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Case in vendita a Ardenza Terra, Livorno

Comprare case a Ardenza Terra: 2.568 case con prezzi da 61.000 € a 895.000 € e un prezzo medio di 250.947 €.

2549 proprietà in vendita vicino a Ardenza Terra

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Ardenza Terra

Prezzo medio 250.947 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 61.000–895.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 92 m² per immobile
Prezzo al m² 2.770 €/m² in media

Che cosa si vende

19 totali
89% appartamenti
  • Appartamenti 89,5%
    17 immobili
  • Case 10,5%
    2 immobili

Quanti locali

19 totali
32% 5+ locali
  • 1 locale 15,8%
    3 immobili
  • 2 locali 10,5%
    2 immobili
  • 3 locali 26,3%
    5 immobili
  • 4 locali 15,8%
    3 immobili
  • 5+ locali 31,6%
    6 immobili

Fasce di prezzo

19 totali
  • 60.000–140.000 € 21,1%
    4 immobili
  • 140.000–160.000 € 21,1%
    4 immobili
  • 170.000–195.000 € 26,3%
    5 immobili
  • 195.000–430.000 € 21,1%
    4 immobili
  • 430.000–900.000 € 10,5%
    2 immobili

Fasce di superficie

18 totali
  • 30–70 m² 27,8%
    5 immobili
  • 70–80 m² 22,2%
    4 immobili
  • 80–100 m² 22,2%
    4 immobili
  • 130–150 m² 22,2%
    4 immobili
  • 180–190 m² 5,6%
    1 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 85 m² 155 m²
Prezzo al metro quadro 2.425 €/m² 4.274 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A Ardenza Terra l'offerta in vendita raggiunge i 2.568 immobili. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 85 m² e 2.425 €/m², e le case sui 155 m² e 4.274 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 5 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili ad Ardenza Terra — quotazioni OMI (€/m²)

Comprare un immobile ad Ardenza Terra significa muoversi attorno a 1.763 €/m² in media, in una forbice tra 1.600 e 1.900 €/m² secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio il mercato ha registrato un +7,5%.

Prezzo medio vendita 1.763 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.600–1.900 €/m²
Variazione 5 anni +7,5% vendita €/m²
Variazione 10 anni -1,4% vendita €/m²
Affitto medio 8,5 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,8% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita ad Ardenza Terra per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.800 1.700–1.900
2024 1.775 1.650–1.900
2023 1.725 1.600–1.850
2022 1.700 1.500–1.900
2021 1.675 1.500–1.850
2020 1.675 1.500–1.850
2019 1.725 1.550–1.900
2018 1.775 1.600–1.950
2017 1.775 1.600–1.950
2016 1.725 1.550–1.900
2015 1.825 1.650–2.000
2014 2.075 1.850–2.300

Distinguendo per tipologia, ad Ardenza Terra le abitazioni civili — la categoria più diffusa — sono quotate da 1.600 a 1.900 €/m² (media 1.763). Le economiche partono da 1.400 e arrivano a 1.750 €/m². Gli affitti delle civili variano tra 7,9 e 9,1 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Ardenza Terra, in cifre

Che budget serve per comprare a Ardenza Terra?

In media, il prezzo per comprare a Ardenza Terra è di 250.947 €, ovvero intorno ai 2.770 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Ardenza Terra?

Al momento ci sono 2.568 immobili disponibili: 17 appartamenti e 2 case e 2.549 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Ardenza Terra?

L'offerta parte intorno ai 61.000 € e arriva fino ai 895.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

In media si aggirano sui 92 m². Le case offrono più spazio, con circa 155 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 85 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Ardenza Terra:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali68 m²159.800 €
5 locali129 m²379.000 €

Quanto costa al metro quadro?

Si aggira sui 2.770 €/m². Negli appartamenti scende a 2.425 €/m², mentre nelle case sale a 4.274 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Ardenza Terra?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di cinque locali e l'appartamento di quattro locali.

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