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Case in vendita a Montegrotto Terme, Padova Sud, Ovest

Trova 523 case in vendita a Montegrotto Terme. I prezzi vanno da 36.740 € fino a 1.480.000 €, con un valore medio di 312.760 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Montegrotto Terme

Prezzo medio 312.760 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 36.740–1.480.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 157 m² per immobile
Prezzo al m² 1.978 €/m² in media

Che cosa si vende

523 totali
66% appartamenti
  • Appartamenti 65,6%
    343 immobili
  • Case 34,2%
    179 immobili
  • Altre tipologie 0,2%
    1 immobili

Quanti locali

522 totali
37% 5+ locali
  • 1 locale 1,5%
    8 immobili
  • 2 locali 4,8%
    25 immobili
  • 3 locali 23,0%
    120 immobili
  • 4 locali 33,7%
    176 immobili
  • 5+ locali 37,0%
    193 immobili

Fasce di prezzo

522 totali
  • 35.000–180.000 € 20,5%
    107 immobili
  • 180.000–265.000 € 19,5%
    102 immobili
  • 265.000–335.000 € 20,3%
    106 immobili
  • 335.000–415.000 € 19,9%
    104 immobili
  • 415.000–1.485.000 € 19,7%
    103 immobili

Fasce di superficie

514 totali
  • 0–100 m² 21,4%
    110 immobili
  • 100–130 m² 23,9%
    123 immobili
  • 130–160 m² 14,8%
    76 immobili
  • 160–220 m² 21,0%
    108 immobili
  • 220–1.310 m² 18,9%
    97 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 124 m² 220 m²
Prezzo al metro quadro 2.162 €/m² 1.778 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

A Montegrotto Terme l'offerta in vendita raggiunge i 523 immobili, suddivisi in 343 appartamenti e 179 case e 1 altra tipologia; gli appartamenti dominano con il 66%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 124 m² e 2.162 €/m², e le case sui 220 m² e 1.778 €/m².

Gli appartamenti con 4 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 3 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Montegrotto Terme — quotazioni OMI (€/m²)

Per orientarsi sul mercato di Montegrotto Terme: il prezzo medio di vendita è di circa 1.231 €/m² e varia da 1.050 a 1.500 €/m² nelle 7 zone OMI, come riportano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Sul quinquennio: +3,1%.

Prezzo medio vendita 1.231 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.050–1.500 €/m²
Variazione 5 anni +3,1% vendita €/m²
Variazione 10 anni -3,0% vendita €/m²
Affitto medio 4,7 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,5% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Montegrotto Terme per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.250 1.050–1.500
2024 1.200 1.050–1.350
2023 1.200 1.050–1.350
2022 1.200 1.050–1.350
2021 1.200 1.050–1.350
2020 1.213 1.050–1.400
2019 1.225 1.050–1.450
2018 1.238 1.050–1.500
2017 1.250 1.050–1.550
2016 1.275 1.050–1.600
2015 1.288 1.050–1.600
2014 1.288 1.050–1.600
2013 1.244 1.050–1.600
2012 1.244 1.050–1.600
2011 1.244 1.050–1.600
2010 1.200 1.050–1.500
2009 1.200 1.050–1.500
2008 1.188 1.030–1.500
2007 1.165 1.010–1.470
2006 1.133 980–1.430
2005 1.133 980–1.430
2004 1.133 980–1.430
Prezzi di vendita per zona a Montegrotto Terme (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Capoluogo Centrale 1.350 4,9
Lato Dx Via Ottaviana,Largo Traiano,Via Roma,Via Montegrappa,Via Flacco,Via Bandiera, Via Marconi Semicentrale 1.250 4,3
Via Sabbion, Via Montello, Via Pesare, Via Campagna Alta Periferica 1.150 4,0
Via Xxv Aprile, Via Oberdan, Via Mameli, Via Mategna, Via Tiepolo, Via Scagliole, Fraz. Turri Periferica 1.150 4,4
Zona Rurale Sud Rurale 1.150 4,4
Localita` Turri Suburbana 1.150 4,4
Via San Pio X,Via Circ.ne Ovest,Via Caposeda,Via Regazioni,Via Monte Ceva,Via Catajo Semicentrale 1.090 4,1

Guardando alle categorie immobiliari di Montegrotto Terme, le abitazioni civili restano il riferimento, con prezzi da 1.050 a 1.500 €/m² (media 1.231). Le economiche scendono fino a 900 €/m². Le ville raggiungono 1.500 €/m². Per la locazione, i canoni delle civili variano tra 4,1 e 5,3 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 7 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Montegrotto Terme: prezzi e superfici

Qual è il prezzo medio per comprare a Montegrotto Terme?

In media, il prezzo per comprare a Montegrotto Terme è di 312.760 €, ovvero intorno ai 1.978 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Montegrotto Terme?

Al momento ci sono 523 immobili disponibili: 343 appartamenti e 179 case e 1 altra tipologia.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

Trovi da 36.740 € fino a 1.480.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Montegrotto Terme?

In media si aggirano sui 157 m². Le case offrono più spazio, con circa 220 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 124 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Montegrotto Terme:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali77 m²130.970 €
3 locali106 m²226.611 €
4 locali147 m²320.481 €
5 locali178 m²360.451 €
6 locali214 m²380.773 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Montegrotto Terme?

Il prezzo medio si attesta sui 1.978 €/m². Negli appartamenti sale a 2.162 €/m², mentre nelle case scende a 1.778 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Montegrotto Terme?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di tre locali e la casa di sei locali.

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