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Case in vendita in Provincia di Padova

Consulta più di 10.000 case in vendita in Padova, con un prezzo medio di 336.373 € e una forbice di prezzi da 12.000 € a 4.900.000 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita in Padova

Prezzo medio 336.373 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 12.000–4.900.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 362 m² per immobile
Prezzo al m² 929 €/m² in media

Che cosa si vende

10.000 totali
50% appartamenti
  • Appartamenti 49,7%
    4.965 immobili
  • Case 48,3%
    4.825 immobili
  • Altre tipologie 2,1%
    210 immobili

Quanti locali

9.790 totali
41% 5+ locali
  • 1 locale 3,7%
    364 immobili
  • 2 locali 5,3%
    515 immobili
  • 3 locali 17,3%
    1.692 immobili
  • 4 locali 32,8%
    3.214 immobili
  • 5+ locali 40,9%
    4.005 immobili

Fasce di prezzo

9.790 totali
  • 10.000–155.000 € 20,2%
    1.973 immobili
  • 155.000–250.000 € 20,9%
    2.044 immobili
  • 250.000–340.000 € 20,3%
    1.991 immobili
  • 340.000–440.000 € 18,7%
    1.828 immobili
  • 440.000–4.905.000 € 20,0%
    1.954 immobili

Fasce di superficie

9.633 totali
  • 0–110 m² 22,0%
    2.115 immobili
  • 110–140 m² 19,5%
    1.881 immobili
  • 140–180 m² 20,7%
    1.997 immobili
  • 180–240 m² 18,3%
    1.760 immobili
  • 240–450.010 m² 19,5%
    1.880 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 176 m² 553 m²
Prezzo al metro quadro 1.688 €/m² 681 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

In Padova l'offerta in vendita raggiunge i 10.000 immobili, suddivisi in 4.965 appartamenti e 4.825 case e 210 altre tipologie; gli appartamenti dominano con il 51%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 176 m² e 1.688 €/m², e le case sui 553 m² e 681 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 4 locali, davanti a quelli con 3 e 5 locali.

Compravendite di case nella provincia di Padova — dati OMI

Nel 2025 le abitazioni compravendute nella provincia di Padova sono state circa 12.521 secondo l'Agenzia delle Entrate (OMI): dal 2011 il mercato è cresciuto del 37,6%. Il taglio prevalente è > 145 m² (29%). Superficie media: 129 m².

Compravendite 2025 12.521 abitazioni (NTN)
Variazione annua +7,6% su 2024
Variazione 5 anni +27,6% 2020 → 2025
Variazione 10 anni +78,1% 2015 → 2025
Superficie media 129 m² per abitazione
Taglio più scambiato > 145 m² 29% delle vendite
Quota capoluogo 28% 3.461 compravendite
Picco di mercato 2022 13.120 compravendite
Compravendite residenziali nella provincia di Padova per anno (NTN — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Compravendite (NTN) Variazione annua
2025 12.521 +7,6%
2024 11.634 +0,1%
2023 11.628 -11,4%
2022 13.120 +0,3%
2021 13.086 +33,4%
2020 9.812 -9,1%
2019 10.798 +3,7%
2018 10.410 +12,5%
2017 9.252 +8,1%
2016 8.561 +21,7%
2015 7.032 +12,5%
2014 6.252 +8,6%
2013 5.757 -10,8%
2012 6.453 -29,1%
2011 9.100 —
Compravendite per dimensione dell'abitazione nella provincia di Padova (2025, NTN — Fonte OMI)
Superficie Compravendite (NTN) Quota
≤ 50 m² 531 4%
50–85 m² 2.456 20%
85–115 m² 3.354 27%
115–145 m² 2.548 20%
> 145 m² 3.632 29%

Osservando l'andamento pluriennale, la provincia di Padova ha attraversato fasi alterne. L'anno record è stato il 2022, con 13.120 abitazioni compravendute. Negli ultimi cinque anni il mercato si è mosso del +27,6%. La superficie media scambiata resta intorno a 129 m². I dati sul numero di transazioni normalizzate (NTN) provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate e coprono il periodo 2011–2025 (dati 2025 provvisori).

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Compravendite residenziali (NTN — Numero di Transazioni Normalizzate). Numero di compravendite normalizzate (NTN), periodo 2011–2025. Open data — Agenzia delle Entrate. Dati 2025-2026 provvisori.

Il mercato immobiliare in Padova, in cifre

Quanto costa in media comprare in Padova?

In media, il prezzo per comprare in Padova è di 336.373 €, ovvero intorno ai 929 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare in Padova?

In questo momento puoi scegliere tra 10.000 immobili: 4.965 appartamenti e 4.825 case e 210 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova in Padova?

Trovi da 12.000 € fino a 4.900.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanti metri quadri posso aspettarmi in Padova?

In media si aggirano sui 362 m². Le case offrono più spazio, con circa 553 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 176 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato in Padova:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale375 m²251.908 €
2 locali71 m²171.948 €
3 locali113 m²230.159 €
4 locali182 m²322.501 €
5 locali628 m²367.166 €
6 locali664 m²447.000 €

Che prezzo al metro quadro si registra in Padova?

In media, è intorno ai 929 €/m². Negli appartamenti sale a 1.688 €/m², mentre nelle case scende a 681 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto in Padova?

Il re del mercato è l'appartamento di quattro locali. Seguono la casa di sei locali e l'appartamento di tre locali.

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