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Case in vendita a Collesalvetti, Alta Maremma, Costa degli Etruschi

Trova il tuo immobile a Collesalvetti: 805 case in vendita con prezzi da 9.490 € a 4.000.000 € e una media di 297.310 €.

Il mercato degli immobili in vendita a Collesalvetti, in cifre

Prezzo medio 297.310 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 9.490–4.000.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 183 m² per immobile
Prezzo al m² 1.626 €/m² in media

Che cosa si vende

805 totali
52% appartamenti
  • Appartamenti 51,7%
    416 immobili
  • Case 47,2%
    380 immobili
  • Altre tipologie 1,1%
    9 immobili

Quanti locali

796 totali
56% 5+ locali
  • 1 locale 3,5%
    28 immobili
  • 2 locali 6,4%
    51 immobili
  • 3 locali 13,9%
    111 immobili
  • 4 locali 19,8%
    158 immobili
  • 5+ locali 56,3%
    448 immobili

Fasce di prezzo

796 totali
  • 5.000–140.000 € 22,0%
    175 immobili
  • 140.000–180.000 € 20,5%
    163 immobili
  • 180.000–245.000 € 17,8%
    142 immobili
  • 245.000–395.000 € 20,5%
    163 immobili
  • 395.000–4.005.000 € 19,2%
    153 immobili

Fasce di superficie

789 totali
  • 0–90 m² 29,2%
    230 immobili
  • 90–110 m² 13,9%
    110 immobili
  • 110–150 m² 19,9%
    157 immobili
  • 150–240 m² 17,6%
    139 immobili
  • 240–3.090 m² 19,4%
    153 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 105 m² 267 m²
Prezzo al metro quadro 1.641 €/m² 1.620 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A Collesalvetti l'offerta in vendita raggiunge i 805 immobili, suddivisi in 416 appartamenti e 380 case e 9 altre tipologie; gli appartamenti dominano con il 52%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 105 m² e 1.641 €/m², e le case sui 267 m² e 1.620 €/m².

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 4 locali, seguiti da quelli con 5 e 3 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Collesalvetti — quotazioni OMI (€/m²)

Per orientarsi sul mercato di Collesalvetti: il prezzo medio di vendita è di circa 1.444 €/m² e varia da 1.150 a 1.750 €/m² nelle 15 zone OMI, come riportano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Sul quinquennio: +2,4%.

Prezzo medio vendita 1.444 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.150–1.750 €/m²
Variazione 5 anni +2,4% vendita €/m²
Variazione 10 anni -6,0% vendita €/m²
Affitto medio 5,6 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,6% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Collesalvetti per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.433 1.150–1.700
2024 1.417 1.100–1.700
2023 1.375 1.050–1.700
2022 1.404 1.150–1.650
2021 1.375 1.100–1.750
2020 1.400 1.100–1.800
2019 1.492 1.200–1.900
2018 1.546 1.250–2.000
2017 1.625 1.300–2.100
2016 1.475 1.150–1.950
2015 1.525 1.200–2.000
2014 1.738 1.400–2.300
2013 1.896 1.450–2.500
2012 1.992 1.500–2.500
2011 2.017 1.500–2.500
2010 2.083 1.600–2.700
2009 2.108 1.600–2.700
2008 2.058 1.300–2.600
2007 2.050 1.300–2.750
2006 1.929 1.300–2.500
2005 1.666 1.230–2.240
2004 1.483 1.100–2.000
Prezzi di vendita per zona a Collesalvetti (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Frazioni Vicarello - Guasticce Suburbana 1.950 7,3
Villaggio Emilio - Stagno - Nugola Suburbana 1.800 6,8
Interporto Guasticce Periferica 1.700 6,5
Villaggio Emilio - Stagno Suburbana 1.525 6,1
Guasticce Ed Interporto Suburbana 1.475 5,4
Frazioni Vicarello - Mortaiolo Suburbana 1.450 5,4
Villaggio Emilio - Stagno Periferica 1.425 5,7
Nugola Nuova - Nugola Vecchia Periferica 1.400 5,6
Nugola Nuova E Nugola Vecchia Suburbana 1.400 5,5
Prospicente Il Centro Storico Semicentrale 1.375 5,1
Frazione Parrana S.martino - S.giusto - Colognole Suburbana 1.375 5,7
Centro Storico E Zona Prospiciente Centrale 1.375 5,3
Microzona Unica: - Lavandone - Colognole - Montemassi Suburbana 1.350 5,7
Frazioni Vicarello - Guasticce Periferica 1.350 5,1
Centro Storico Centrale 1.275 4,9

Non tutte le case a Collesalvetti hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 1.150 e 1.750 €/m² (media 1.444). Le economiche restano più in basso, da 1.000 a 1.350 €/m². Ville e villini possono toccare 2.300 €/m². I canoni di locazione delle civili vanno da 4,6 a 7,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 15 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Collesalvetti

Quanto costa in media comprare a Collesalvetti?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Collesalvetti costa in media circa 297.310 €, ovvero intorno ai 1.626 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Collesalvetti?

Al momento ci sono 805 immobili disponibili: 416 appartamenti e 380 case e 9 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Collesalvetti?

Trovi da 9.490 € fino a 4.000.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Collesalvetti?

In media si aggirano sui 183 m². Le case offrono più spazio, con circa 267 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 105 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Collesalvetti:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale125 m²233.091 €
2 locali65 m²117.777 €
3 locali87 m²152.665 €
4 locali102 m²188.156 €
5 locali146 m²246.323 €
6 locali305 m²473.748 €

Quanto costa il metro quadro a Collesalvetti?

In media, è intorno ai 1.626 €/m². Negli appartamenti sale a 1.641 €/m², mentre nelle case scende a 1.620 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Collesalvetti?

Senza dubbio, quello che va di più è la casa di sei locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di cinque locali.

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