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Case in vendita a Gardone Riviera, Garda Bresciano

Esplora 138 case in vendita a Gardone Riviera, con prezzi compresi tra 49.000 € e 3.500.000 € e un prezzo medio di 585.664 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Gardone Riviera

Prezzo medio 585.664 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 49.000–3.500.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 129 m² per immobile
Prezzo al m² 4.541 €/m² in media

Che cosa si vende

138 totali
74% appartamenti
  • Appartamenti 73,9%
    102 immobili
  • Case 25,4%
    35 immobili
  • Altre tipologie 0,7%
    1 immobili

Quanti locali

137 totali
48% 3 locali
  • 1 locale 2,9%
    4 immobili
  • 2 locali 19,0%
    26 immobili
  • 3 locali 48,2%
    66 immobili
  • 4 locali 8,8%
    12 immobili
  • 5+ locali 21,2%
    29 immobili

Fasce di prezzo

137 totali
  • 45.000–230.000 € 20,4%
    28 immobili
  • 230.000–275.000 € 21,9%
    30 immobili
  • 275.000–425.000 € 20,4%
    28 immobili
  • 440.000–845.000 € 17,5%
    24 immobili
  • 850.000–3.505.000 € 19,7%
    27 immobili

Fasce di superficie

137 totali
  • 20–70 m² 29,9%
    41 immobili
  • 70–90 m² 24,1%
    33 immobili
  • 90–110 m² 12,4%
    17 immobili
  • 110–180 m² 16,1%
    22 immobili
  • 180–700 m² 17,5%
    24 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 87 m² 251 m²
Prezzo al metro quadro 4.088 €/m² 5.000 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Attualmente a Gardone Riviera sono in vendita 138 immobili, di cui 102 sono appartamenti e 35 case e 1 altra tipologia, e gli appartamenti costituiscono il 74%. Le dimensioni medie si attestano sui 87 m² per gli appartamenti, con 4.088 €/m², contro 251 m² e 5.000 €/m² per le case.

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Gardone Riviera — quotazioni OMI (€/m²)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il prezzo medio di vendita delle case a Gardone Riviera (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 2.778 €/m², con quotazioni da 1.750 a 3.700 €/m² sulle 4 zone OMI di Gardone Riviera. Negli ultimi 5 anni i valori sono cresciuti dell'11,5%.

Prezzo medio vendita 2.778 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.750–3.700 €/m²
Variazione 5 anni +11,5% vendita €/m²
Variazione 10 anni +11,5% vendita €/m²
Affitto medio 9,3 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,0% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Gardone Riviera per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 2.844 1.850–3.700
2024 2.644 1.750–3.500
2023 2.563 1.700–3.400
2022 2.563 1.700–3.400
2021 2.550 1.700–3.400
2020 2.550 1.700–3.400
2019 2.550 1.700–3.400
2018 2.550 1.700–3.400
2017 2.550 1.700–3.400
2016 2.550 1.700–3.400
2015 2.550 1.700–3.400
2014 2.538 1.700–3.400
2013 2.538 1.700–3.400
2012 2.538 1.700–3.400
2011 2.538 1.700–3.400
2010 2.538 1.700–3.400
2009 2.538 1.700–3.400
2008 2.530 1.710–3.410
2007 2.456 1.660–3.310
2006 2.338 1.580–3.150
2005 2.226 1.500–3.000
2004 2.023 1.360–2.730
Prezzi di vendita per zona a Gardone Riviera (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centrale Fascia Costiera Centrale 3.350 11,8
Centrale Centrale 3.075 9,9
Semicentrale Semicentrale 2.850 8,9
Periferica Periferica 2.100 6,5

Sul mercato di Gardone Riviera la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) sono valutate da 1.750 a 3.700 €/m² (media 2.778). Le economiche partono da 1.450 €/m². Le ville e i villini arrivano a 3.600 €/m². In ottimo stato si raggiungono 4.900 €/m². In locazione i canoni delle civili oscillano tra 5,8 e 13,7 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 4 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Gardone Riviera: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Che budget serve per comprare a Gardone Riviera?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Gardone Riviera costa in media circa 585.664 €, ovvero intorno ai 4.541 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Gardone Riviera?

In questo momento puoi scegliere tra 138 immobili: 102 appartamenti e 35 case e 1 altra tipologia.

Qual è la fascia di prezzo a Gardone Riviera?

I prezzi vanno da circa 49.000 € fino ai 3.500.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Gardone Riviera?

Di solito hanno intorno ai 129 m². Le case offrono più spazio, con circa 251 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 87 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Gardone Riviera:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale31 m²104.000 €
2 locali62 m²217.038 €
3 locali86 m²386.848 €
4 locali156 m²920.833 €
5 locali211 m²968.000 €
6 locali232 m²905.714 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Gardone Riviera?

Si aggira sui 4.541 €/m². Negli appartamenti scende a 4.088 €/m², mentre nelle case sale a 5.000 €/m².

Che cosa si vende di più a Gardone Riviera?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.

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