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Case in vendita a Manerba del Garda, Garda Bresciano

Abbiamo 265 case in vendita a Manerba del Garda, con prezzi che vanno da 26.475 € a 4.900.000 €, e un prezzo medio di 564.310 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Manerba del Garda

Prezzo medio 564.310 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 26.475–4.900.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 161 m² per immobile
Prezzo al m² 3.511 €/m² in media

Che cosa si vende

265 totali
56% appartamenti
  • Appartamenti 56,2%
    149 immobili
  • Case 43,8%
    116 immobili

Quanti locali

265 totali
43% 3 locali
  • 1 locale 3,4%
    9 immobili
  • 2 locali 13,6%
    36 immobili
  • 3 locali 43,4%
    115 immobili
  • 4 locali 18,1%
    48 immobili
  • 5+ locali 21,5%
    57 immobili

Fasce di prezzo

265 totali
  • 25.000–275.000 € 20,8%
    55 immobili
  • 275.000–365.000 € 21,1%
    56 immobili
  • 365.000–455.000 € 18,1%
    48 immobili
  • 455.000–855.000 € 20,0%
    53 immobili
  • 890.000–4.905.000 € 20,0%
    53 immobili

Fasce di superficie

264 totali
  • 30–80 m² 25,8%
    68 immobili
  • 80–100 m² 14,4%
    38 immobili
  • 100–150 m² 21,6%
    57 immobili
  • 150–220 m² 18,9%
    50 immobili
  • 220–800 m² 19,3%
    51 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 90 m² 252 m²
Prezzo al metro quadro 3.779 €/m² 3.389 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A Manerba del Garda sono disponibili 265 immobili in vendita: 149 appartamenti e 116 case. Gli appartamenti rappresentano il 56% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 90 m² (3.779 €/m²) e le case sui 252 m² (3.389 €/m²).

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, davanti a quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Manerba del Garda — quotazioni OMI (€/m²)

Quanto costa una casa a Manerba del Garda? In media circa 2.279 €/m², con quotazioni comprese tra 1.600 e 3.300 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2), su 3 zone. Nell'ultimo quinquennio i prezzi sono diminuiti del 3,2%.

Prezzo medio vendita 2.279 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.600–3.300 €/m²
Variazione 5 anni -3,2% vendita €/m²
Variazione 10 anni -1,1% vendita €/m²
Affitto medio 8,7 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,6% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Manerba del Garda per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 2.292 1.600–3.300
2024 2.200 1.550–3.100
2023 2.175 1.550–3.100
2022 2.158 1.550–3.100
2021 2.158 1.550–3.100
2020 2.367 1.700–3.400
2019 2.383 1.700–3.300
2018 2.375 1.700–3.200
2017 2.383 1.700–3.100
2016 2.325 1.700–2.900
2015 2.317 1.750–2.800
2014 2.292 1.700–2.850
2013 2.292 1.700–2.850
2012 2.292 1.700–2.850
2011 2.292 1.700–2.850
2010 2.275 1.700–2.800
2009 2.275 1.700–2.800
2008 2.142 1.690–2.550
2007 2.100 1.660–2.500
2006 1.997 1.580–2.380
2005 1.900 1.500–2.260
2004 1.760 1.390–2.090
Prezzi di vendita per zona a Manerba del Garda (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Semicentrale Semicentrale 2.850 9,2
Centrale Centrale 2.200 9,4
Periferica Periferica 1.825 7,4

Sul mercato di Manerba del Garda la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) sono valutate da 1.600 a 3.300 €/m² (media 2.279). Le economiche partono da 1.400 €/m². Le ville e i villini arrivano a 3.400 €/m². In ottimo stato si raggiungono 3.900 €/m². In locazione i canoni delle civili oscillano tra 6,6 e 10,2 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Manerba del Garda: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Qual è il prezzo medio per comprare a Manerba del Garda?

In media, il prezzo per comprare a Manerba del Garda è di 564.310 €, ovvero intorno ai 3.511 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Manerba del Garda?

In questo momento puoi scegliere tra 265 immobili: 149 appartamenti e 116 case.

Qual è la fascia di prezzo a Manerba del Garda?

Trovi da 26.475 € fino a 4.900.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Manerba del Garda?

In media si aggirano sui 161 m². Le case offrono più spazio, con circa 252 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 90 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Manerba del Garda:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale40 m²121.182 €
2 locali63 m²260.711 €
3 locali105 m²388.013 €
4 locali195 m²674.435 €
5 locali253 m²1.003.069 €
6 locali318 m²892.608 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Manerba del Garda?

Si aggira sui 3.511 €/m². Negli appartamenti sale a 3.779 €/m², mentre nelle case scende a 3.389 €/m².

Che cosa si vende di più a Manerba del Garda?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono la casa di quattro locali e l'appartamento di due locali.

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