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Case in vendita a Roè Volciano, Vallesabbia

Trova 34 case in vendita a Roè Volciano. I prezzi vanno da 80.000 € fino a 1.900.000 €, con un valore medio di 400.215 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Roè Volciano

Prezzo medio 400.215 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 80.000–1.900.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 242 m² per immobile
Prezzo al m² 1.653 €/m² in media

Che cosa si vende

34 totali
65% case
  • Appartamenti 32,4%
    11 immobili
  • Case 64,7%
    22 immobili
  • Altre tipologie 2,9%
    1 immobili

Quanti locali

33 totali
45% 5+ locali
  • 1 locale 3,0%
    1 immobili
  • 2 locali 3,0%
    1 immobili
  • 3 locali 30,3%
    10 immobili
  • 4 locali 18,2%
    6 immobili
  • 5+ locali 45,5%
    15 immobili

Fasce di prezzo

33 totali
  • 80.000–145.000 € 21,2%
    7 immobili
  • 155.000–265.000 € 21,2%
    7 immobili
  • 270.000–355.000 € 18,2%
    6 immobili
  • 380.000–575.000 € 24,2%
    8 immobili
  • 685.000–1.905.000 € 15,2%
    5 immobili

Fasce di superficie

33 totali
  • 60–100 m² 21,2%
    7 immobili
  • 110–180 m² 21,2%
    7 immobili
  • 180–220 m² 18,2%
    6 immobili
  • 220–370 m² 27,3%
    9 immobili
  • 450–900 m² 12,1%
    4 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 185 m² 271 m²
Prezzo al metro quadro 1.393 €/m² 1.743 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a luglio 2026

A Roè Volciano sono disponibili 34 immobili in vendita: 22 case e 11 appartamenti e 1 altra tipologia. Le case rappresentano il 67% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, le case si attestano sui 271 m² (1.743 €/m²) e gli appartamenti sui 185 m² (1.393 €/m²).

Le case con 6 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelle con 4 e 3 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Roè Volciano — quotazioni OMI (€/m²)

Le quotazioni immobiliari OMI dell'Agenzia delle Entrate stimano per Roè Volciano un prezzo medio di vendita di 1.338 €/m², oscillante tra 1.150 e 1.650 €/m² a seconda della zona (aggiornamento 2025-S2). L'andamento quinquennale segna un -2,6%.

Prezzo medio vendita 1.338 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.150–1.650 €/m²
Variazione 5 anni -2,6% vendita €/m²
Variazione 10 anni -2,6% vendita €/m²
Affitto medio 4,9 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,4% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Roè Volciano per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.363 1.200–1.650
2024 1.313 1.150–1.600
2023 1.400 1.250–1.650
2022 1.400 1.250–1.650
2021 1.400 1.250–1.650
2020 1.400 1.250–1.650
2019 1.400 1.250–1.650
2018 1.400 1.250–1.650
2017 1.400 1.250–1.650
2016 1.400 1.250–1.650
2015 1.400 1.250–1.650
2014 1.450 1.300–1.700
2013 1.450 1.300–1.700
2012 1.450 1.300–1.700
2011 1.475 1.300–1.750
2010 1.463 1.250–1.750
2009 1.400 1.200–1.650
2008 1.460 1.240–1.720
2007 1.328 1.130–1.560
2006 1.185 1.010–1.390
2005 1.130 960–1.320
2004 1.130 960–1.320
Prezzi di vendita per zona a Roè Volciano (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centrale Centrale 1.475 5,2
Periferica Periferica 1.250 4,7

Sul mercato di Roè Volciano la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) sono valutate da 1.150 a 1.650 €/m² (media 1.338). Le ville e i villini arrivano a 1.750 €/m². In ottimo stato si raggiungono 2.050 €/m². In locazione i canoni delle civili oscillano tra 4,3 e 5,6 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Roè Volciano: prezzi e superfici

Quanto costa in media comprare a Roè Volciano?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Roè Volciano costa in media circa 400.215 €, ovvero intorno ai 1.653 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Roè Volciano?

In questo momento puoi scegliere tra 34 immobili: 22 case e 11 appartamenti e 1 altra tipologia.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

I prezzi vanno da circa 80.000 € fino ai 1.900.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Roè Volciano?

Di solito hanno intorno ai 242 m². Le case offrono più spazio, con circa 271 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 185 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Roè Volciano:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali117 m²209.693 €
4 locali184 m²410.000 €
5 locali207 m²420.500 €
6 locali407 m²525.375 €

Quanto costa il metro quadro a Roè Volciano?

In media, è intorno ai 1.653 €/m². Negli appartamenti scende a 1.393 €/m², mentre nelle case sale a 1.743 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Roè Volciano?

L'opzione regina è la casa di sei locali. Seguono l'appartamento di tre locali e la casa di quattro locali.

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