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Case in vendita a Toscolano-Maderno, Garda Bresciano

Abbiamo 585 case in vendita a Toscolano-Maderno, con prezzi che vanno da 28.000 € a 4.000.000 €, e un prezzo medio di 692.146 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Toscolano-Maderno

Prezzo medio 692.146 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 28.000–4.000.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 148 m² per immobile
Prezzo al m² 4.648 €/m² in media

Che cosa si vende

585 totali
60% appartamenti
  • Appartamenti 59,7%
    349 immobili
  • Case 36,8%
    215 immobili
  • Altre tipologie 3,6%
    21 immobili

Quanti locali

564 totali
35% 3 locali
  • 1 locale 5,3%
    30 immobili
  • 2 locali 14,5%
    82 immobili
  • 3 locali 34,6%
    195 immobili
  • 4 locali 17,7%
    100 immobili
  • 5+ locali 27,8%
    157 immobili

Fasce di prezzo

564 totali
  • 25.000–230.000 € 21,3%
    120 immobili
  • 230.000–300.000 € 19,3%
    109 immobili
  • 300.000–455.000 € 20,2%
    114 immobili
  • 460.000–1.085.000 € 19,3%
    109 immobili
  • 1.100.000–4.005.000 € 19,9%
    112 immobili

Fasce di superficie

562 totali
  • 0–70 m² 21,2%
    119 immobili
  • 70–90 m² 21,7%
    122 immobili
  • 90–140 m² 19,6%
    110 immobili
  • 140–220 m² 18,7%
    105 immobili
  • 220–960 m² 18,9%
    106 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 97 m² 232 m²
Prezzo al metro quadro 5.014 €/m² 4.400 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

A Toscolano-Maderno l'offerta in vendita raggiunge i 585 immobili, suddivisi in 349 appartamenti e 215 case e 21 altre tipologie; gli appartamenti dominano con il 62%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 97 m² e 5.014 €/m², e le case sui 232 m² e 4.400 €/m².

Gli appartamenti con 3 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Toscolano-Maderno — quotazioni OMI (€/m²)

A Toscolano-Maderno il prezzo medio degli immobili in vendita è di circa 2.694 €/m², con un intervallo tra 2.250 e 3.200 €/m² nelle 3 zone OMI; fonte: Agenzia delle Entrate, dato al 2025-S2. Variazione a 5 anni del +13,4%.

Prezzo medio vendita 2.694 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 2.250–3.200 €/m²
Variazione 5 anni +13,4% vendita €/m²
Variazione 10 anni +34,9% vendita €/m²
Affitto medio 7,2 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,2% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Toscolano-Maderno per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 2.750 2.350–3.200
2024 2.600 2.250–3.000
2023 2.525 2.200–2.900
2022 2.513 2.150–2.900
2021 2.438 2.050–2.800
2020 2.425 2.000–2.850
2019 2.350 1.950–2.800
2018 2.325 1.750–2.850
2017 2.238 1.650–2.850
2016 2.088 1.500–2.750
2015 2.038 1.400–2.750
2014 2.013 1.400–2.750
2013 1.975 1.400–2.750
2012 1.975 1.400–2.750
2011 1.975 1.400–2.750
2010 2.017 1.400–2.800
2009 2.017 1.400–2.800
2008 1.913 1.340–2.720
2007 1.625 1.140–2.310
2006 1.448 1.020–2.060
2005 1.378 970–1.960
2004 1.313 920–1.870
Prezzi di vendita per zona a Toscolano-Maderno (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Periferica Periferica 2.775 6,2
Centrale Centrale 2.725 8,2
Semicentrale Semicentrale 1.900 7,0

Le quotazioni di Toscolano-Maderno cambiano in base alla tipologia: per le civili, lo standard di mercato, si va da 2.250 a 3.200 €/m² (media 2.694). Le economiche partono da 1.550 €/m². Le ville e i villini arrivano a 3.300 €/m². Gli immobili in ottimo stato toccano 3.900 €/m². In affitto, le civili si attestano tra 5,1 e 9,6 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Toscolano-Maderno: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Qual è il prezzo medio per comprare a Toscolano-Maderno?

Comprare una casa a Toscolano-Maderno costa in media circa 692.146 €, ovvero intorno ai 4.648 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Toscolano-Maderno?

L'offerta attuale si aggira sui 585 immobili: 349 appartamenti e 215 case e 21 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Toscolano-Maderno?

I prezzi vanno da circa 28.000 € fino ai 4.000.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Toscolano-Maderno?

In media si aggirano sui 148 m². Le case offrono più spazio, con circa 232 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 97 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Toscolano-Maderno:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale40 m²143.938 €
2 locali62 m²239.459 €
3 locali88 m²366.470 €
4 locali156 m²857.180 €
5 locali228 m²1.262.549 €
6 locali261 m²1.200.060 €

Quanto costa il metro quadro a Toscolano-Maderno?

Si aggira sui 4.648 €/m². Negli appartamenti sale a 5.014 €/m², mentre nelle case scende a 4.400 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Toscolano-Maderno?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e la casa di sei locali.

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