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Case in vendita a Manerba del Garda, Garda Bresciano

Abbiamo 548 case in vendita a Manerba del Garda, con prezzi che vanno da 26.475 € a 4.900.000 €, e un prezzo medio di 570.355 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Manerba del Garda

Prezzo medio 570.355 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 26.475–4.900.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 166 m² per immobile
Prezzo al m² 3.447 €/m² in media

Che cosa si vende

548 totali
55% appartamenti
  • Appartamenti 55,3%
    303 immobili
  • Case 43,8%
    240 immobili
  • Altre tipologie 0,9%
    5 immobili

Quanti locali

543 totali
41% 3 locali
  • 1 locale 3,3%
    18 immobili
  • 2 locali 13,8%
    75 immobili
  • 3 locali 41,3%
    224 immobili
  • 4 locali 15,8%
    86 immobili
  • 5+ locali 25,8%
    140 immobili

Fasce di prezzo

543 totali
  • 25.000–250.000 € 20,4%
    111 immobili
  • 250.000–340.000 € 20,1%
    109 immobili
  • 345.000–455.000 € 20,8%
    113 immobili
  • 455.000–755.000 € 19,2%
    104 immobili
  • 760.000–4.905.000 € 19,5%
    106 immobili

Fasce di superficie

541 totali
  • 30–80 m² 27,7%
    150 immobili
  • 80–100 m² 14,4%
    78 immobili
  • 100–150 m² 20,5%
    111 immobili
  • 150–230 m² 19,6%
    106 immobili
  • 230–1.990 m² 17,7%
    96 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 87 m² 264 m²
Prezzo al metro quadro 3.634 €/m² 3.370 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

A Manerba del Garda sono disponibili 548 immobili in vendita: 303 appartamenti e 240 case e 5 altre tipologie. Gli appartamenti rappresentano il 56% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 87 m² (3.634 €/m²) e le case sui 264 m² (3.370 €/m²).

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, davanti a quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Manerba del Garda — quotazioni OMI (€/m²)

Quanto costa una casa a Manerba del Garda? In media circa 2.279 €/m², con quotazioni comprese tra 1.600 e 3.300 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2), su 3 zone. Nell'ultimo quinquennio i prezzi sono diminuiti del 3,2%.

Prezzo medio vendita 2.279 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.600–3.300 €/m²
Variazione 5 anni -3,2% vendita €/m²
Variazione 10 anni -1,1% vendita €/m²
Affitto medio 8,7 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,6% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Manerba del Garda per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 2.292 1.600–3.300
2024 2.200 1.550–3.100
2023 2.175 1.550–3.100
2022 2.158 1.550–3.100
2021 2.158 1.550–3.100
2020 2.367 1.700–3.400
2019 2.383 1.700–3.300
2018 2.375 1.700–3.200
2017 2.383 1.700–3.100
2016 2.325 1.700–2.900
2015 2.317 1.750–2.800
2014 2.292 1.700–2.850
2013 2.292 1.700–2.850
2012 2.292 1.700–2.850
2011 2.292 1.700–2.850
2010 2.275 1.700–2.800
2009 2.275 1.700–2.800
2008 2.142 1.690–2.550
2007 2.100 1.660–2.500
2006 1.997 1.580–2.380
2005 1.900 1.500–2.260
2004 1.760 1.390–2.090
Prezzi di vendita per zona a Manerba del Garda (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Semicentrale Semicentrale 2.850 9,2
Centrale Centrale 2.200 9,4
Periferica Periferica 1.825 7,4

Sul mercato di Manerba del Garda la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) sono valutate da 1.600 a 3.300 €/m² (media 2.279). Le economiche partono da 1.400 €/m². Le ville e i villini arrivano a 3.400 €/m². In ottimo stato si raggiungono 3.900 €/m². In locazione i canoni delle civili oscillano tra 6,6 e 10,2 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Manerba del Garda: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Qual è il prezzo medio per comprare a Manerba del Garda?

In media, il prezzo per comprare a Manerba del Garda è di 570.355 €, ovvero intorno ai 3.447 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Manerba del Garda?

In questo momento puoi scegliere tra 548 immobili: 303 appartamenti e 240 case e 5 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Manerba del Garda?

Trovi da 26.475 € fino a 4.900.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Manerba del Garda?

In media si aggirano sui 166 m². Le case offrono più spazio, con circa 264 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 87 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Manerba del Garda:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale54 m²135.547 €
2 locali66 m²233.531 €
3 locali101 m²358.896 €
4 locali178 m²662.243 €
5 locali227 m²793.876 €
6 locali337 m²1.174.218 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Manerba del Garda?

Si aggira sui 3.447 €/m². Negli appartamenti sale a 3.634 €/m², mentre nelle case scende a 3.370 €/m².

Che cosa si vende di più a Manerba del Garda?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e la casa di sei locali.

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