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Case in vendita a Abano Terme, Padova Sud, Ovest

Trova il tuo immobile a Abano Terme: 1.253 case in vendita con prezzi da 15.000 € a 4.500.000 € e una media di 370.731 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Abano Terme

Prezzo medio 370.731 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 15.000–4.500.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 164 m² per immobile
Prezzo al m² 2.266 €/m² in media

Che cosa si vende

1.253 totali
62% appartamenti
  • Appartamenti 62,5%
    783 immobili
  • Case 36,0%
    451 immobili
  • Altre tipologie 1,5%
    19 immobili

Quanti locali

1.234 totali
42% 4 locali
  • 1 locale 1,1%
    14 immobili
  • 2 locali 4,8%
    59 immobili
  • 3 locali 17,6%
    217 immobili
  • 4 locali 41,7%
    514 immobili
  • 5+ locali 34,8%
    430 immobili

Fasce di prezzo

1.234 totali
  • 15.000–220.000 € 21,6%
    267 immobili
  • 220.000–305.000 € 18,4%
    227 immobili
  • 305.000–390.000 € 20,2%
    249 immobili
  • 390.000–485.000 € 20,8%
    257 immobili
  • 485.000–4.505.000 € 19,0%
    234 immobili

Fasce di superficie

1.226 totali
  • 0–110 m² 20,6%
    252 immobili
  • 110–140 m² 21,9%
    268 immobili
  • 140–170 m² 21,4%
    262 immobili
  • 170–210 m² 18,7%
    229 immobili
  • 210–3.010 m² 17,5%
    215 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 137 m² 211 m²
Prezzo al metro quadro 2.406 €/m² 2.108 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A Abano Terme sono disponibili 1.253 immobili in vendita: 783 appartamenti e 451 case e 19 altre tipologie. Gli appartamenti rappresentano il 63% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 137 m² (2.406 €/m²) e le case sui 211 m² (2.108 €/m²).

Gli appartamenti con 4 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 3 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili ad Abano Terme — quotazioni OMI (€/m²)

Per orientarsi sul mercato di Abano Terme: il prezzo medio di vendita è di circa 1.328 €/m² e varia da 1.100 a 1.650 €/m² nelle 6 zone OMI, come riportano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Sul quinquennio: +3,4%.

Prezzo medio vendita 1.328 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.100–1.650 €/m²
Variazione 5 anni +3,4% vendita €/m²
Variazione 10 anni -1,3% vendita €/m²
Affitto medio 5,8 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,2% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita ad Abano Terme per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.338 1.100–1.650
2024 1.306 1.100–1.650
2023 1.300 1.100–1.650
2022 1.294 1.100–1.600
2021 1.288 1.100–1.550
2020 1.294 1.100–1.550
2019 1.294 1.100–1.550
2018 1.306 1.100–1.600
2017 1.313 1.100–1.600
2016 1.331 1.100–1.650
2015 1.356 1.200–1.650
2014 1.369 1.200–1.700
2013 1.417 1.200–1.700
2012 1.433 1.200–1.750
2011 1.442 1.200–1.750
2010 1.442 1.200–1.750
2009 1.413 1.200–1.750
2008 1.385 1.190–1.640
2007 1.386 1.190–1.640
2006 1.331 1.150–1.580
2005 1.336 1.150–1.580
2004 1.384 1.190–1.620
Prezzi di vendita per zona ad Abano Terme (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Zona Alberghiera - Centro Centrale 1.500 6,1
Via San Daniele,Via Montegrotto Semicentrale 1.365 5,9
Sede Comunale - Circonvallazione Centrale 1.300 6,6
Via Giarre, Via Roveri Periferica 1.300 5,2
Zona Rurale - Localita` Feriole Rurale 1.300 5,2
Fraz: Giarre Suburbana 1.250 5,2

Le quotazioni di Abano Terme cambiano in base alla tipologia: per le civili, lo standard di mercato, si va da 1.100 a 1.650 €/m² (media 1.328). Le economiche partono da 900 €/m². Le ville e i villini arrivano a 1.850 €/m². Gli immobili in ottimo stato toccano 2.150 €/m². In affitto, le civili si attestano tra 4,5 e 7,9 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 6 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Abano Terme

Quanto costa in media comprare a Abano Terme?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Abano Terme costa in media circa 370.731 €, ovvero intorno ai 2.266 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

In questo momento puoi scegliere tra 1.253 immobili: 783 appartamenti e 451 case e 19 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Abano Terme?

I prezzi vanno da circa 15.000 € fino ai 4.500.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Abano Terme?

In media si aggirano sui 164 m². Le case offrono più spazio, con circa 211 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 137 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Abano Terme:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali64 m²148.515 €
3 locali112 m²251.948 €
4 locali156 m²377.333 €
5 locali183 m²397.829 €
6 locali223 m²488.876 €

Quanto costa il metro quadro a Abano Terme?

In media, è intorno ai 2.266 €/m². Negli appartamenti sale a 2.406 €/m², mentre nelle case scende a 2.108 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Abano Terme?

Il re del mercato è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di tre locali e la casa di quattro locali.

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