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Case in vendita a Roè Volciano, Vallesabbia

Trova 79 case in vendita a Roè Volciano. I prezzi vanno da 80.000 € fino a 2.300.000 €, con un valore medio di 485.418 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Roè Volciano

Prezzo medio 485.418 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 80.000–2.300.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 294 m² per immobile
Prezzo al m² 1.653 €/m² in media

Che cosa si vende

79 totali
65% case
  • Appartamenti 26,6%
    21 immobili
  • Case 64,6%
    51 immobili
  • Altre tipologie 8,9%
    7 immobili

Quanti locali

72 totali
56% 5+ locali
  • 1 locale 2,8%
    2 immobili
  • 2 locali 1,4%
    1 immobili
  • 3 locali 27,8%
    20 immobili
  • 4 locali 12,5%
    9 immobili
  • 5+ locali 55,6%
    40 immobili

Fasce di prezzo

72 totali
  • 80.000–145.000 € 22,2%
    16 immobili
  • 155.000–235.000 € 18,1%
    13 immobili
  • 240.000–365.000 € 20,8%
    15 immobili
  • 380.000–655.000 € 19,4%
    14 immobili
  • 690.000–2.305.000 € 19,4%
    14 immobili

Fasce di superficie

72 totali
  • 30–110 m² 20,8%
    15 immobili
  • 110–170 m² 19,4%
    14 immobili
  • 170–250 m² 23,6%
    17 immobili
  • 250–510 m² 18,1%
    13 immobili
  • 530–900 m² 18,1%
    13 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 126 m² 363 m²
Prezzo al metro quadro 1.359 €/m² 1.694 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

A Roè Volciano sono disponibili 79 immobili in vendita: 51 case e 21 appartamenti e 7 altre tipologie. Le case rappresentano il 71% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, le case si attestano sui 363 m² (1.694 €/m²) e gli appartamenti sui 126 m² (1.359 €/m²).

Le case con 6 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelle con 4 e 3 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Roè Volciano — quotazioni OMI (€/m²)

Le quotazioni immobiliari OMI dell'Agenzia delle Entrate stimano per Roè Volciano un prezzo medio di vendita di 1.338 €/m², oscillante tra 1.150 e 1.650 €/m² a seconda della zona (aggiornamento 2025-S2). L'andamento quinquennale segna un -2,6%.

Prezzo medio vendita 1.338 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.150–1.650 €/m²
Variazione 5 anni -2,6% vendita €/m²
Variazione 10 anni -2,6% vendita €/m²
Affitto medio 4,9 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,4% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Roè Volciano per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.363 1.200–1.650
2024 1.313 1.150–1.600
2023 1.400 1.250–1.650
2022 1.400 1.250–1.650
2021 1.400 1.250–1.650
2020 1.400 1.250–1.650
2019 1.400 1.250–1.650
2018 1.400 1.250–1.650
2017 1.400 1.250–1.650
2016 1.400 1.250–1.650
2015 1.400 1.250–1.650
2014 1.450 1.300–1.700
2013 1.450 1.300–1.700
2012 1.450 1.300–1.700
2011 1.475 1.300–1.750
2010 1.463 1.250–1.750
2009 1.400 1.200–1.650
2008 1.460 1.240–1.720
2007 1.328 1.130–1.560
2006 1.185 1.010–1.390
2005 1.130 960–1.320
2004 1.130 960–1.320
Prezzi di vendita per zona a Roè Volciano (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centrale Centrale 1.475 5,2
Periferica Periferica 1.250 4,7

Sul mercato di Roè Volciano la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) sono valutate da 1.150 a 1.650 €/m² (media 1.338). Le ville e i villini arrivano a 1.750 €/m². In ottimo stato si raggiungono 2.050 €/m². In locazione i canoni delle civili oscillano tra 4,3 e 5,6 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Roè Volciano: prezzi e superfici

Quanto costa in media comprare a Roè Volciano?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Roè Volciano costa in media circa 485.418 €, ovvero intorno ai 1.653 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Roè Volciano?

In questo momento puoi scegliere tra 79 immobili: 51 case e 21 appartamenti e 7 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

I prezzi vanno da circa 80.000 € fino ai 2.300.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Roè Volciano?

Di solito hanno intorno ai 294 m². Le case offrono più spazio, con circa 363 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 126 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Roè Volciano:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali111 m²202.647 €
4 locali180 m²327.778 €
5 locali185 m²340.833 €
6 locali469 m²744.355 €

Quanto costa il metro quadro a Roè Volciano?

In media, è intorno ai 1.653 €/m². Negli appartamenti scende a 1.359 €/m², mentre nelle case sale a 1.694 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Roè Volciano?

L'opzione regina è la casa di sei locali. Seguono l'appartamento di tre locali e la casa di quattro locali.

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