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Case in vendita a Rubano, Padova Sud, Ovest

Esplora 445 case in vendita a Rubano, con prezzi compresi tra 95.000 € e 1.350.000 € e un prezzo medio di 314.770 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Rubano

Prezzo medio 314.770 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 95.000–1.350.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 169 m² per immobile
Prezzo al m² 1.865 €/m² in media

Che cosa si vende

445 totali
58% appartamenti
  • Appartamenti 58,0%
    258 immobili
  • Case 40,9%
    182 immobili
  • Altre tipologie 1,1%
    5 immobili

Quanti locali

440 totali
46% 4 locali
  • 1 locale 1,8%
    8 immobili
  • 2 locali 1,8%
    8 immobili
  • 3 locali 19,3%
    85 immobili
  • 4 locali 45,9%
    202 immobili
  • 5+ locali 31,1%
    137 immobili

Fasce di prezzo

440 totali
  • 95.000–190.000 € 22,3%
    98 immobili
  • 190.000–285.000 € 17,7%
    78 immobili
  • 285.000–330.000 € 22,0%
    97 immobili
  • 335.000–375.000 € 19,8%
    87 immobili
  • 380.000–1.355.000 € 18,2%
    80 immobili

Fasce di superficie

439 totali
  • 0–110 m² 21,4%
    94 immobili
  • 110–150 m² 27,6%
    121 immobili
  • 150–170 m² 12,5%
    55 immobili
  • 170–220 m² 20,7%
    91 immobili
  • 220–780 m² 17,8%
    78 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 125 m² 230 m²
Prezzo al metro quadro 2.033 €/m² 1.734 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Attualmente a Rubano sono in vendita 445 immobili, di cui 258 sono appartamenti e 182 case e 5 altre tipologie, e gli appartamenti costituiscono il 59%. Le dimensioni medie si attestano sui 125 m² per gli appartamenti, con 2.033 €/m², contro 230 m² e 1.734 €/m² per le case.

Per tipologia, gli appartamenti con 4 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 3 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Rubano — quotazioni OMI (€/m²)

Le quotazioni immobiliari OMI dell'Agenzia delle Entrate stimano per Rubano un prezzo medio di vendita di 1.138 €/m², oscillante tra 900 e 1.350 €/m² a seconda della zona (aggiornamento 2025-S2). L'andamento quinquennale segna un +2,1%.

Prezzo medio vendita 1.138 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 900–1.350 €/m²
Variazione 5 anni +2,1% vendita €/m²
Variazione 10 anni -3,1% vendita €/m²
Affitto medio 3,9 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,1% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Rubano per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.144 950–1.350
2024 1.131 900–1.350
2023 1.125 950–1.350
2022 1.125 950–1.350
2021 1.125 950–1.350
2020 1.120 900–1.350
2019 1.130 850–1.400
2018 1.135 850–1.400
2017 1.145 850–1.450
2016 1.170 950–1.450
2015 1.181 980–1.450
2014 1.176 980–1.450
2013 1.197 980–1.450
2012 1.230 980–1.450
2011 1.235 960–1.550
2010 1.227 960–1.500
2009 1.218 960–1.450
2008 1.208 960–1.420
2007 1.182 920–1.430
2006 1.150 920–1.350
2005 1.128 920–1.270
2004 1.130 920–1.270
Prezzi di vendita per zona a Rubano (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Sarmeola Periferica 1.200 4,2
Capoluogo Centrale 1.175 4,0
Sarmeola Periferica 1.175 4,0
Capoluogo E Piazza M.l. King Centrale 1.175 4,6
Fraz: Bosco Suburbana 1.125 3,5
Fraz: Piazza M.l.king Suburbana 1.125 3,5
Fraz: Villaguattera Suburbana 1.075 3,5

Per inquadrare il mercato di Rubano conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, valgono tra 900 e 1.350 €/m² (media 1.138). Le economiche partono da 700 €/m². Le ville e i villini raggiungono 1.500 €/m². In ottimo stato le quotazioni salgono a 1.800 €/m². In affitto, i canoni delle civili oscillano tra 3,2 e 5,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 7 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Rubano: prezzi e superfici

Quanto costa in media comprare a Rubano?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Rubano costa in media circa 314.770 €, ovvero intorno ai 1.865 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Rubano?

L'offerta attuale si aggira sui 445 immobili: 258 appartamenti e 182 case e 5 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Rubano?

L'offerta parte intorno ai 95.000 € e arriva fino ai 1.350.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Rubano?

Di solito hanno intorno ai 169 m². Le case offrono più spazio, con circa 230 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 125 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Rubano:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali83 m²143.000 €
3 locali107 m²198.474 €
4 locali161 m²316.730 €
5 locali179 m²324.274 €
6 locali237 m²374.854 €

Quanto costa al metro quadro?

Il prezzo medio si attesta sui 1.865 €/m². Negli appartamenti sale a 2.033 €/m², mentre nelle case scende a 1.734 €/m².

Che cosa si vende di più a Rubano?

L'opzione regina è l'appartamento di quattro locali. Seguono la casa di quattro locali e l'appartamento di tre locali.

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