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Case in vendita a Mestrino, Padova Sud, Ovest

Scopri 363 case in vendita a Mestrino: prezzi da 24.163 € a 2.200.000 €, con una media di 295.134 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Mestrino

Prezzo medio 295.134 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 24.163–2.200.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 196 m² per immobile
Prezzo al m² 1.510 €/m² in media

Che cosa si vende

363 totali
55% appartamenti
  • Appartamenti 55,1%
    200 immobili
  • Case 43,0%
    156 immobili
  • Altre tipologie 1,9%
    7 immobili

Quanti locali

356 totali
38% 4 locali
  • 1 locale 3,1%
    11 immobili
  • 2 locali 6,5%
    23 immobili
  • 3 locali 19,1%
    68 immobili
  • 4 locali 37,6%
    134 immobili
  • 5+ locali 33,7%
    120 immobili

Fasce di prezzo

356 totali
  • 20.000–165.000 € 21,9%
    78 immobili
  • 165.000–230.000 € 18,5%
    66 immobili
  • 230.000–300.000 € 21,1%
    75 immobili
  • 310.000–350.000 € 19,4%
    69 immobili
  • 350.000–2.205.000 € 19,1%
    68 immobili

Fasce di superficie

346 totali
  • 0–110 m² 25,7%
    89 immobili
  • 110–140 m² 17,6%
    61 immobili
  • 140–170 m² 22,0%
    76 immobili
  • 170–230 m² 15,3%
    53 immobili
  • 230–1.390 m² 19,4%
    67 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 124 m² 287 m²
Prezzo al metro quadro 1.722 €/m² 1.392 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il mercato in vendita a Mestrino comprende 363 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (56% del totale): 200 appartamenti e 156 case e 7 altre tipologie. Gli appartamenti hanno una superficie media di 124 m² e un prezzo di 1.722 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 287 m² e 1.392 €/m².

Per tipologia, gli appartamenti con 4 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 3 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Mestrino — quotazioni OMI (€/m²)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il prezzo medio di vendita delle case a Mestrino (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 1.131 €/m², con quotazioni da 900 a 1.450 €/m² sulle 3 zone OMI di Mestrino. Negli ultimi 5 anni i valori sono cresciuti del 10,8%.

Prezzo medio vendita 1.131 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 900–1.450 €/m²
Variazione 5 anni +10,8% vendita €/m²
Variazione 10 anni -5,1% vendita €/m²
Affitto medio 3,9 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,1% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Mestrino per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.163 950–1.450
2024 1.100 900–1.350
2023 1.088 900–1.300
2022 1.075 900–1.300
2021 1.050 850–1.300
2020 1.050 850–1.300
2019 1.050 850–1.300
2018 1.050 850–1.300
2017 1.050 850–1.300
2016 1.175 1.050–1.300
2015 1.225 1.050–1.400
2014 1.225 1.050–1.400
2013 1.225 1.050–1.400
2012 1.250 1.100–1.400
2011 1.250 1.100–1.400
2010 1.250 1.100–1.400
2009 1.250 1.100–1.400
2008 1.183 1.010–1.360
2007 1.118 1.000–1.270
2006 1.110 980–1.270
2005 1.115 990–1.240
2004 1.090 940–1.240
Prezzi di vendita per zona a Mestrino (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Fraz: Arlesega Suburbana 1.275 3,5
Capoluogo E Zona Produttiva - Via Udine - Via Torino Centrale 1.250 3,9
Fraz.: Lissaro Suburbana 1.075 —

Sul mercato di Mestrino la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) sono valutate da 900 a 1.450 €/m² (media 1.131). Le economiche partono da 700 €/m². Le ville e i villini arrivano a 1.400 €/m². In ottimo stato si raggiungono 1.700 €/m². In locazione i canoni delle civili oscillano tra 3,2 e 4,6 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Mestrino: prezzi e superfici

Qual è il prezzo medio per comprare a Mestrino?

In media, il prezzo per comprare a Mestrino è di 295.134 €, ovvero intorno ai 1.510 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

In questo momento puoi scegliere tra 363 immobili: 200 appartamenti e 156 case e 7 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

Trovi da 24.163 € fino a 2.200.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

In media si aggirano sui 196 m². Le case offrono più spazio, con circa 287 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 124 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Mestrino:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali70 m²119.196 €
3 locali110 m²195.470 €
4 locali154 m²261.438 €
5 locali221 m²324.745 €
6 locali337 m²410.009 €

Quanto costa al metro quadro?

Si aggira sui 1.510 €/m². Negli appartamenti sale a 1.722 €/m², mentre nelle case scende a 1.392 €/m².

Che cosa si vende di più a Mestrino?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di tre locali e la casa di sei locali.

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