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Case in vendita a Vada, Rosignano Marittimo

Comprare case a Vada: 237 case con prezzi da 88.000 € a 1.700.000 € e un prezzo medio di 261.437 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Vada

Prezzo medio 261.437 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 88.000–1.700.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 127 m² per immobile
Prezzo al m² 2.058 €/m² in media

Che cosa si vende

237 totali
70% appartamenti
  • Appartamenti 69,6%
    165 immobili
  • Case 29,5%
    70 immobili
  • Altre tipologie 0,8%
    2 immobili

Quanti locali

235 totali
27% 3 locali
  • 1 locale 6,4%
    15 immobili
  • 2 locali 16,6%
    39 immobili
  • 3 locali 27,2%
    64 immobili
  • 4 locali 25,1%
    59 immobili
  • 5+ locali 24,7%
    58 immobili

Fasce di prezzo

235 totali
  • 85.000–150.000 € 21,7%
    51 immobili
  • 150.000–195.000 € 21,3%
    50 immobili
  • 195.000–225.000 € 17,0%
    40 immobili
  • 225.000–300.000 € 21,3%
    50 immobili
  • 305.000–1.705.000 € 18,7%
    44 immobili

Fasce di superficie

234 totali
  • 20–60 m² 20,5%
    48 immobili
  • 60–80 m² 25,6%
    60 immobili
  • 80–100 m² 20,1%
    47 immobili
  • 100–140 m² 14,1%
    33 immobili
  • 140–1.450 m² 19,7%
    46 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 78 m² 243 m²
Prezzo al metro quadro 2.457 €/m² 1.759 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a luglio 2026

Il mercato in vendita a Vada comprende 237 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (70% del totale): 165 appartamenti e 70 case e 2 altre tipologie. Gli appartamenti hanno una superficie media di 78 m² e un prezzo di 2.457 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 243 m² e 1.759 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 4 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Vada — quotazioni OMI (€/m²)

A Vada il prezzo medio degli immobili in vendita è di circa 2.138 €/m², con un intervallo tra 1.900 e 2.350 €/m² nelle 2 zone OMI; fonte: Agenzia delle Entrate, dato al 2025-S2. Variazione a 5 anni del +7,5%.

Prezzo medio vendita 2.138 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.900–2.350 €/m²
Variazione 5 anni +7,5% vendita €/m²
Variazione 10 anni -5,5% vendita €/m²
Affitto medio 8,3 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,7% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Vada per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 2.150 1.950–2.350
2024 2.125 1.900–2.350
2023 2.075 1.850–2.300
2022 2.050 1.850–2.250
2021 2.075 1.850–2.300
2020 2.000 1.800–2.200
2019 2.100 1.900–2.300
2018 2.100 1.900–2.300
2017 2.125 1.900–2.350
2016 2.350 2.100–2.600
2015 2.275 2.000–2.550
2014 2.550 2.250–2.850
2013 2.775 2.450–3.100
2012 2.800 2.500–3.100
2011 2.850 2.500–3.200
2010 2.700 2.400–3.000
2009 2.800 2.400–3.200
2008 2.850 2.400–3.300
2007 2.900 2.600–3.200
2006 2.750 2.500–3.000
2005 2.190 1.800–2.580
2004 1.950 1.600–2.300
Prezzi di vendita per zona a Vada (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Frazioni Vada - Mazzanta Periferica 2.775 10,4
Frazioni Vada - Mazzanta Periferica 2.150 8,4

Guardando alle categorie immobiliari di Vada, le abitazioni civili restano il riferimento, con prezzi da 1.900 a 2.350 €/m² (media 2.138). Per la locazione, i canoni delle civili variano tra 7,3 e 9,2 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Vada: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Quanto costa in media comprare a Vada?

In media, il prezzo per comprare a Vada è di 261.437 €, ovvero intorno ai 2.058 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Vada?

L'offerta attuale si aggira sui 237 immobili: 165 appartamenti e 70 case e 2 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Vada?

L'offerta parte intorno ai 88.000 € e arriva fino ai 1.700.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Vada?

Di solito hanno intorno ai 127 m². Le case offrono più spazio, con circa 243 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 78 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Vada:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale36 m²113.333 €
2 locali49 m²144.462 €
3 locali73 m²194.152 €
4 locali95 m²231.153 €
5 locali140 m²300.619 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Vada?

In media, è intorno ai 2.058 €/m². Negli appartamenti sale a 2.457 €/m², mentre nelle case scende a 1.759 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Vada?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di due locali.

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