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Case in vendita a Ardenza Mare, Livorno

Comprare case a Ardenza Mare: 1.540 case con prezzi da 205.000 € a 1.000.000 € e un prezzo medio di 470.667 €.

1537 proprietà in vendita vicino a Ardenza Mare

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Ardenza Mare

Prezzo medio 470.667 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 205.000–1.000.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 117 m² per immobile
Prezzo al m² 4.011 €/m² in media

Che cosa si vende

3 totali
67% appartamenti
  • Appartamenti 66,7%
    2 immobili
  • Case 33,3%
    1 immobili

Quanti locali

3 totali
67% 3 locali
  • 3 locali 66,7%
    2 immobili
  • 5+ locali 33,3%
    1 immobili

Fasce di prezzo

3 totali
  • 205.000–210.000 € 66,7%
    2 immobili
  • 1.000.000–1.005.000 € 33,3%
    1 immobili

Fasce di superficie

3 totali
  • 70–80 m² 66,7%
    2 immobili
  • 210–220 m² 33,3%
    1 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 71 m² 210 m²
Prezzo al metro quadro 2.901 €/m² 4.762 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

Attualmente a Ardenza Mare sono in vendita 1.540 immobili. Le dimensioni medie si attestano sui 71 m² per gli appartamenti, con 2.901 €/m², contro 210 m² e 4.762 €/m² per le case.

Per tipologia, gli appartamenti con 3 locali concentrano la maggior parte dell'offerta.

Prezzi di vendita degli immobili ad Ardenza Mare — quotazioni OMI (€/m²)

Quanto costa una casa ad Ardenza Mare? In media circa 2.275 €/m², con quotazioni comprese tra 2.100 e 2.450 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2), su 2 zone. Nell'ultimo quinquennio i prezzi sono cresciuti del 12,2%.

Prezzo medio vendita 2.275 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 2.100–2.450 €/m²
Variazione 5 anni +12,2% vendita €/m²
Variazione 10 anni +1,1% vendita €/m²
Affitto medio 8,8 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,6% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita ad Ardenza Mare per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 2.300 2.150–2.450
2024 2.200 2.050–2.350
2023 2.200 2.050–2.350
2022 2.075 1.900–2.250
2021 2.050 1.900–2.200
2020 2.050 1.900–2.200
2019 2.100 1.950–2.250
2018 2.150 2.000–2.300
2017 2.200 2.050–2.350
2016 2.150 2.000–2.300
2015 2.275 2.100–2.450
2014 2.575 2.400–2.750
2013 2.450 1.700–3.000
2012 2.475 1.800–3.000
2011 2.600 2.000–3.200
2010 2.575 2.000–3.300
2009 2.600 2.000–3.300
2008 2.925 2.200–3.600
2007 3.000 2.300–3.700
2006 2.763 2.300–3.200
2005 2.628 2.200–3.160
2004 2.000 1.500–2.700
Prezzi di vendita per zona ad Ardenza Mare (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
P.zza Mascagni-Ardenza M.-Antignano Mare Semicentrale 2.300 8,8
Rione Ardenza - (Parte Sopra Ss.1) Periferica 2.100 10,5

Le case di Ardenza Mare si distinguono per categoria: le abitazioni civili, le più comuni, hanno quotazioni comprese tra 2.100 e 2.450 €/m² (media 2.275). Le economiche restano più accessibili, da 1.650 a 1.950 €/m². Ville e villini arrivano fino a 3.000 €/m². I canoni di locazione delle civili variano tra 7,9 e 9,6 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Ardenza Mare: prezzi e superfici

Che budget serve per comprare a Ardenza Mare?

In media, il prezzo per comprare a Ardenza Mare è di 470.667 €, ovvero intorno ai 4.011 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Ardenza Mare?

In questo momento puoi scegliere tra 1.540 immobili: 2 appartamenti e 1 case e 1.537 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Ardenza Mare?

L'offerta parte intorno ai 205.000 € e arriva fino ai 1.000.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 117 m². Le case offrono più spazio, con circa 210 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 71 m².

Quanto costa al metro quadro?

Il prezzo medio si attesta sui 4.011 €/m². Negli appartamenti scende a 2.901 €/m², mentre nelle case sale a 4.762 €/m².

Che cosa si vende di più a Ardenza Mare?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Segue la casa di sei locali.

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