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Case in vendita a Vada, Rosignano Marittimo

Comprare case a Vada: 270 case con prezzi da 68.000 € a 1.700.000 € e un prezzo medio di 252.626 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Vada

Prezzo medio 252.626 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 68.000–1.700.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 120 m² per immobile
Prezzo al m² 2.107 €/m² in media

Che cosa si vende

270 totali
72% appartamenti
  • Appartamenti 71,9%
    194 immobili
  • Case 27,4%
    74 immobili
  • Altre tipologie 0,7%
    2 immobili

Quanti locali

268 totali
28% 3 locali
  • 1 locale 6,3%
    17 immobili
  • 2 locali 17,9%
    48 immobili
  • 3 locali 28,0%
    75 immobili
  • 4 locali 25,0%
    67 immobili
  • 5+ locali 22,8%
    61 immobili

Fasce di prezzo

268 totali
  • 65.000–150.000 € 21,6%
    58 immobili
  • 150.000–190.000 € 19,4%
    52 immobili
  • 190.000–220.000 € 19,0%
    51 immobili
  • 220.000–300.000 € 21,6%
    58 immobili
  • 300.000–1.705.000 € 18,3%
    49 immobili

Fasce di superficie

266 totali
  • 20–60 m² 23,3%
    62 immobili
  • 60–80 m² 25,2%
    67 immobili
  • 80–90 m² 13,2%
    35 immobili
  • 90–120 m² 18,8%
    50 immobili
  • 120–1.450 m² 19,5%
    52 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 76 m² 235 m²
Prezzo al metro quadro 2.496 €/m² 1.782 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il mercato in vendita a Vada comprende 270 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (72% del totale): 194 appartamenti e 74 case e 2 altre tipologie. Gli appartamenti hanno una superficie media di 76 m² e un prezzo di 2.496 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 235 m² e 1.782 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 4 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Vada — quotazioni OMI (€/m²)

A Vada il prezzo medio degli immobili in vendita è di circa 2.138 €/m², con un intervallo tra 1.900 e 2.350 €/m² nelle 2 zone OMI; fonte: Agenzia delle Entrate, dato al 2025-S2. Variazione a 5 anni del +7,5%.

Prezzo medio vendita 2.138 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.900–2.350 €/m²
Variazione 5 anni +7,5% vendita €/m²
Variazione 10 anni -5,5% vendita €/m²
Affitto medio 8,3 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,7% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Vada per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 2.150 1.950–2.350
2024 2.125 1.900–2.350
2023 2.075 1.850–2.300
2022 2.050 1.850–2.250
2021 2.075 1.850–2.300
2020 2.000 1.800–2.200
2019 2.100 1.900–2.300
2018 2.100 1.900–2.300
2017 2.125 1.900–2.350
2016 2.350 2.100–2.600
2015 2.275 2.000–2.550
2014 2.550 2.250–2.850
2013 2.775 2.450–3.100
2012 2.800 2.500–3.100
2011 2.850 2.500–3.200
2010 2.700 2.400–3.000
2009 2.800 2.400–3.200
2008 2.850 2.400–3.300
2007 2.900 2.600–3.200
2006 2.750 2.500–3.000
2005 2.190 1.800–2.580
2004 1.950 1.600–2.300
Prezzi di vendita per zona a Vada (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Frazioni Vada - Mazzanta Periferica 2.775 10,4
Frazioni Vada - Mazzanta Periferica 2.150 8,4

Guardando alle categorie immobiliari di Vada, le abitazioni civili restano il riferimento, con prezzi da 1.900 a 2.350 €/m² (media 2.138). Per la locazione, i canoni delle civili variano tra 7,3 e 9,2 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Vada: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Quanto costa in media comprare a Vada?

In media, il prezzo per comprare a Vada è di 252.626 €, ovvero intorno ai 2.107 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Vada?

L'offerta attuale si aggira sui 270 immobili: 194 appartamenti e 74 case e 2 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Vada?

L'offerta parte intorno ai 68.000 € e arriva fino ai 1.700.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Vada?

Di solito hanno intorno ai 120 m². Le case offrono più spazio, con circa 235 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 76 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Vada:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale38 m²116.000 €
2 locali48 m²147.750 €
3 locali72 m²194.383 €
4 locali94 m²230.149 €
5 locali136 m²289.000 €
6 locali206 m²375.250 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Vada?

In media, è intorno ai 2.107 €/m². Negli appartamenti sale a 2.496 €/m², mentre nelle case scende a 1.782 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Vada?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di due locali.

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