Case in vendita a Gargnano, Garda Bresciano

Comprare case a Gargnano: 164 case con prezzi da 58.000 € a 4.900.000 € e un prezzo medio di 632.355 €.

Prezzo medio 632.355 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 58.000–4.900.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 183 m² per immobile
Prezzo al m² 3.454 €/m² in media

Che cosa si vende

164 totali
56% case
  • Appartamenti 40,9%
    67 immobili
  • Case 56,1%
    92 immobili
  • Altre tipologie 3,0%
    5 immobili

Quanti locali

159 totali
45% 5+ locali
  • 1 locale 5,7%
    9 immobili
  • 2 locali 11,9%
    19 immobili
  • 3 locali 21,4%
    34 immobili
  • 4 locali 16,4%
    26 immobili
  • 5+ locali 44,7%
    71 immobili

Fasce di prezzo

159 totali
  • 55.000–170.000 € 20,8%
    33 immobili
  • 170.000–325.000 € 19,5%
    31 immobili
  • 325.000–500.000 € 24,5%
    39 immobili
  • 500.000–905.000 € 15,7%
    25 immobili
  • 950.000–4.905.000 € 19,5%
    31 immobili

Fasce di superficie

159 totali
  • 20–80 m² 25,2%
    40 immobili
  • 80–120 m² 18,9%
    30 immobili
  • 120–180 m² 20,8%
    33 immobili
  • 180–300 m² 15,7%
    25 immobili
  • 300–1.010 m² 19,5%
    31 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 115 m² 233 m²
Prezzo al metro quadro 2.817 €/m² 3.684 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

A Gargnano sono disponibili 164 immobili in vendita: 92 case e 67 appartamenti e 5 altre tipologie. Le case rappresentano il 58% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, le case si attestano sui 233 m² (3.684 €/m²) e gli appartamenti sui 115 m² (2.817 €/m²).

Prevalgono le case con 6 locali, davanti a quelle con 4 e 5 locali.

Quanto costa una casa a Gargnano? In media circa 2.269 €/m², con quotazioni comprese tra 1.450 e 3.300 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2), su 5 zone. Nell'ultimo quinquennio i prezzi sono cresciuti del 10,7%.

Prezzo medio vendita 2.269 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.450–3.300 €/m²
Variazione 5 anni +10,7% vendita €/m²
Variazione 10 anni +10,7% vendita €/m²
Affitto medio 6,8 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,6% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Gargnano per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 2.325 1.500–3.300
2024 2.188 1.450–3.000
2023 2.125 1.400–2.900
2022 2.125 1.400–2.900
2021 2.100 1.400–2.850
2020 2.100 1.400–2.850
2019 2.100 1.400–2.850
2018 2.100 1.400–2.850
2017 2.100 1.400–2.850
2016 2.100 1.400–2.850
2015 2.100 1.400–2.850
2014 2.075 1.400–2.850
2013 2.069 1.400–2.850
2012 2.069 1.400–2.850
2011 2.069 1.400–2.850
2010 2.069 1.400–2.850
2009 2.069 1.400–2.850
2008 2.033 1.430–2.840
2007 1.973 1.390–2.760
2006 1.819 1.110–2.710
2005 1.731 1.060–2.580
2004 1.649 1.010–2.460
Prezzi di vendita per zona a Gargnano (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Fascia Lago, Gargnano Centro, Villa, Bogliaco E Muslone Centrale 2.850 8,2
Muslone Semicentrale 2.100 7,1
Fornico, Villavetro, Zuino Semicentrale 2.025 6,9
Periferica Periferica 1.800 5,5
Zona Montana Periferica 1.380 6,2

Sul mercato di Gargnano la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) sono valutate da 1.450 a 3.300 €/m² (media 2.269). Le economiche partono da 1.250 €/m². Le ville e i villini arrivano a 3.500 €/m². In ottimo stato si raggiungono 4.100 €/m². In locazione i canoni delle civili oscillano tra 4,5 e 9,4 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 5 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Qual è il prezzo medio per comprare a Gargnano?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Gargnano costa in media circa 632.355 €, ovvero intorno ai 3.454 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Gargnano?

In questo momento puoi scegliere tra 164 immobili: 92 case e 67 appartamenti e 5 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Gargnano?

L'offerta parte intorno ai 58.000 € e arriva fino ai 4.900.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 183 m². Le case offrono più spazio, con circa 233 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 115 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Gargnano:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale50 m²121.500 €
2 locali65 m²172.516 €
3 locali93 m²396.765 €
4 locali128 m²535.342 €
5 locali228 m²679.045 €
6 locali293 m²1.244.794 €

Quanto costa il metro quadro a Gargnano?

Il prezzo medio si attesta sui 3.454 €/m². Negli appartamenti scende a 2.817 €/m², mentre nelle case sale a 3.684 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Gargnano?

Il re del mercato è la casa di sei locali. Seguono l'appartamento di tre locali e la casa di quattro locali.