1. Inizio
  2. Lombardia
  3. Brescia
  4. Garda Bresciano
  5. Polpenazze del Garda

Case in vendita a Polpenazze del Garda, Garda Bresciano

Trova 306 case in vendita a Polpenazze del Garda. I prezzi vanno da 7.500 € fino a 2.800.000 €, con un valore medio di 584.411 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Polpenazze del Garda

Prezzo medio 584.411 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 7.500–2.800.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 173 m² per immobile
Prezzo al m² 3.373 €/m² in media

Che cosa si vende

306 totali
55% appartamenti
  • Appartamenti 55,2%
    169 immobili
  • Case 41,8%
    128 immobili
  • Altre tipologie 2,9%
    9 immobili

Quanti locali

297 totali
33% 5+ locali
  • 1 locale 2,0%
    6 immobili
  • 2 locali 13,1%
    39 immobili
  • 3 locali 32,0%
    95 immobili
  • 4 locali 20,2%
    60 immobili
  • 5+ locali 32,7%
    97 immobili

Fasce di prezzo

297 totali
  • 5.000–295.000 € 20,5%
    61 immobili
  • 295.000–400.000 € 19,5%
    58 immobili
  • 400.000–670.000 € 27,6%
    82 immobili
  • 690.000–805.000 € 14,1%
    42 immobili
  • 820.000–2.805.000 € 18,2%
    54 immobili

Fasce di superficie

296 totali
  • 0–90 m² 24,0%
    71 immobili
  • 90–120 m² 17,2%
    51 immobili
  • 120–180 m² 21,6%
    64 immobili
  • 180–260 m² 20,6%
    61 immobili
  • 260–1.870 m² 16,6%
    49 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 105 m² 264 m²
Prezzo al metro quadro 3.951 €/m² 3.073 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

Il parco immobiliare in vendita a Polpenazze del Garda conta 306 immobili, di cui 169 sono appartamenti e 128 case e 9 altre tipologie: il 57% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 105 m² con un prezzo medio di 3.951 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 264 m²) a un costo al metro più basso, intorno ai 3.073 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, davanti a quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Polpenazze del Garda — quotazioni OMI (€/m²)

A Polpenazze del Garda il prezzo medio degli immobili in vendita è di circa 1.638 €/m², con un intervallo tra 1.300 e 2.050 €/m² nelle 3 zone OMI; fonte: Agenzia delle Entrate, dato al 2025-S2. Variazione a 5 anni del +4,8%.

Prezzo medio vendita 1.638 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.300–2.050 €/m²
Variazione 5 anni +4,8% vendita €/m²
Variazione 10 anni +4,8% vendita €/m²
Affitto medio 5,0 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,7% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Polpenazze del Garda per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.638 1.300–2.050
2024 1.588 1.250–2.000
2023 1.563 1.250–1.950
2022 1.563 1.250–1.950
2021 1.563 1.250–1.950
2020 1.563 1.250–1.950
2019 1.563 1.250–1.950
2018 1.563 1.250–1.950
2017 1.563 1.250–1.950
2016 1.563 1.250–1.950
2015 1.563 1.250–1.950
2014 1.563 1.250–1.950
2013 1.592 1.250–1.950
2012 1.592 1.250–1.950
2011 1.592 1.250–1.950
2010 1.525 1.200–1.900
2009 1.475 1.150–1.850
2008 1.380 1.030–1.750
2007 1.290 960–1.640
2006 1.188 890–1.520
2005 1.128 840–1.450
2004 1.128 840–1.450
Prezzi di vendita per zona a Polpenazze del Garda (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centrale Residenziale Centrale 1.750 5,4
Semicentrale Semicentrale 1.575 5,2
Periferica Periferica 1.525 4,7

Sul mercato di Polpenazze del Garda la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) sono valutate da 1.300 a 2.050 €/m² (media 1.638). Le economiche partono da 1.050 €/m². Le ville e i villini arrivano a 2.300 €/m². In ottimo stato si raggiungono 2.800 €/m². In locazione i canoni delle civili oscillano tra 3,9 e 6,2 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Polpenazze del Garda: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Qual è il prezzo medio per comprare a Polpenazze del Garda?

Comprare una casa a Polpenazze del Garda costa in media circa 584.411 €, ovvero intorno ai 3.373 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Polpenazze del Garda?

Al momento ci sono 306 immobili disponibili: 169 appartamenti e 128 case e 9 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Polpenazze del Garda?

L'offerta parte intorno ai 7.500 € e arriva fino ai 2.800.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Polpenazze del Garda?

La superficie media si aggira sui 173 m². Le case offrono più spazio, con circa 264 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 105 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Polpenazze del Garda:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali67 m²238.077 €
3 locali110 m²414.653 €
4 locali178 m²668.733 €
5 locali248 m²805.461 €
6 locali280 m²941.612 €

Quanto costa al metro quadro?

Il prezzo medio si attesta sui 3.373 €/m². Negli appartamenti sale a 3.951 €/m², mentre nelle case scende a 3.073 €/m².

Che cosa si vende di più a Polpenazze del Garda?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono la casa di cinque locali e l'appartamento di due locali.

Ricerche di immobili correlati a Polpenazze del Garda

Vicino a Polpenazze del Garda
Case in vendita Soiano del Lago Case in vendita Puegnago sul Garda Case in vendita Muscoline Case in vendita Calvagese della Riviera Case in vendita Gavardo Case in vendita Padenghe sul Garda Case in vendita Villanuova sul Clisi Case in vendita Roè Volciano Case in vendita Prevalle Case in vendita Moniga del Garda Case in vendita Manerba del Garda Case in vendita Salò Case in vendita San Felice del Benaco Case in vendita Bedizzole Case in vendita Paitone
Polpenazze del Garda - Zona
Case in vendita a Centro Case in vendita a Picedo
Ricerche correlate
Case in vendita Polpenazze del Garda, Garda Bresciano Case in affitto Polpenazze del Garda, Garda Bresciano