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Case in vendita a Gargnano, Garda Bresciano

Comprare case a Gargnano: 95 case con prezzi da 80.000 € a 2.250.000 € e un prezzo medio di 469.983 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Gargnano

Prezzo medio 469.983 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 80.000–2.250.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 178 m² per immobile
Prezzo al m² 2.645 €/m² in media

Che cosa si vende

95 totali
54% case
  • Appartamenti 46,3%
    44 immobili
  • Case 53,7%
    51 immobili

Quanti locali

95 totali
41% 5+ locali
  • 1 locale 8,4%
    8 immobili
  • 2 locali 13,7%
    13 immobili
  • 3 locali 20,0%
    19 immobili
  • 4 locali 16,8%
    16 immobili
  • 5+ locali 41,1%
    39 immobili

Fasce di prezzo

95 totali
  • 80.000–130.000 € 20,0%
    19 immobili
  • 145.000–235.000 € 21,1%
    20 immobili
  • 245.000–435.000 € 21,1%
    20 immobili
  • 465.000–570.000 € 17,9%
    17 immobili
  • 820.000–2.255.000 € 20,0%
    19 immobili

Fasce di superficie

95 totali
  • 20–70 m² 20,0%
    19 immobili
  • 70–110 m² 21,1%
    20 immobili
  • 110–170 m² 21,1%
    20 immobili
  • 170–300 m² 17,9%
    17 immobili
  • 300–1.010 m² 20,0%
    19 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 111 m² 235 m²
Prezzo al metro quadro 2.761 €/m² 2.598 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

A Gargnano sono disponibili 95 immobili in vendita: 51 case e 44 appartamenti. Le case rappresentano il 54% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, le case si attestano sui 235 m² (2.598 €/m²) e gli appartamenti sui 111 m² (2.761 €/m²).

Prevalgono le case con 5 locali, davanti a quelle con 6 e 3 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Gargnano — quotazioni OMI (€/m²)

Quanto costa una casa a Gargnano? In media circa 2.269 €/m², con quotazioni comprese tra 1.450 e 3.300 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2), su 5 zone. Nell'ultimo quinquennio i prezzi sono cresciuti del 10,7%.

Prezzo medio vendita 2.269 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.450–3.300 €/m²
Variazione 5 anni +10,7% vendita €/m²
Variazione 10 anni +10,7% vendita €/m²
Affitto medio 6,8 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,6% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Gargnano per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 2.325 1.500–3.300
2024 2.188 1.450–3.000
2023 2.125 1.400–2.900
2022 2.125 1.400–2.900
2021 2.100 1.400–2.850
2020 2.100 1.400–2.850
2019 2.100 1.400–2.850
2018 2.100 1.400–2.850
2017 2.100 1.400–2.850
2016 2.100 1.400–2.850
2015 2.100 1.400–2.850
2014 2.075 1.400–2.850
2013 2.069 1.400–2.850
2012 2.069 1.400–2.850
2011 2.069 1.400–2.850
2010 2.069 1.400–2.850
2009 2.069 1.400–2.850
2008 2.033 1.430–2.840
2007 1.973 1.390–2.760
2006 1.819 1.110–2.710
2005 1.731 1.060–2.580
2004 1.649 1.010–2.460
Prezzi di vendita per zona a Gargnano (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Fascia Lago, Gargnano Centro, Villa, Bogliaco E Muslone Centrale 2.850 8,2
Muslone Semicentrale 2.100 7,1
Fornico, Villavetro, Zuino Semicentrale 2.025 6,9
Periferica Periferica 1.800 5,5
Zona Montana Periferica 1.380 6,2

Sul mercato di Gargnano la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) sono valutate da 1.450 a 3.300 €/m² (media 2.269). Le economiche partono da 1.250 €/m². Le ville e i villini arrivano a 3.500 €/m². In ottimo stato si raggiungono 4.100 €/m². In locazione i canoni delle civili oscillano tra 4,5 e 9,4 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 5 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Gargnano: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Qual è il prezzo medio per comprare a Gargnano?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Gargnano costa in media circa 469.983 €, ovvero intorno ai 2.645 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Gargnano?

In questo momento puoi scegliere tra 95 immobili: 51 case e 44 appartamenti.

Da quanto e fino a quanto si trova a Gargnano?

L'offerta parte intorno ai 80.000 € e arriva fino ai 2.250.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 178 m². Le case offrono più spazio, con circa 235 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 111 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Gargnano:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale50 m²124.000 €
2 locali63 m²155.292 €
3 locali91 m²411.474 €
4 locali123 m²386.931 €
5 locali226 m²701.385 €
6 locali280 m²632.818 €

Quanto costa il metro quadro a Gargnano?

Il prezzo medio si attesta sui 2.645 €/m². Negli appartamenti sale a 2.761 €/m², mentre nelle case scende a 2.598 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Gargnano?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono la casa di cinque locali e l'appartamento di due locali.

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