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Case in vendita a Soiano del Lago, Garda Bresciano

Abbiamo 133 case in vendita a Soiano del Lago, con prezzi che vanno da 159.000 € a 4.500.000 €, e un prezzo medio di 663.633 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Soiano del Lago

Prezzo medio 663.633 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 159.000–4.500.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 174 m² per immobile
Prezzo al m² 3.755 €/m² in media

Che cosa si vende

133 totali
53% case
  • Appartamenti 45,9%
    61 immobili
  • Case 53,4%
    71 immobili
  • Altre tipologie 0,8%
    1 immobili

Quanti locali

132 totali
32% 3 locali
  • 1 locale 5,3%
    7 immobili
  • 2 locali 9,1%
    12 immobili
  • 3 locali 31,8%
    42 immobili
  • 4 locali 24,2%
    32 immobili
  • 5+ locali 29,5%
    39 immobili

Fasce di prezzo

132 totali
  • 155.000–310.000 € 21,2%
    28 immobili
  • 310.000–395.000 € 21,2%
    28 immobili
  • 395.000–655.000 € 18,9%
    25 immobili
  • 695.000–795.000 € 19,7%
    26 immobili
  • 835.000–4.505.000 € 18,9%
    25 immobili

Fasce di superficie

130 totali
  • 0–90 m² 20,8%
    27 immobili
  • 90–130 m² 21,5%
    28 immobili
  • 130–170 m² 17,7%
    23 immobili
  • 170–260 m² 25,4%
    33 immobili
  • 270–660 m² 14,6%
    19 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 105 m² 235 m²
Prezzo al metro quadro 3.109 €/m² 4.010 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

A Soiano del Lago sono disponibili 133 immobili in vendita: 71 case e 61 appartamenti e 1 altra tipologia. Le case rappresentano il 54% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, le case si attestano sui 235 m² (4.010 €/m²) e gli appartamenti sui 105 m² (3.109 €/m²).

I tagli più richiesti sono le case con 4 locali, seguite da quelle con 5 e 6 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Soiano del Lago — quotazioni OMI (€/m²)

Quanto costa una casa a Soiano del Lago? In media circa 1.975 €/m², con quotazioni comprese tra 1.250 e 2.600 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2), su 4 zone. Nell'ultimo quinquennio i prezzi sono cresciuti del 3,5%.

Prezzo medio vendita 1.975 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.250–2.600 €/m²
Variazione 5 anni +3,5% vendita €/m²
Variazione 10 anni +3,5% vendita €/m²
Affitto medio 6,6 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,0% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Soiano del Lago per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.975 1.250–2.600
2024 1.908 1.200–2.500
2023 1.908 1.200–2.500
2022 1.908 1.200–2.500
2021 1.908 1.200–2.500
2020 1.908 1.200–2.500
2019 1.908 1.200–2.500
2018 1.908 1.200–2.500
2017 1.908 1.200–2.500
2016 1.908 1.200–2.500
2015 1.908 1.200–2.500
2014 1.892 1.200–2.450
2013 1.725 1.200–2.450
2012 1.725 1.200–2.450
2011 1.708 1.200–2.450
2010 1.758 1.250–2.500
2009 1.758 1.250–2.500
2008 1.765 1.240–2.520
2007 1.605 1.130–2.290
2006 1.432 1.010–2.040
2005 1.362 960–1.940
2004 1.297 910–1.850
Prezzi di vendita per zona a Soiano del Lago (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centrale Centrale 2.200 7,2
Agricola - Intero Territorio Comunale Rurale 2.200 7,2
Semicentrale Semicentrale 1.600 5,9
Periferica Periferica 1.525 5,3

Le quotazioni di Soiano del Lago cambiano in base alla tipologia: per le civili, lo standard di mercato, si va da 1.250 a 2.600 €/m² (media 1.975). Le economiche partono da 1.150 €/m². Le ville e i villini arrivano a 2.800 €/m². Gli immobili in ottimo stato toccano 3.200 €/m². In affitto, le civili si attestano tra 4,4 e 8,6 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 4 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Soiano del Lago: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Qual è il prezzo medio per comprare a Soiano del Lago?

In media, il prezzo per comprare a Soiano del Lago è di 663.633 €, ovvero intorno ai 3.755 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 133 immobili: 71 case e 61 appartamenti e 1 altra tipologia.

Da quanto e fino a quanto si trova a Soiano del Lago?

L'offerta parte intorno ai 159.000 € e arriva fino ai 4.500.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Soiano del Lago?

In media si aggirano sui 174 m². Le case offrono più spazio, con circa 235 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 105 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Soiano del Lago:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali76 m²241.417 €
3 locali109 m²380.905 €
4 locali177 m²599.844 €
5 locali199 m²674.667 €
6 locali293 m²1.114.714 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Soiano del Lago?

Il prezzo medio si attesta sui 3.755 €/m². Negli appartamenti scende a 3.109 €/m², mentre nelle case sale a 4.010 €/m².

Che cosa si vende di più a Soiano del Lago?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono la casa di quattro locali e la casa di cinque locali.

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