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Case in vendita a Padenghe sul Garda, Garda Bresciano

Consulta 299 case in vendita a Padenghe sul Garda, con un prezzo medio di 1.059.268 € e una forbice di prezzi da 109.000 € a 4.900.000 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Padenghe sul Garda

Prezzo medio 1.059.268 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 109.000–4.900.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 199 m² per immobile
Prezzo al m² 5.322 €/m² in media

Che cosa si vende

299 totali
48% appartamenti
  • Appartamenti 48,5%
    145 immobili
  • Case 45,5%
    136 immobili
  • Altre tipologie 6,0%
    18 immobili

Quanti locali

281 totali
37% 5+ locali
  • 1 locale 2,5%
    7 immobili
  • 2 locali 11,4%
    32 immobili
  • 3 locali 27,8%
    78 immobili
  • 4 locali 21,7%
    61 immobili
  • 5+ locali 36,7%
    103 immobili

Fasce di prezzo

281 totali
  • 105.000–300.000 € 20,3%
    57 immobili
  • 300.000–530.000 € 19,9%
    56 immobili
  • 530.000–900.000 € 22,4%
    63 immobili
  • 925.000–1.655.000 € 17,4%
    49 immobili
  • 1.700.000–4.905.000 € 19,9%
    56 immobili

Fasce di superficie

280 totali
  • 10–90 m² 26,4%
    74 immobili
  • 90–130 m² 13,9%
    39 immobili
  • 130–210 m² 23,6%
    66 immobili
  • 210–290 m² 16,4%
    46 immobili
  • 290–1.560 m² 19,6%
    55 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 120 m² 285 m²
Prezzo al metro quadro 5.621 €/m² 5.187 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A Padenghe sul Garda l'offerta in vendita raggiunge i 299 immobili, suddivisi in 145 appartamenti e 136 case e 18 altre tipologie; gli appartamenti dominano con il 52%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 120 m² e 5.621 €/m², e le case sui 285 m² e 5.187 €/m².

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Padenghe sul Garda — quotazioni OMI (€/m²)

Il valore medio di compravendita a Padenghe sul Garda si attesta su 2.425 €/m², in un intervallo che va da 1.750 a 3.200 €/m²: sono i dati ufficiali OMI dell'Agenzia delle Entrate riferiti al 2025-S2. Variazione a 5 anni: +7,7%.

Prezzo medio vendita 2.425 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.750–3.200 €/m²
Variazione 5 anni +7,7% vendita €/m²
Variazione 10 anni +7,7% vendita €/m²
Affitto medio 7,8 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,9% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Padenghe sul Garda per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 2.458 1.750–3.200
2024 2.317 1.700–2.800
2023 2.317 1.700–2.800
2022 2.283 1.700–2.750
2021 2.283 1.700–2.750
2020 2.283 1.700–2.750
2019 2.283 1.700–2.750
2018 2.283 1.700–2.750
2017 2.283 1.700–2.750
2016 2.283 1.700–2.750
2015 2.283 1.700–2.750
2014 2.250 1.700–2.750
2013 2.250 1.700–2.750
2012 2.250 1.700–2.750
2011 2.225 1.650–2.750
2010 2.275 1.700–2.800
2009 2.275 1.700–2.800
2008 1.837 1.260–2.260
2007 1.837 1.260–2.260
2006 1.764 1.240–2.220
2005 1.681 1.180–2.120
2004 1.601 1.120–2.020
Prezzi di vendita per zona a Padenghe sul Garda (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Fascia Lago Centrale 2.900 8,9
Centrale Centrale 2.475 8,1
Periferica Periferica 2.000 6,4
Semicentrale Semicentrale 1.645 7,4

Per inquadrare il mercato di Padenghe sul Garda conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, valgono tra 1.750 e 3.200 €/m² (media 2.425). Le economiche partono da 1.550 €/m². Le ville e i villini raggiungono 3.300 €/m². In ottimo stato le quotazioni salgono a 3.800 €/m². In affitto, i canoni delle civili oscillano tra 5,8 e 9,6 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 4 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Padenghe sul Garda: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Quanto costa in media comprare a Padenghe sul Garda?

Comprare una casa a Padenghe sul Garda costa in media circa 1.059.268 €, ovvero intorno ai 5.322 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

Al momento ci sono 299 immobili disponibili: 145 appartamenti e 136 case e 18 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

I prezzi vanno da circa 109.000 € fino ai 4.900.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Padenghe sul Garda?

In media si aggirano sui 199 m². Le case offrono più spazio, con circa 285 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 120 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Padenghe sul Garda:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali67 m²280.838 €
3 locali110 m²494.923 €
4 locali217 m²1.435.689 €
5 locali236 m²1.353.200 €
6 locali323 m²1.326.560 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Padenghe sul Garda?

Il prezzo medio si attesta sui 5.322 €/m². Negli appartamenti sale a 5.621 €/m², mentre nelle case scende a 5.187 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Padenghe sul Garda?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono la casa di quattro locali e la casa di cinque locali.

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