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Case in vendita a Polpenazze del Garda, Garda Bresciano

Trova 122 case in vendita a Polpenazze del Garda. I prezzi vanno da 110.000 € fino a 1.800.000 €, con un valore medio di 603.270 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Polpenazze del Garda

Prezzo medio 603.270 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 110.000–1.800.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 169 m² per immobile
Prezzo al m² 3.587 €/m² in media

Che cosa si vende

122 totali
59% appartamenti
  • Appartamenti 59,0%
    72 immobili
  • Case 40,2%
    49 immobili
  • Altre tipologie 0,8%
    1 immobili

Quanti locali

121 totali
33% 5+ locali
  • 2 locali 11,6%
    14 immobili
  • 3 locali 32,2%
    39 immobili
  • 4 locali 23,1%
    28 immobili
  • 5+ locali 33,1%
    40 immobili

Fasce di prezzo

121 totali
  • 110.000–300.000 € 21,5%
    26 immobili
  • 300.000–385.000 € 19,0%
    23 immobili
  • 390.000–625.000 € 19,8%
    24 immobili
  • 625.000–850.000 € 22,3%
    27 immobili
  • 850.000–1.805.000 € 17,4%
    21 immobili

Fasce di superficie

120 totali
  • 0–90 m² 25,0%
    30 immobili
  • 90–110 m² 15,0%
    18 immobili
  • 110–170 m² 20,8%
    25 immobili
  • 170–260 m² 24,2%
    29 immobili
  • 260–1.870 m² 15,0%
    18 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 104 m² 262 m²
Prezzo al metro quadro 3.826 €/m² 3.450 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a luglio 2026

Il parco immobiliare in vendita a Polpenazze del Garda conta 122 immobili, di cui 72 sono appartamenti e 49 case e 1 altra tipologia: il 60% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 104 m² con un prezzo medio di 3.826 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 262 m²) a un costo al metro più basso, intorno ai 3.450 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, davanti a quelli con 4 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Polpenazze del Garda — quotazioni OMI (€/m²)

A Polpenazze del Garda il prezzo medio degli immobili in vendita è di circa 1.638 €/m², con un intervallo tra 1.300 e 2.050 €/m² nelle 3 zone OMI; fonte: Agenzia delle Entrate, dato al 2025-S2. Variazione a 5 anni del +4,8%.

Prezzo medio vendita 1.638 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.300–2.050 €/m²
Variazione 5 anni +4,8% vendita €/m²
Variazione 10 anni +4,8% vendita €/m²
Affitto medio 5,0 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,7% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Polpenazze del Garda per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.638 1.300–2.050
2024 1.588 1.250–2.000
2023 1.563 1.250–1.950
2022 1.563 1.250–1.950
2021 1.563 1.250–1.950
2020 1.563 1.250–1.950
2019 1.563 1.250–1.950
2018 1.563 1.250–1.950
2017 1.563 1.250–1.950
2016 1.563 1.250–1.950
2015 1.563 1.250–1.950
2014 1.563 1.250–1.950
2013 1.592 1.250–1.950
2012 1.592 1.250–1.950
2011 1.592 1.250–1.950
2010 1.525 1.200–1.900
2009 1.475 1.150–1.850
2008 1.380 1.030–1.750
2007 1.290 960–1.640
2006 1.188 890–1.520
2005 1.128 840–1.450
2004 1.128 840–1.450
Prezzi di vendita per zona a Polpenazze del Garda (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centrale Residenziale Centrale 1.750 5,4
Semicentrale Semicentrale 1.575 5,2
Periferica Periferica 1.525 4,7

Sul mercato di Polpenazze del Garda la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) sono valutate da 1.300 a 2.050 €/m² (media 1.638). Le economiche partono da 1.050 €/m². Le ville e i villini arrivano a 2.300 €/m². In ottimo stato si raggiungono 2.800 €/m². In locazione i canoni delle civili oscillano tra 3,9 e 6,2 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Polpenazze del Garda: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Qual è il prezzo medio per comprare a Polpenazze del Garda?

Comprare una casa a Polpenazze del Garda costa in media circa 603.270 €, ovvero intorno ai 3.587 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Polpenazze del Garda?

Al momento ci sono 122 immobili disponibili: 72 appartamenti e 49 case e 1 altra tipologia.

Da quanto e fino a quanto si trova a Polpenazze del Garda?

L'offerta parte intorno ai 110.000 € e arriva fino ai 1.800.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Polpenazze del Garda?

La superficie media si aggira sui 169 m². Le case offrono più spazio, con circa 262 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 104 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Polpenazze del Garda:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali57 m²221.121 €
3 locali101 m²378.769 €
4 locali175 m²713.714 €
5 locali230 m²822.609 €
6 locali168 m²1.059.667 €

Quanto costa al metro quadro?

Il prezzo medio si attesta sui 3.587 €/m². Negli appartamenti sale a 3.826 €/m², mentre nelle case scende a 3.450 €/m².

Che cosa si vende di più a Polpenazze del Garda?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono la casa di cinque locali e l'appartamento di quattro locali.

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