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Case in vendita a Toscolano-Maderno, Garda Bresciano

Abbiamo 710 case in vendita a Toscolano-Maderno, con prezzi che vanno da 28.000 € a 4.000.000 €, e un prezzo medio di 652.333 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Toscolano-Maderno

Prezzo medio 652.333 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 28.000–4.000.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 170 m² per immobile
Prezzo al m² 3.814 €/m² in media

Che cosa si vende

710 totali
61% appartamenti
  • Appartamenti 61,3%
    435 immobili
  • Case 35,5%
    252 immobili
  • Altre tipologie 3,2%
    23 immobili

Quanti locali

687 totali
37% 3 locali
  • 1 locale 4,8%
    33 immobili
  • 2 locali 14,7%
    101 immobili
  • 3 locali 37,4%
    257 immobili
  • 4 locali 16,6%
    114 immobili
  • 5+ locali 26,5%
    182 immobili

Fasce di prezzo

687 totali
  • 25.000–225.000 € 20,1%
    138 immobili
  • 225.000–300.000 € 21,1%
    145 immobili
  • 300.000–445.000 € 19,1%
    131 immobili
  • 445.000–965.000 € 19,8%
    136 immobili
  • 980.000–4.005.000 € 19,9%
    137 immobili

Fasce di superficie

685 totali
  • 0–70 m² 22,6%
    155 immobili
  • 70–90 m² 21,0%
    144 immobili
  • 90–130 m² 16,8%
    115 immobili
  • 130–220 m² 20,1%
    138 immobili
  • 220–8.390 m² 19,4%
    133 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 95 m² 301 m²
Prezzo al metro quadro 4.860 €/m² 3.246 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

A Toscolano-Maderno l'offerta in vendita raggiunge i 710 immobili, suddivisi in 435 appartamenti e 252 case e 23 altre tipologie; gli appartamenti dominano con il 63%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 95 m² e 4.860 €/m², e le case sui 301 m² e 3.246 €/m².

Gli appartamenti con 3 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Toscolano-Maderno — quotazioni OMI (€/m²)

A Toscolano-Maderno il prezzo medio degli immobili in vendita è di circa 2.694 €/m², con un intervallo tra 2.250 e 3.200 €/m² nelle 3 zone OMI; fonte: Agenzia delle Entrate, dato al 2025-S2. Variazione a 5 anni del +13,4%.

Prezzo medio vendita 2.694 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 2.250–3.200 €/m²
Variazione 5 anni +13,4% vendita €/m²
Variazione 10 anni +34,9% vendita €/m²
Affitto medio 7,2 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,2% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Toscolano-Maderno per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 2.750 2.350–3.200
2024 2.600 2.250–3.000
2023 2.525 2.200–2.900
2022 2.513 2.150–2.900
2021 2.438 2.050–2.800
2020 2.425 2.000–2.850
2019 2.350 1.950–2.800
2018 2.325 1.750–2.850
2017 2.238 1.650–2.850
2016 2.088 1.500–2.750
2015 2.038 1.400–2.750
2014 2.013 1.400–2.750
2013 1.975 1.400–2.750
2012 1.975 1.400–2.750
2011 1.975 1.400–2.750
2010 2.017 1.400–2.800
2009 2.017 1.400–2.800
2008 1.913 1.340–2.720
2007 1.625 1.140–2.310
2006 1.448 1.020–2.060
2005 1.378 970–1.960
2004 1.313 920–1.870
Prezzi di vendita per zona a Toscolano-Maderno (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Periferica Periferica 2.775 6,2
Centrale Centrale 2.725 8,2
Semicentrale Semicentrale 1.900 7,0

Le quotazioni di Toscolano-Maderno cambiano in base alla tipologia: per le civili, lo standard di mercato, si va da 2.250 a 3.200 €/m² (media 2.694). Le economiche partono da 1.550 €/m². Le ville e i villini arrivano a 3.300 €/m². Gli immobili in ottimo stato toccano 3.900 €/m². In affitto, le civili si attestano tra 5,1 e 9,6 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Toscolano-Maderno: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Qual è il prezzo medio per comprare a Toscolano-Maderno?

Comprare una casa a Toscolano-Maderno costa in media circa 652.333 €, ovvero intorno ai 3.814 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Toscolano-Maderno?

L'offerta attuale si aggira sui 710 immobili: 435 appartamenti e 252 case e 23 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Toscolano-Maderno?

I prezzi vanno da circa 28.000 € fino ai 4.000.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Toscolano-Maderno?

In media si aggirano sui 170 m². Le case offrono più spazio, con circa 301 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 95 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Toscolano-Maderno:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale42 m²145.150 €
2 locali62 m²234.484 €
3 locali90 m²382.444 €
4 locali160 m²856.377 €
5 locali350 m²1.158.156 €
6 locali367 m²1.136.776 €

Quanto costa il metro quadro a Toscolano-Maderno?

Si aggira sui 3.814 €/m². Negli appartamenti sale a 4.860 €/m², mentre nelle case scende a 3.246 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Toscolano-Maderno?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e la casa di sei locali.

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