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Case in affitto a Rubano, Padova Sud, Ovest

Esplora 59 case in affitto a Rubano, con prezzi compresi tra 200 € e 3.000 € e un prezzo medio di 1.240 €.

Guida al mercato degli immobili in affitto a Rubano

Prezzo medio 1.240 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 200–3.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 108 m² per immobile
Prezzo al m² 11 €/m² in media

Che cosa si affitta

59 totali
86% appartamenti
  • Appartamenti 86,4%
    51 immobili
  • Case 13,6%
    8 immobili

Quanti locali

59 totali
32% 3 locali
  • 1 locale 3,4%
    2 immobili
  • 2 locali 16,9%
    10 immobili
  • 3 locali 32,2%
    19 immobili
  • 4 locali 25,4%
    15 immobili
  • 5+ locali 22,0%
    13 immobili

Fasce di canone

59 totali
  • 200–900 € 40,7%
    24 immobili
  • 900–1.300 € 32,2%
    19 immobili
  • 1.300–1.400 € 8,5%
    5 immobili
  • 1.500–3.100 € 18,6%
    11 immobili

Fasce di superficie

55 totali
  • 10–80 m² 23,6%
    13 immobili
  • 80–90 m² 43,6%
    24 immobili
  • 90–120 m² 12,7%
    7 immobili
  • 120–330 m² 20,0%
    11 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 91 m² 210 m²
Prezzo al metro quadro 12 €/m² 11 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Attualmente a Rubano sono in affitto 59 immobili, di cui 51 sono appartamenti e 8 case, e gli appartamenti costituiscono il 86%. Le dimensioni medie si attestano sui 91 m² per gli appartamenti, con 12 €/m², contro 210 m² e 11 €/m² per le case.

Per tipologia, gli appartamenti con 3 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 5 e 2 locali.

Prezzi degli affitti a Rubano — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate indicano per Rubano un canone medio di 3,9 €/m² al mese, compreso tra 3,2 e 5,0 €/m² a seconda della zona (aggiornamento 2025-S2). L'andamento quinquennale segna un +6,5%.

Affitto medio 3,9 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 3,2–5,0 €/m²/mese
Variazione 5 anni +6,5% affitto €/m²
Variazione 10 anni +6,5% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.138 €/m² acquisto
Rendimento lordo 4,1% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Rubano per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 3,9 3,2–5,0
2024 3,7 3,2–4,4
2023 3,7 3,2–4,4
2022 3,7 3,2–4,4
2021 3,7 3,2–4,4
2020 3,7 3,2–4,4
2019 3,7 3,2–4,4
2018 3,7 3,2–4,4
2017 3,7 3,2–4,4
2016 3,7 3,2–4,4
2015 3,7 3,2–4,4
2014 3,7 3,2–4,4
2013 3,8 3,2–4,4
2012 3,8 3,2–4,4
2011 3,8 3,2–4,4
2010 3,8 3,2–4,4
2009 3,8 3,2–4,4
2008 3,8 3,2–4,4
2007 3,8 3,2–4,4
2006 3,8 3,2–4,4
2005 3,8 3,2–4,4
2004 3,7 3,2–4,4
Canoni di locazione per zona a Rubano (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Capoluogo E Piazza M.l. King Centrale 4,6 1.175
Sarmeola Periferica 4,2 1.200
Capoluogo Centrale 4,0 1.175
Sarmeola Periferica 4,0 1.175
Fraz: Bosco Suburbana 3,5 1.125
Fraz: Piazza M.l.king Suburbana 3,5 1.125
Fraz: Villaguattera Suburbana 3,5 1.075

Il mercato degli affitti di Rubano si articola per categoria: le abitazioni civili sono quotate tra 3,2 e 5,0 €/m² al mese (media 3,9). Più contenute le soluzioni economiche, da 3,1 a 4,2 €/m². Le ville e i villini toccano 4,7 €/m². Sul fronte dell'acquisto, le civili valgono circa 1.138 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 7 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per affittare a Rubano: prezzi e superfici

Quanto costa in media affittare a Rubano?

Al giorno d'oggi, affittare una casa a Rubano costa in media circa 1.240 € al mese, ovvero intorno ai 11 €/m².

Quanti immobili posso trovare per affittare a Rubano?

L'offerta attuale si aggira sui 59 immobili: 51 appartamenti e 8 case.

Da quanto e fino a quanto si trova a Rubano?

L'offerta parte intorno ai 200 € e arriva fino ai 3.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Rubano?

Di solito hanno intorno ai 108 m². Le case offrono più spazio, con circa 210 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 91 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Rubano:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali66 m²790 €
3 locali86 m²1.035 €
4 locali163 m²2.033 €
5 locali92 m²1.037 €

Quanto costa al metro quadro?

Il prezzo medio si attesta sui 11 €/m². Negli appartamenti sale a 12 €/m², mentre nelle case resta sui 11 €/m².

Che cosa si affitta di più a Rubano?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di cinque locali e l'appartamento di due locali.

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