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Case in vendita a Castiglioncello, Rosignano Marittimo

Consulta 211 case in vendita a Castiglioncello, con un prezzo medio di 475.493 € e una forbice di prezzi da 97.000 € a 4.240.000 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Castiglioncello

Prezzo medio 475.493 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 97.000–4.240.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 125 m² per immobile
Prezzo al m² 3.805 €/m² in media

Che cosa si vende

211 totali
64% appartamenti
  • Appartamenti 64,0%
    135 immobili
  • Case 35,1%
    74 immobili
  • Altre tipologie 0,9%
    2 immobili

Quanti locali

209 totali
34% 5+ locali
  • 1 locale 4,3%
    9 immobili
  • 2 locali 21,5%
    45 immobili
  • 3 locali 18,7%
    39 immobili
  • 4 locali 21,1%
    44 immobili
  • 5+ locali 34,4%
    72 immobili

Fasce di prezzo

209 totali
  • 95.000–190.000 € 20,6%
    43 immobili
  • 190.000–245.000 € 19,6%
    41 immobili
  • 245.000–305.000 € 21,1%
    44 immobili
  • 305.000–505.000 € 19,6%
    41 immobili
  • 580.000–4.245.000 € 19,1%
    40 immobili

Fasce di superficie

208 totali
  • 30–60 m² 24,5%
    51 immobili
  • 60–80 m² 22,6%
    47 immobili
  • 80–110 m² 17,3%
    36 immobili
  • 110–160 m² 16,8%
    35 immobili
  • 160–1.010 m² 18,8%
    39 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 82 m² 204 m²
Prezzo al metro quadro 3.387 €/m² 4.108 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

Attualmente a Castiglioncello sono in vendita 211 immobili, di cui 135 sono appartamenti e 74 case e 2 altre tipologie, e gli appartamenti costituiscono il 65%. Le dimensioni medie si attestano sui 82 m² per gli appartamenti, con 3.387 €/m², contro 204 m² e 4.108 €/m² per le case.

Prevalgono gli appartamenti con 2 locali, seguiti da quelli con 3 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Castiglioncello — quotazioni OMI (€/m²)

Le case a Castiglioncello hanno una quotazione media di 2.281 €/m² secondo l'Agenzia delle Entrate; i prezzi spaziano da 1.850 a 2.650 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del +5,7%.

Prezzo medio vendita 2.281 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.850–2.650 €/m²
Variazione 5 anni +5,7% vendita €/m²
Variazione 10 anni -5,7% vendita €/m²
Affitto medio 9,1 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,8% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Castiglioncello per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 2.300 1.900–2.650
2024 2.263 1.850–2.650
2023 2.213 1.800–2.600
2022 2.200 1.800–2.550
2021 2.225 1.850–2.600
2020 2.175 1.800–2.550
2019 2.275 1.900–2.650
2018 2.250 1.900–2.600
2017 2.275 1.900–2.650
2016 2.500 2.100–2.900
2015 2.438 2.000–2.850
2014 2.738 2.250–3.200
2013 3.013 2.500–3.500
2012 3.150 2.600–3.700
2011 3.150 2.600–3.700
2010 3.125 2.500–3.800
2009 3.225 2.600–4.000
2008 3.225 2.700–4.000
2007 3.250 2.700–4.000
2006 3.050 2.400–3.600
2005 2.695 1.910–3.370
2004 2.400 1.700–3.000
Prezzi di vendita per zona a Castiglioncello (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Fascia Costiera Da Castiglioncello A Chioma Centrale 3.025 11,4
Sopra Ss.aurelia Da Castiglioncello A Chioma Centrale 3.000 11,2
Fascia Costiera Chioma, Castiglioncello E Caletta Periferica 2.400 9,6
Sopra Ss.aurelia Da Castiglioncello A Chioma Semicentrale 2.200 8,7

Sul mercato di Castiglioncello la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) sono valutate da 1.850 a 2.650 €/m² (media 2.281). Le economiche partono da 1.400 €/m². Le ville e i villini arrivano a 3.300 €/m². In locazione i canoni delle civili oscillano tra 7,3 e 10,6 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 4 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Castiglioncello: prezzi e superfici

Che budget serve per comprare a Castiglioncello?

Comprare una casa a Castiglioncello costa in media circa 475.493 €, ovvero intorno ai 3.805 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 211 immobili: 135 appartamenti e 74 case e 2 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Castiglioncello?

L'offerta parte intorno ai 97.000 € e arriva fino ai 4.240.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 125 m². Le case offrono più spazio, con circa 204 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 82 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Castiglioncello:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale42 m²120.833 €
2 locali51 m²229.044 €
3 locali82 m²368.615 €
4 locali91 m²331.614 €
5 locali152 m²477.923 €
6 locali188 m²689.190 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Castiglioncello?

Il prezzo medio si attesta sui 3.805 €/m². Negli appartamenti scende a 3.387 €/m², mentre nelle case sale a 4.108 €/m².

Che cosa si vende di più a Castiglioncello?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di quattro locali.

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