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Case in vendita a Centro, Salò

Trova 171 case in vendita a Centro. I prezzi vanno da 130.000 € fino a 4.800.000 €, con un valore medio di 596.000 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 596.000 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 130.000–4.800.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 169 m² per immobile
Prezzo al m² 3.523 €/m² in media

Che cosa si vende

171 totali
68% appartamenti
  • Appartamenti 67,8%
    116 immobili
  • Case 30,4%
    52 immobili
  • Altre tipologie 1,8%
    3 immobili

Quanti locali

168 totali
36% 3 locali
  • 1 locale 1,2%
    2 immobili
  • 2 locali 12,5%
    21 immobili
  • 3 locali 35,7%
    60 immobili
  • 4 locali 23,2%
    39 immobili
  • 5+ locali 27,4%
    46 immobili

Fasce di prezzo

168 totali
  • 130.000–240.000 € 20,2%
    34 immobili
  • 240.000–335.000 € 20,2%
    34 immobili
  • 335.000–505.000 € 19,6%
    33 immobili
  • 520.000–805.000 € 21,4%
    36 immobili
  • 830.000–4.805.000 € 18,5%
    31 immobili

Fasce di superficie

168 totali
  • 40–100 m² 32,1%
    54 immobili
  • 100–120 m² 10,7%
    18 immobili
  • 120–160 m² 22,6%
    38 immobili
  • 160–230 m² 16,1%
    27 immobili
  • 240–930 m² 18,5%
    31 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 114 m² 291 m²
Prezzo al metro quadro 3.558 €/m² 3.492 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a settembre 2026

Attualmente a Centro sono in vendita 171 immobili, di cui 116 sono appartamenti e 52 case e 3 altre tipologie, e gli appartamenti costituiscono il 69%. Le dimensioni medie si attestano sui 114 m² per gli appartamenti, con 3.558 €/m², contro 291 m² e 3.492 €/m² per le case.

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 4 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Per orientarsi sul mercato di Centro: il prezzo medio di vendita è di circa 3.025 €/m² e varia da 2.450 a 3.600 €/m² nelle 2 zone OMI, come riportano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Sul quinquennio: +0,0%.

Prezzo medio vendita 3.025 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 2.450–3.600 €/m²
Variazione 5 anni +0,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni +2,5% vendita €/m²
Affitto medio 11,6 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,6% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 3.025 2.450–3.600
2024 3.025 2.450–3.600
2023 3.100 2.500–3.700
2022 3.100 2.550–3.700
2021 3.025 2.500–3.600
2020 3.025 2.500–3.600
2019 3.025 2.500–3.600
2018 3.088 2.650–3.600
2017 3.100 2.700–3.600
2016 3.025 2.600–3.600
2015 2.950 2.400–3.600
2014 2.938 2.350–3.600
2013 2.938 2.350–3.600
2012 2.938 2.350–3.600
2011 2.938 2.350–3.600
2010 3.013 2.400–3.700
2009 2.888 2.350–3.500
2008 2.833 2.360–3.340
2007 2.673 2.230–3.150
2006 2.490 2.080–2.940
2005 2.345 1.960–2.770
2004 2.235 1.870–2.640
Prezzi di vendita per zona a Centro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Fascia Lago E Barbarano Centrale 3.225 12,5
Centrale E Di Espansione Centrale 2.825 10,7

A Centro le quotazioni OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, vanno da 2.450 a 3.600 €/m² (media 3.025). Le soluzioni di tipo economico restano più accessibili, da 1.950 a 2.950 €/m². Ville e villini indipendenti arrivano fino a 3.800 €/m². In ottimo stato conservativo si raggiungono 4.800 €/m². In locazione i canoni delle abitazioni civili oscillano tra 9,4 e 14,2 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Centro

Quanto costa in media comprare a Centro?

Comprare una casa a Centro costa in media circa 596.000 €, ovvero intorno ai 3.523 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Centro?

Al momento ci sono 171 immobili disponibili: 116 appartamenti e 52 case e 3 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

L'offerta parte intorno ai 130.000 € e arriva fino ai 4.800.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Centro?

Di solito hanno intorno ai 169 m². Le case offrono più spazio, con circa 291 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 114 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali66 m²241.333 €
3 locali103 m²325.142 €
4 locali155 m²582.885 €
5 locali222 m²875.333 €
6 locali308 m²878.667 €

Quanto costa il metro quadro a Centro?

Si aggira sui 3.523 €/m². Negli appartamenti sale a 3.558 €/m², mentre nelle case scende a 3.492 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Centro?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di due locali.

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