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Case in vendita a Toscolano-Maderno, Garda Bresciano

Abbiamo 629 case in vendita a Toscolano-Maderno, con prezzi che vanno da 28.000 € a 4.000.000 €, e un prezzo medio di 680.523 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Toscolano-Maderno

Prezzo medio 680.523 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 28.000–4.000.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 148 m² per immobile
Prezzo al m² 4.592 €/m² in media

Che cosa si vende

629 totali
60% appartamenti
  • Appartamenti 60,4%
    380 immobili
  • Case 36,2%
    228 immobili
  • Altre tipologie 3,3%
    21 immobili

Quanti locali

608 totali
35% 3 locali
  • 1 locale 5,4%
    33 immobili
  • 2 locali 15,1%
    92 immobili
  • 3 locali 34,9%
    212 immobili
  • 4 locali 17,6%
    107 immobili
  • 5+ locali 27,0%
    164 immobili

Fasce di prezzo

608 totali
  • 25.000–225.000 € 20,6%
    125 immobili
  • 225.000–300.000 € 20,2%
    123 immobili
  • 300.000–455.000 € 19,9%
    121 immobili
  • 460.000–1.005.000 € 19,4%
    118 immobili
  • 1.080.000–4.005.000 € 19,9%
    121 immobili

Fasce di superficie

606 totali
  • 0–70 m² 21,9%
    133 immobili
  • 70–90 m² 21,1%
    128 immobili
  • 90–140 m² 19,6%
    119 immobili
  • 140–220 m² 18,3%
    111 immobili
  • 220–960 m² 19,0%
    115 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 96 m² 234 m²
Prezzo al metro quadro 4.906 €/m² 4.377 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

A Toscolano-Maderno l'offerta in vendita raggiunge i 629 immobili, suddivisi in 380 appartamenti e 228 case e 21 altre tipologie; gli appartamenti dominano con il 63%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 96 m² e 4.906 €/m², e le case sui 234 m² e 4.377 €/m².

Gli appartamenti con 3 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Toscolano-Maderno — quotazioni OMI (€/m²)

A Toscolano-Maderno il prezzo medio degli immobili in vendita è di circa 2.694 €/m², con un intervallo tra 2.250 e 3.200 €/m² nelle 3 zone OMI; fonte: Agenzia delle Entrate, dato al 2025-S2. Variazione a 5 anni del +13,4%.

Prezzo medio vendita 2.694 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 2.250–3.200 €/m²
Variazione 5 anni +13,4% vendita €/m²
Variazione 10 anni +34,9% vendita €/m²
Affitto medio 7,2 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,2% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Toscolano-Maderno per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 2.750 2.350–3.200
2024 2.600 2.250–3.000
2023 2.525 2.200–2.900
2022 2.513 2.150–2.900
2021 2.438 2.050–2.800
2020 2.425 2.000–2.850
2019 2.350 1.950–2.800
2018 2.325 1.750–2.850
2017 2.238 1.650–2.850
2016 2.088 1.500–2.750
2015 2.038 1.400–2.750
2014 2.013 1.400–2.750
2013 1.975 1.400–2.750
2012 1.975 1.400–2.750
2011 1.975 1.400–2.750
2010 2.017 1.400–2.800
2009 2.017 1.400–2.800
2008 1.913 1.340–2.720
2007 1.625 1.140–2.310
2006 1.448 1.020–2.060
2005 1.378 970–1.960
2004 1.313 920–1.870
Prezzi di vendita per zona a Toscolano-Maderno (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Periferica Periferica 2.775 6,2
Centrale Centrale 2.725 8,2
Semicentrale Semicentrale 1.900 7,0

Le quotazioni di Toscolano-Maderno cambiano in base alla tipologia: per le civili, lo standard di mercato, si va da 2.250 a 3.200 €/m² (media 2.694). Le economiche partono da 1.550 €/m². Le ville e i villini arrivano a 3.300 €/m². Gli immobili in ottimo stato toccano 3.900 €/m². In affitto, le civili si attestano tra 5,1 e 9,6 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Toscolano-Maderno: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Qual è il prezzo medio per comprare a Toscolano-Maderno?

Comprare una casa a Toscolano-Maderno costa in media circa 680.523 €, ovvero intorno ai 4.592 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Toscolano-Maderno?

L'offerta attuale si aggira sui 629 immobili: 380 appartamenti e 228 case e 21 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Toscolano-Maderno?

I prezzi vanno da circa 28.000 € fino ai 4.000.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Toscolano-Maderno?

In media si aggirano sui 148 m². Le case offrono più spazio, con circa 234 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 96 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Toscolano-Maderno:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale41 m²144.105 €
2 locali62 m²235.401 €
3 locali90 m²368.916 €
4 locali161 m²885.823 €
5 locali225 m²1.222.000 €
6 locali264 m²1.207.625 €

Quanto costa il metro quadro a Toscolano-Maderno?

Si aggira sui 4.592 €/m². Negli appartamenti sale a 4.906 €/m², mentre nelle case scende a 4.377 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Toscolano-Maderno?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e la casa di sei locali.

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