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Case in vendita a Padenghe sul Garda, Garda Bresciano

Consulta 289 case in vendita a Padenghe sul Garda, con un prezzo medio di 1.072.890 € e una forbice di prezzi da 109.000 € a 4.800.000 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Padenghe sul Garda

Prezzo medio 1.072.890 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 109.000–4.800.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 201 m² per immobile
Prezzo al m² 5.351 €/m² in media

Che cosa si vende

289 totali
49% appartamenti
  • Appartamenti 49,1%
    142 immobili
  • Case 45,0%
    130 immobili
  • Altre tipologie 5,9%
    17 immobili

Quanti locali

272 totali
36% 5+ locali
  • 1 locale 2,2%
    6 immobili
  • 2 locali 12,1%
    33 immobili
  • 3 locali 27,6%
    75 immobili
  • 4 locali 22,1%
    60 immobili
  • 5+ locali 36,0%
    98 immobili

Fasce di prezzo

272 totali
  • 105.000–300.000 € 20,6%
    56 immobili
  • 300.000–530.000 € 19,5%
    53 immobili
  • 530.000–900.000 € 22,8%
    62 immobili
  • 925.000–1.705.000 € 17,6%
    48 immobili
  • 1.800.000–4.805.000 € 19,5%
    53 immobili

Fasce di superficie

271 totali
  • 10–90 m² 26,9%
    73 immobili
  • 90–130 m² 13,7%
    37 immobili
  • 130–210 m² 22,9%
    62 immobili
  • 210–290 m² 16,6%
    45 immobili
  • 290–1.560 m² 19,9%
    54 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 122 m² 288 m²
Prezzo al metro quadro 5.764 €/m² 5.159 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a settembre 2026

A Padenghe sul Garda l'offerta in vendita raggiunge i 289 immobili, suddivisi in 142 appartamenti e 130 case e 17 altre tipologie; gli appartamenti dominano con il 52%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 122 m² e 5.764 €/m², e le case sui 288 m² e 5.159 €/m².

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Padenghe sul Garda — quotazioni OMI (€/m²)

Il valore medio di compravendita a Padenghe sul Garda si attesta su 2.425 €/m², in un intervallo che va da 1.750 a 3.200 €/m²: sono i dati ufficiali OMI dell'Agenzia delle Entrate riferiti al 2025-S2. Variazione a 5 anni: +7,7%.

Prezzo medio vendita 2.425 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.750–3.200 €/m²
Variazione 5 anni +7,7% vendita €/m²
Variazione 10 anni +7,7% vendita €/m²
Affitto medio 7,8 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,9% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Padenghe sul Garda per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 2.458 1.750–3.200
2024 2.317 1.700–2.800
2023 2.317 1.700–2.800
2022 2.283 1.700–2.750
2021 2.283 1.700–2.750
2020 2.283 1.700–2.750
2019 2.283 1.700–2.750
2018 2.283 1.700–2.750
2017 2.283 1.700–2.750
2016 2.283 1.700–2.750
2015 2.283 1.700–2.750
2014 2.250 1.700–2.750
2013 2.250 1.700–2.750
2012 2.250 1.700–2.750
2011 2.225 1.650–2.750
2010 2.275 1.700–2.800
2009 2.275 1.700–2.800
2008 1.837 1.260–2.260
2007 1.837 1.260–2.260
2006 1.764 1.240–2.220
2005 1.681 1.180–2.120
2004 1.601 1.120–2.020
Prezzi di vendita per zona a Padenghe sul Garda (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Fascia Lago Centrale 2.900 8,9
Centrale Centrale 2.475 8,1
Periferica Periferica 2.000 6,4
Semicentrale Semicentrale 1.645 7,4

Per inquadrare il mercato di Padenghe sul Garda conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, valgono tra 1.750 e 3.200 €/m² (media 2.425). Le economiche partono da 1.550 €/m². Le ville e i villini raggiungono 3.300 €/m². In ottimo stato le quotazioni salgono a 3.800 €/m². In affitto, i canoni delle civili oscillano tra 5,8 e 9,6 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 4 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Padenghe sul Garda: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Quanto costa in media comprare a Padenghe sul Garda?

Comprare una casa a Padenghe sul Garda costa in media circa 1.072.890 €, ovvero intorno ai 5.351 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

Al momento ci sono 289 immobili disponibili: 142 appartamenti e 130 case e 17 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

I prezzi vanno da circa 109.000 € fino ai 4.800.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Padenghe sul Garda?

In media si aggirano sui 201 m². Le case offrono più spazio, con circa 288 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 122 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Padenghe sul Garda:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali67 m²278.206 €
3 locali109 m²498.960 €
4 locali217 m²1.433.633 €
5 locali240 m²1.369.900 €
6 locali321 m²1.304.112 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Padenghe sul Garda?

Il prezzo medio si attesta sui 5.351 €/m². Negli appartamenti sale a 5.764 €/m², mentre nelle case scende a 5.159 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Padenghe sul Garda?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono la casa di quattro locali e l'appartamento di due locali.

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