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Case in vendita a Centro, Salò

Trova 208 case in vendita a Centro. I prezzi vanno da 113.000 € fino a 4.800.000 €, con un valore medio di 587.892 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 587.892 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 113.000–4.800.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 172 m² per immobile
Prezzo al m² 3.414 €/m² in media

Che cosa si vende

208 totali
67% appartamenti
  • Appartamenti 67,3%
    140 immobili
  • Case 30,8%
    64 immobili
  • Altre tipologie 1,9%
    4 immobili

Quanti locali

204 totali
35% 3 locali
  • 1 locale 1,0%
    2 immobili
  • 2 locali 14,2%
    29 immobili
  • 3 locali 34,8%
    71 immobili
  • 4 locali 22,1%
    45 immobili
  • 5+ locali 27,9%
    57 immobili

Fasce di prezzo

204 totali
  • 110.000–250.000 € 20,6%
    42 immobili
  • 250.000–340.000 € 20,1%
    41 immobili
  • 340.000–540.000 € 19,6%
    40 immobili
  • 540.000–805.000 € 21,1%
    43 immobili
  • 815.000–4.805.000 € 18,6%
    38 immobili

Fasce di superficie

204 totali
  • 30–90 m² 21,1%
    43 immobili
  • 90–110 m² 20,1%
    41 immobili
  • 110–160 m² 25,0%
    51 immobili
  • 160–230 m² 14,7%
    30 immobili
  • 240–1.110 m² 19,1%
    39 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 112 m² 303 m²
Prezzo al metro quadro 3.700 €/m² 3.182 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Attualmente a Centro sono in vendita 208 immobili, di cui 140 sono appartamenti e 64 case e 4 altre tipologie, e gli appartamenti costituiscono il 69%. Le dimensioni medie si attestano sui 112 m² per gli appartamenti, con 3.700 €/m², contro 303 m² e 3.182 €/m² per le case.

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 4 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Per orientarsi sul mercato di Centro: il prezzo medio di vendita è di circa 3.025 €/m² e varia da 2.450 a 3.600 €/m² nelle 2 zone OMI, come riportano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Sul quinquennio: +0,0%.

Prezzo medio vendita 3.025 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 2.450–3.600 €/m²
Variazione 5 anni +0,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni +2,5% vendita €/m²
Affitto medio 11,6 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,6% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 3.025 2.450–3.600
2024 3.025 2.450–3.600
2023 3.100 2.500–3.700
2022 3.100 2.550–3.700
2021 3.025 2.500–3.600
2020 3.025 2.500–3.600
2019 3.025 2.500–3.600
2018 3.088 2.650–3.600
2017 3.100 2.700–3.600
2016 3.025 2.600–3.600
2015 2.950 2.400–3.600
2014 2.938 2.350–3.600
2013 2.938 2.350–3.600
2012 2.938 2.350–3.600
2011 2.938 2.350–3.600
2010 3.013 2.400–3.700
2009 2.888 2.350–3.500
2008 2.833 2.360–3.340
2007 2.673 2.230–3.150
2006 2.490 2.080–2.940
2005 2.345 1.960–2.770
2004 2.235 1.870–2.640
Prezzi di vendita per zona a Centro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Fascia Lago E Barbarano Centrale 3.225 12,5
Centrale E Di Espansione Centrale 2.825 10,7

A Centro le quotazioni OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, vanno da 2.450 a 3.600 €/m² (media 3.025). Le soluzioni di tipo economico restano più accessibili, da 1.950 a 2.950 €/m². Ville e villini indipendenti arrivano fino a 3.800 €/m². In ottimo stato conservativo si raggiungono 4.800 €/m². In locazione i canoni delle abitazioni civili oscillano tra 9,4 e 14,2 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Centro

Quanto costa in media comprare a Centro?

Comprare una casa a Centro costa in media circa 587.892 €, ovvero intorno ai 3.414 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Centro?

Al momento ci sono 208 immobili disponibili: 140 appartamenti e 64 case e 4 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

L'offerta parte intorno ai 113.000 € e arriva fino ai 4.800.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Centro?

Di solito hanno intorno ai 172 m². Le case offrono più spazio, con circa 303 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 112 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali66 m²259.931 €
3 locali102 m²328.965 €
4 locali152 m²604.144 €
5 locali200 m²814.688 €
6 locali344 m²851.889 €

Quanto costa il metro quadro a Centro?

Si aggira sui 3.414 €/m². Negli appartamenti sale a 3.700 €/m², mentre nelle case scende a 3.182 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Centro?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di due locali.

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