168 appartamenti e 122 case e 8 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Salò?

I prezzi vanno da circa 113.000 € fino ai 4.800.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Salò?

La superficie media si aggira sui 188 m². Le case offrono più spazio, con circa 292 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 113 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Salò:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali66 m²265.335 €
3 locali108 m²348.946 €
4 locali180 m²834.250 €
5 locali204 m²667.071 €
6 locali318 m²797.941 €

Quanto costa al metro quadro?

Si aggira sui 3.530 €/m². Negli appartamenti sale a 3.650 €/m², mentre nelle case scende a 3.465 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Salò?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono la casa di quattro locali e l'appartamento di quattro locali.

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