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Case in vendita a Abano Terme, Padova Sud, Ovest

Trova il tuo immobile a Abano Terme: 1.740 case in vendita con prezzi da 15.000 € a 4.500.000 € e una media di 405.474 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Abano Terme

Prezzo medio 405.474 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 15.000–4.500.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 174 m² per immobile
Prezzo al m² 2.332 €/m² in media

Che cosa si vende

1.740 totali
61% appartamenti
  • Appartamenti 60,9%
    1.059 immobili
  • Case 37,6%
    655 immobili
  • Altre tipologie 1,5%
    26 immobili

Quanti locali

1.714 totali
46% 4 locali
  • 1 locale 1,2%
    20 immobili
  • 2 locali 4,0%
    68 immobili
  • 3 locali 15,8%
    271 immobili
  • 4 locali 45,6%
    781 immobili
  • 5+ locali 33,5%
    574 immobili

Fasce di prezzo

1.714 totali
  • 15.000–235.000 € 20,3%
    348 immobili
  • 235.000–350.000 € 20,3%
    348 immobili
  • 350.000–420.000 € 19,4%
    333 immobili
  • 420.000–545.000 € 24,2%
    415 immobili
  • 545.000–4.505.000 € 15,8%
    270 immobili

Fasce di superficie

1.705 totali
  • 0–120 m² 21,7%
    370 immobili
  • 120–150 m² 21,6%
    368 immobili
  • 150–180 m² 21,1%
    359 immobili
  • 180–210 m² 18,4%
    314 immobili
  • 210–3.010 m² 17,2%
    294 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 141 m² 228 m²
Prezzo al metro quadro 2.501 €/m² 2.163 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

A Abano Terme sono disponibili 1.740 immobili in vendita: 1.059 appartamenti e 655 case e 26 altre tipologie. Gli appartamenti rappresentano il 62% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 141 m² (2.501 €/m²) e le case sui 228 m² (2.163 €/m²).

Gli appartamenti con 4 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 3 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili ad Abano Terme — quotazioni OMI (€/m²)

Per orientarsi sul mercato di Abano Terme: il prezzo medio di vendita è di circa 1.328 €/m² e varia da 1.100 a 1.650 €/m² nelle 6 zone OMI, come riportano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Sul quinquennio: +3,4%.

Prezzo medio vendita 1.328 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.100–1.650 €/m²
Variazione 5 anni +3,4% vendita €/m²
Variazione 10 anni -1,3% vendita €/m²
Affitto medio 5,8 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,2% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita ad Abano Terme per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.338 1.100–1.650
2024 1.306 1.100–1.650
2023 1.300 1.100–1.650
2022 1.294 1.100–1.600
2021 1.288 1.100–1.550
2020 1.294 1.100–1.550
2019 1.294 1.100–1.550
2018 1.306 1.100–1.600
2017 1.313 1.100–1.600
2016 1.331 1.100–1.650
2015 1.356 1.200–1.650
2014 1.369 1.200–1.700
2013 1.417 1.200–1.700
2012 1.433 1.200–1.750
2011 1.442 1.200–1.750
2010 1.442 1.200–1.750
2009 1.413 1.200–1.750
2008 1.385 1.190–1.640
2007 1.386 1.190–1.640
2006 1.331 1.150–1.580
2005 1.336 1.150–1.580
2004 1.384 1.190–1.620
Prezzi di vendita per zona ad Abano Terme (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Zona Alberghiera - Centro Centrale 1.500 6,1
Via San Daniele,Via Montegrotto Semicentrale 1.365 5,9
Sede Comunale - Circonvallazione Centrale 1.300 6,6
Via Giarre, Via Roveri Periferica 1.300 5,2
Zona Rurale - Localita` Feriole Rurale 1.300 5,2
Fraz: Giarre Suburbana 1.250 5,2

Le quotazioni di Abano Terme cambiano in base alla tipologia: per le civili, lo standard di mercato, si va da 1.100 a 1.650 €/m² (media 1.328). Le economiche partono da 900 €/m². Le ville e i villini arrivano a 1.850 €/m². Gli immobili in ottimo stato toccano 2.150 €/m². In affitto, le civili si attestano tra 4,5 e 7,9 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 6 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Abano Terme

Quanto costa in media comprare a Abano Terme?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Abano Terme costa in media circa 405.474 €, ovvero intorno ai 2.332 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

In questo momento puoi scegliere tra 1.740 immobili: 1.059 appartamenti e 655 case e 26 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Abano Terme?

I prezzi vanno da circa 15.000 € fino ai 4.500.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Abano Terme?

In media si aggirano sui 174 m². Le case offrono più spazio, con circa 228 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 141 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Abano Terme:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale144 m²409.435 €
2 locali67 m²151.667 €
3 locali114 m²260.992 €
4 locali160 m²417.973 €
5 locali193 m²453.562 €
6 locali283 m²517.778 €

Quanto costa il metro quadro a Abano Terme?

In media, è intorno ai 2.332 €/m². Negli appartamenti sale a 2.501 €/m², mentre nelle case scende a 2.163 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Abano Terme?

Il re del mercato è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di tre locali e la casa di cinque locali.

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