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Case in vendita a Mestrino, Padova Sud, Ovest

Scopri 320 case in vendita a Mestrino: prezzi da 26.000 € a 2.200.000 €, con una media di 290.613 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Mestrino

Prezzo medio 290.613 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 26.000–2.200.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 186 m² per immobile
Prezzo al m² 1.557 €/m² in media

Che cosa si vende

320 totali
57% appartamenti
  • Appartamenti 56,6%
    181 immobili
  • Case 41,6%
    133 immobili
  • Altre tipologie 1,9%
    6 immobili

Quanti locali

314 totali
39% 4 locali
  • 1 locale 2,5%
    8 immobili
  • 2 locali 7,3%
    23 immobili
  • 3 locali 18,2%
    57 immobili
  • 4 locali 38,9%
    122 immobili
  • 5+ locali 33,1%
    104 immobili

Fasce di prezzo

314 totali
  • 25.000–165.000 € 20,4%
    64 immobili
  • 165.000–240.000 € 20,7%
    65 immobili
  • 240.000–300.000 € 20,7%
    65 immobili
  • 310.000–350.000 € 19,7%
    62 immobili
  • 350.000–2.205.000 € 18,5%
    58 immobili

Fasce di superficie

306 totali
  • 0–110 m² 24,5%
    75 immobili
  • 110–140 m² 18,6%
    57 immobili
  • 140–170 m² 22,9%
    70 immobili
  • 170–220 m² 14,7%
    45 immobili
  • 220–1.210 m² 19,3%
    59 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 126 m² 268 m²
Prezzo al metro quadro 1.765 €/m² 1.425 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il mercato in vendita a Mestrino comprende 320 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (58% del totale): 181 appartamenti e 133 case e 6 altre tipologie. Gli appartamenti hanno una superficie media di 126 m² e un prezzo di 1.765 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 268 m² e 1.425 €/m².

Per tipologia, gli appartamenti con 4 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 3 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Mestrino — quotazioni OMI (€/m²)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il prezzo medio di vendita delle case a Mestrino (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 1.131 €/m², con quotazioni da 900 a 1.450 €/m² sulle 3 zone OMI di Mestrino. Negli ultimi 5 anni i valori sono cresciuti del 10,8%.

Prezzo medio vendita 1.131 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 900–1.450 €/m²
Variazione 5 anni +10,8% vendita €/m²
Variazione 10 anni -5,1% vendita €/m²
Affitto medio 3,9 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,1% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Mestrino per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.163 950–1.450
2024 1.100 900–1.350
2023 1.088 900–1.300
2022 1.075 900–1.300
2021 1.050 850–1.300
2020 1.050 850–1.300
2019 1.050 850–1.300
2018 1.050 850–1.300
2017 1.050 850–1.300
2016 1.175 1.050–1.300
2015 1.225 1.050–1.400
2014 1.225 1.050–1.400
2013 1.225 1.050–1.400
2012 1.250 1.100–1.400
2011 1.250 1.100–1.400
2010 1.250 1.100–1.400
2009 1.250 1.100–1.400
2008 1.183 1.010–1.360
2007 1.118 1.000–1.270
2006 1.110 980–1.270
2005 1.115 990–1.240
2004 1.090 940–1.240
Prezzi di vendita per zona a Mestrino (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Fraz: Arlesega Suburbana 1.275 3,5
Capoluogo E Zona Produttiva - Via Udine - Via Torino Centrale 1.250 3,9
Fraz.: Lissaro Suburbana 1.075 —

Sul mercato di Mestrino la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) sono valutate da 900 a 1.450 €/m² (media 1.131). Le economiche partono da 700 €/m². Le ville e i villini arrivano a 1.400 €/m². In ottimo stato si raggiungono 1.700 €/m². In locazione i canoni delle civili oscillano tra 3,2 e 4,6 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Mestrino: prezzi e superfici

Qual è il prezzo medio per comprare a Mestrino?

In media, il prezzo per comprare a Mestrino è di 290.613 €, ovvero intorno ai 1.557 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

In questo momento puoi scegliere tra 320 immobili: 181 appartamenti e 133 case e 6 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

Trovi da 26.000 € fino a 2.200.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

In media si aggirano sui 186 m². Le case offrono più spazio, con circa 268 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 126 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Mestrino:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali67 m²119.739 €
3 locali110 m²206.596 €
4 locali157 m²267.992 €
5 locali221 m²327.856 €
6 locali286 m²349.011 €

Quanto costa al metro quadro?

Si aggira sui 1.557 €/m². Negli appartamenti sale a 1.765 €/m², mentre nelle case scende a 1.425 €/m².

Che cosa si vende di più a Mestrino?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di tre locali e la casa di quattro locali.

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