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Case in affitto a Salò, Garda Bresciano

Trova 97 case in affitto a Salò. I prezzi vanno da 160 € fino a 10.000 €, con un valore medio di 1.378 €.

Sintesi del mercato degli immobili in affitto a Salò

Prezzo medio 1.378 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 160–10.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 84 m² per immobile
Prezzo al m² 16 €/m² in media

Che cosa si affitta

97 totali
92% appartamenti
  • Appartamenti 91,8%
    89 immobili
  • Case 7,2%
    7 immobili
  • Altre tipologie 1,0%
    1 immobili

Quanti locali

96 totali
45% 2 locali
  • 1 locale 6,3%
    6 immobili
  • 2 locali 44,8%
    43 immobili
  • 3 locali 32,3%
    31 immobili
  • 4 locali 11,5%
    11 immobili
  • 5+ locali 5,2%
    5 immobili

Fasce di canone

96 totali
  • 100–800 € 31,3%
    30 immobili
  • 800–1.000 € 17,7%
    17 immobili
  • 1.000–1.100 € 15,6%
    15 immobili
  • 1.100–1.600 € 16,7%
    16 immobili
  • 1.700–10.100 € 18,8%
    18 immobili

Fasce di superficie

94 totali
  • 30–60 m² 33,0%
    31 immobili
  • 60–70 m² 10,6%
    10 immobili
  • 70–90 m² 24,5%
    23 immobili
  • 90–110 m² 14,9%
    14 immobili
  • 120–350 m² 17,0%
    16 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 75 m² 201 m²
Prezzo al metro quadro 17 €/m² 15 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a settembre 2026

Il parco immobiliare in affitto a Salò conta 97 immobili, di cui 89 sono appartamenti e 7 case e 1 altra tipologia: il 93% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 75 m² con un prezzo medio di 17 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 201 m²) a un costo al metro più basso, intorno ai 15 €/m².

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 2 locali, seguiti da quelli con 3 e 4 locali.

Prezzi degli affitti a Salò — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il canone medio di locazione a Salò (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 10,3 €/m² al mese, con valori tra 6,3 e 14,2 €/m² sulle 5 zone OMI di Salò. Negli ultimi 5 anni i canoni sono cresciuti dell'8,2%.

Affitto medio 10,3 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 6,3–14,2 €/m²/mese
Variazione 5 anni +8,2% affitto €/m²
Variazione 10 anni +8,2% affitto €/m²
Prezzo di vendita 2.750 €/m² acquisto
Rendimento lordo 4,5% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Salò per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 10,3 6,3–14,2
2024 10,6 6,5–14,6
2023 10,2 6,3–14,0
2022 9,8 6,1–13,4
2021 9,6 6,0–13,1
2020 9,5 5,9–13,0
2019 9,5 5,9–13,0
2018 9,5 5,9–13,0
2017 9,5 5,9–13,0
2016 9,5 5,9–13,0
2015 9,5 5,9–13,0
2014 10,5 6,5–14,4
2013 9,6 6,5–14,4
2012 9,6 6,5–14,4
2011 9,6 6,5–14,4
2010 10,1 6,8–15,2
2009 9,8 6,6–14,5
2008 11,1 7,5–15,7
2007 10,5 7,1–14,8
2006 10,4 7,0–14,6
2005 9,8 6,6–13,8
2004 9,3 6,3–13,1
Canoni di locazione per zona a Salò (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Fascia Lago E Barbarano Centrale 12,5 3.225
Centrale E Di Espansione Centrale 10,7 2.825
Semicentrale Semicentrale 8,9 2.425
Campoverde, San Michele, Renzano Periferica 7,7 2.225
Villa, Cunettone Periferica 7,7 2.075

Guardando alle categorie immobiliari di Salò, le abitazioni civili restano il riferimento per la locazione, con canoni da 6,3 a 14,2 €/m² al mese (media 10,3). Le economiche scendono fino a 6,1 €/m². Le ville raggiungono 15,1 €/m². In ottimo stato si arriva fino a 16,8 €/m² al mese. In acquisto le civili valgono intorno a 2.750 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 5 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Affittare a Salò: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Quanto costa in media affittare a Salò?

Al giorno d'oggi, affittare una casa a Salò costa in media circa 1.378 € al mese, ovvero intorno ai 16 €/m².

Quanta offerta c'è per affittare a Salò?

Al momento ci sono 97 immobili disponibili: 89 appartamenti e 7 case e 1 altra tipologia.

Qual è la fascia di prezzo a Salò?

I prezzi vanno da circa 160 € fino ai 10.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Salò?

La superficie media si aggira sui 84 m². Le case offrono più spazio, con circa 201 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 75 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Salò:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale40 m²698 €
2 locali58 m²928 €
3 locali90 m²1.086 €
4 locali162 m²2.187 €
5 locali148 m²6.250 €

Quanto costa al metro quadro?

Si aggira sui 16 €/m². Negli appartamenti sale a 17 €/m², mentre nelle case scende a 15 €/m².

Che tipo di immobile si affitta di più a Salò?

L'opzione regina è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di quattro locali.

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