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Case in vendita a Ardenza Terra, Livorno

Comprare case a Ardenza Terra: 1.552 case con prezzi da 135.000 € a 895.000 € e un prezzo medio di 268.700 €.

1542 proprietà in vendita vicino a Ardenza Terra

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Ardenza Terra

Prezzo medio 268.700 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 135.000–895.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 92 m² per immobile
Prezzo al m² 2.937 €/m² in media

Che cosa si vende

10 totali
80% appartamenti
  • Appartamenti 80,0%
    8 immobili
  • Case 20,0%
    2 immobili

Quanti locali

10 totali
40% 3 locali
  • 2 locali 10,0%
    1 immobili
  • 3 locali 40,0%
    4 immobili
  • 4 locali 20,0%
    2 immobili
  • 5+ locali 30,0%
    3 immobili

Fasce di prezzo

10 totali
  • 135.000–145.000 € 30,0%
    3 immobili
  • 175.000–180.000 € 10,0%
    1 immobili
  • 190.000–195.000 € 30,0%
    3 immobili
  • 195.000–200.000 € 10,0%
    1 immobili
  • 430.000–900.000 € 20,0%
    2 immobili

Fasce di superficie

10 totali
  • 60–70 m² 20,0%
    2 immobili
  • 70–80 m² 30,0%
    3 immobili
  • 80–90 m² 10,0%
    1 immobili
  • 90–100 m² 20,0%
    2 immobili
  • 130–190 m² 20,0%
    2 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 76 m² 155 m²
Prezzo al metro quadro 2.251 €/m² 4.274 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a luglio 2026

A Ardenza Terra l'offerta in vendita raggiunge i 1.552 immobili. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 76 m² e 2.251 €/m², e le case sui 155 m² e 4.274 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 4 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili ad Ardenza Terra — quotazioni OMI (€/m²)

Comprare un immobile ad Ardenza Terra significa muoversi attorno a 1.763 €/m² in media, in una forbice tra 1.600 e 1.900 €/m² secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio il mercato ha registrato un +7,5%.

Prezzo medio vendita 1.763 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.600–1.900 €/m²
Variazione 5 anni +7,5% vendita €/m²
Variazione 10 anni -1,4% vendita €/m²
Affitto medio 8,5 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,8% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita ad Ardenza Terra per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.800 1.700–1.900
2024 1.775 1.650–1.900
2023 1.725 1.600–1.850
2022 1.700 1.500–1.900
2021 1.675 1.500–1.850
2020 1.675 1.500–1.850
2019 1.725 1.550–1.900
2018 1.775 1.600–1.950
2017 1.775 1.600–1.950
2016 1.725 1.550–1.900
2015 1.825 1.650–2.000
2014 2.075 1.850–2.300

Distinguendo per tipologia, ad Ardenza Terra le abitazioni civili — la categoria più diffusa — sono quotate da 1.600 a 1.900 €/m² (media 1.763). Le economiche partono da 1.400 e arrivano a 1.750 €/m². Gli affitti delle civili variano tra 7,9 e 9,1 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Ardenza Terra, in cifre

Che budget serve per comprare a Ardenza Terra?

In media, il prezzo per comprare a Ardenza Terra è di 268.700 €, ovvero intorno ai 2.937 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Ardenza Terra?

Al momento ci sono 1.552 immobili disponibili: 8 appartamenti e 2 case e 1.542 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Ardenza Terra?

L'offerta parte intorno ai 135.000 € e arriva fino ai 895.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

In media si aggirano sui 92 m². Le case offrono più spazio, con circa 155 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 76 m².

Quanto costa al metro quadro?

Si aggira sui 2.937 €/m². Negli appartamenti scende a 2.251 €/m², mentre nelle case sale a 4.274 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Ardenza Terra?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di due locali.

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