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Case in affitto a Salò, Garda Bresciano

Trova 75 case in affitto a Salò. I prezzi vanno da 160 € fino a 10.000 €, con un valore medio di 1.345 €.

Sintesi del mercato degli immobili in affitto a Salò

Prezzo medio 1.345 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 160–10.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 78 m² per immobile
Prezzo al m² 17 €/m² in media

Che cosa si affitta

75 totali
95% appartamenti
  • Appartamenti 94,7%
    71 immobili
  • Case 4,0%
    3 immobili
  • Altre tipologie 1,3%
    1 immobili

Quanti locali

74 totali
47% 2 locali
  • 1 locale 5,4%
    4 immobili
  • 2 locali 47,3%
    35 immobili
  • 3 locali 33,8%
    25 immobili
  • 4 locali 9,5%
    7 immobili
  • 5+ locali 4,1%
    3 immobili

Fasce di canone

74 totali
  • 100–800 € 29,7%
    22 immobili
  • 800–1.000 € 18,9%
    14 immobili
  • 1.000–1.100 € 18,9%
    14 immobili
  • 1.100–1.600 € 13,5%
    10 immobili
  • 1.600–10.100 € 18,9%
    14 immobili

Fasce di superficie

72 totali
  • 40–60 m² 33,3%
    24 immobili
  • 60–70 m² 9,7%
    7 immobili
  • 70–90 m² 27,8%
    20 immobili
  • 90–110 m² 15,3%
    11 immobili
  • 120–180 m² 13,9%
    10 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 76 m² 140 m²
Prezzo al metro quadro 17 €/m² 17 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a luglio 2026

Il parco immobiliare in affitto a Salò conta 75 immobili, di cui 71 sono appartamenti e 3 case e 1 altra tipologia: il 96% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 76 m² con un prezzo medio di 17 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 140 m²) a un costo al metro simile, intorno ai 17 €/m².

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 2 locali, seguiti da quelli con 3 e 4 locali.

Prezzi degli affitti a Salò — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il canone medio di locazione a Salò (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 10,3 €/m² al mese, con valori tra 6,3 e 14,2 €/m² sulle 5 zone OMI di Salò. Negli ultimi 5 anni i canoni sono cresciuti dell'8,2%.

Affitto medio 10,3 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 6,3–14,2 €/m²/mese
Variazione 5 anni +8,2% affitto €/m²
Variazione 10 anni +8,2% affitto €/m²
Prezzo di vendita 2.750 €/m² acquisto
Rendimento lordo 4,5% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Salò per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 10,3 6,3–14,2
2024 10,6 6,5–14,6
2023 10,2 6,3–14,0
2022 9,8 6,1–13,4
2021 9,6 6,0–13,1
2020 9,5 5,9–13,0
2019 9,5 5,9–13,0
2018 9,5 5,9–13,0
2017 9,5 5,9–13,0
2016 9,5 5,9–13,0
2015 9,5 5,9–13,0
2014 10,5 6,5–14,4
2013 9,6 6,5–14,4
2012 9,6 6,5–14,4
2011 9,6 6,5–14,4
2010 10,1 6,8–15,2
2009 9,8 6,6–14,5
2008 11,1 7,5–15,7
2007 10,5 7,1–14,8
2006 10,4 7,0–14,6
2005 9,8 6,6–13,8
2004 9,3 6,3–13,1
Canoni di locazione per zona a Salò (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Fascia Lago E Barbarano Centrale 12,5 3.225
Centrale E Di Espansione Centrale 10,7 2.825
Semicentrale Semicentrale 8,9 2.425
Campoverde, San Michele, Renzano Periferica 7,7 2.225
Villa, Cunettone Periferica 7,7 2.075

Guardando alle categorie immobiliari di Salò, le abitazioni civili restano il riferimento per la locazione, con canoni da 6,3 a 14,2 €/m² al mese (media 10,3). Le economiche scendono fino a 6,1 €/m². Le ville raggiungono 15,1 €/m². In ottimo stato si arriva fino a 16,8 €/m² al mese. In acquisto le civili valgono intorno a 2.750 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 5 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Affittare a Salò: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Quanto costa in media affittare a Salò?

Al giorno d'oggi, affittare una casa a Salò costa in media circa 1.345 € al mese, ovvero intorno ai 17 €/m².

Quanta offerta c'è per affittare a Salò?

Al momento ci sono 75 immobili disponibili: 71 appartamenti e 3 case e 1 altra tipologia.

Qual è la fascia di prezzo a Salò?

I prezzi vanno da circa 160 € fino ai 10.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Salò?

La superficie media si aggira sui 78 m². Le case offrono più spazio, con circa 140 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 76 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Salò:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali59 m²941 €
3 locali90 m²1.123 €
4 locali139 m²1.680 €

Quanto costa al metro quadro?

Si aggira sui 17 €/m². Negli appartamenti resta sui 17 €/m², mentre nelle case resta sui 17 €/m².

Che tipo di immobile si affitta di più a Salò?

L'opzione regina è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di quattro locali.

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