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Case in vendita a Soiano del Lago, Garda Bresciano

Abbiamo 193 case in vendita a Soiano del Lago, con prezzi che vanno da 159.000 € a 4.500.000 €, e un prezzo medio di 619.198 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Soiano del Lago

Prezzo medio 619.198 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 159.000–4.500.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 170 m² per immobile
Prezzo al m² 3.593 €/m² in media

Che cosa si vende

193 totali
49% case
  • Appartamenti 48,7%
    94 immobili
  • Case 49,2%
    95 immobili
  • Altre tipologie 2,1%
    4 immobili

Quanti locali

189 totali
31% 3 locali
  • 1 locale 5,3%
    10 immobili
  • 2 locali 10,1%
    19 immobili
  • 3 locali 30,7%
    58 immobili
  • 4 locali 23,3%
    44 immobili
  • 5+ locali 30,7%
    58 immobili

Fasce di prezzo

189 totali
  • 155.000–295.000 € 20,6%
    39 immobili
  • 295.000–395.000 € 23,3%
    44 immobili
  • 395.000–535.000 € 16,9%
    32 immobili
  • 545.000–795.000 € 21,2%
    40 immobili
  • 835.000–4.505.000 € 18,0%
    34 immobili

Fasce di superficie

187 totali
  • 0–90 m² 20,3%
    38 immobili
  • 90–130 m² 25,1%
    47 immobili
  • 130–170 m² 19,3%
    36 immobili
  • 170–260 m² 20,9%
    39 immobili
  • 260–660 m² 14,4%
    27 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 106 m² 235 m²
Prezzo al metro quadro 2.975 €/m² 3.874 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A Soiano del Lago sono disponibili 193 immobili in vendita: 95 case e 94 appartamenti e 4 altre tipologie. Le case rappresentano il 50% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, le case si attestano sui 235 m² (3.874 €/m²) e gli appartamenti sui 106 m² (2.975 €/m²).

I tagli più richiesti sono le case con 4 locali, seguite da quelle con 6 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Soiano del Lago — quotazioni OMI (€/m²)

Quanto costa una casa a Soiano del Lago? In media circa 1.975 €/m², con quotazioni comprese tra 1.250 e 2.600 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2), su 4 zone. Nell'ultimo quinquennio i prezzi sono cresciuti del 3,5%.

Prezzo medio vendita 1.975 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.250–2.600 €/m²
Variazione 5 anni +3,5% vendita €/m²
Variazione 10 anni +3,5% vendita €/m²
Affitto medio 6,6 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,0% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Soiano del Lago per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.975 1.250–2.600
2024 1.908 1.200–2.500
2023 1.908 1.200–2.500
2022 1.908 1.200–2.500
2021 1.908 1.200–2.500
2020 1.908 1.200–2.500
2019 1.908 1.200–2.500
2018 1.908 1.200–2.500
2017 1.908 1.200–2.500
2016 1.908 1.200–2.500
2015 1.908 1.200–2.500
2014 1.892 1.200–2.450
2013 1.725 1.200–2.450
2012 1.725 1.200–2.450
2011 1.708 1.200–2.450
2010 1.758 1.250–2.500
2009 1.758 1.250–2.500
2008 1.765 1.240–2.520
2007 1.605 1.130–2.290
2006 1.432 1.010–2.040
2005 1.362 960–1.940
2004 1.297 910–1.850
Prezzi di vendita per zona a Soiano del Lago (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centrale Centrale 2.200 7,2
Agricola - Intero Territorio Comunale Rurale 2.200 7,2
Semicentrale Semicentrale 1.600 5,9
Periferica Periferica 1.525 5,3

Le quotazioni di Soiano del Lago cambiano in base alla tipologia: per le civili, lo standard di mercato, si va da 1.250 a 2.600 €/m² (media 1.975). Le economiche partono da 1.150 €/m². Le ville e i villini arrivano a 2.800 €/m². Gli immobili in ottimo stato toccano 3.200 €/m². In affitto, le civili si attestano tra 4,4 e 8,6 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 4 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Soiano del Lago: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Qual è il prezzo medio per comprare a Soiano del Lago?

In media, il prezzo per comprare a Soiano del Lago è di 619.198 €, ovvero intorno ai 3.593 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 193 immobili: 95 case e 94 appartamenti e 4 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Soiano del Lago?

L'offerta parte intorno ai 159.000 € e arriva fino ai 4.500.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Soiano del Lago?

In media si aggirano sui 170 m². Le case offrono più spazio, con circa 235 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 106 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Soiano del Lago:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale136 m²1.106.125 €
2 locali81 m²255.632 €
3 locali107 m²393.966 €
4 locali168 m²542.149 €
5 locali190 m²619.809 €
6 locali297 m²1.060.078 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Soiano del Lago?

Il prezzo medio si attesta sui 3.593 €/m². Negli appartamenti scende a 2.975 €/m², mentre nelle case sale a 3.874 €/m².

Che cosa si vende di più a Soiano del Lago?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono la casa di quattro locali e la casa di sei locali.

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