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Case in vendita a Recco, Riviera di Levante Genovese

Esplora 147 case in vendita a Recco, con prezzi compresi tra 25.000 € e 4.700.000 € e un prezzo medio di 522.477 €.

Il mercato degli immobili in vendita a Recco, in cifre

Prezzo medio 522.477 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 25.000–4.700.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 132 m² per immobile
Prezzo al m² 3.967 €/m² in media

Che cosa si vende

147 totali
66% appartamenti
  • Appartamenti 66,0%
    97 immobili
  • Case 31,3%
    46 immobili
  • Altre tipologie 2,7%
    4 immobili

Quanti locali

143 totali
53% 5+ locali
  • 1 locale 5,6%
    8 immobili
  • 2 locali 4,9%
    7 immobili
  • 3 locali 16,8%
    24 immobili
  • 4 locali 19,6%
    28 immobili
  • 5+ locali 53,1%
    76 immobili

Fasce di prezzo

143 totali
  • 25.000–190.000 € 21,0%
    30 immobili
  • 195.000–250.000 € 19,6%
    28 immobili
  • 250.000–360.000 € 21,0%
    30 immobili
  • 370.000–625.000 € 18,9%
    27 immobili
  • 650.000–4.705.000 € 19,6%
    28 immobili

Fasce di superficie

143 totali
  • 30–80 m² 28,0%
    40 immobili
  • 80–90 m² 12,6%
    18 immobili
  • 90–120 m² 21,0%
    30 immobili
  • 120–170 m² 18,9%
    27 immobili
  • 170–510 m² 19,6%
    28 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 96 m² 207 m²
Prezzo al metro quadro 3.150 €/m² 4.764 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Attualmente a Recco sono in vendita 147 immobili, di cui 97 sono appartamenti e 46 case e 4 altre tipologie, e gli appartamenti costituiscono il 68%. Le dimensioni medie si attestano sui 96 m² per gli appartamenti, con 3.150 €/m², contro 207 m² e 4.764 €/m² per le case.

Gli appartamenti con 4 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 3 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Recco — quotazioni OMI (€/m²)

Quanto costa una casa a Recco? In media circa 2.604 €/m², con quotazioni comprese tra 1.600 e 4.000 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2), su 6 zone. Nell'ultimo quinquennio i prezzi sono cresciuti dell'1,0%.

Prezzo medio vendita 2.604 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.600–4.000 €/m²
Variazione 5 anni +1,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni -18,7% vendita €/m²
Affitto medio 8,3 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,8% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Recco per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 2.642 1.600–4.000
2024 2.617 1.600–3.900
2023 2.475 1.550–3.700
2022 2.475 1.550–3.800
2021 2.492 1.600–3.900
2020 2.617 1.650–4.000
2019 2.692 1.700–4.100
2018 2.767 1.650–4.300
2017 2.850 1.700–4.500
2016 3.083 2.000–4.700
2015 3.250 2.000–5.000
2014 3.317 2.000–5.200
2013 3.392 2.050–5.300
2012 3.575 2.150–5.700
2011 3.700 2.200–6.000
2010 3.617 2.200–5.800
2009 3.550 2.200–5.600
2008 3.533 2.200–5.400
2007 3.533 2.200–5.400
2006 3.630 2.200–5.280
2005 2.933 1.700–4.500
2004 2.431 1.830–3.520
Prezzi di vendita per zona a Recco (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Costiera (Mulinetti-Polanesi-Parte Di Megli-V.romagneno) Semicentrale 3.350 9,8
Centro (Da V.cavour E V.assereto Al Viadotto Autostradale) Centrale 2.600 8,3
Collinare Di Ponente (Sonega-Ageno-Faveto) Periferica 2.500 7,3
Collinare Di Levante (Carbonara-Cotulo-Liceto-Agge Di Liceto) Periferica 2.500 7,3
Collinare Di Levante (Carbonara-Cotulo-Liceto-Agge Di Liceto) Periferica 2.115 6,0
Entroterra (S.rocco-Corticella-Ponte Di Vexina-Verzemma-Colladori-Sodea) Rurale 1.975 7,0

Le case di Recco si distinguono per categoria: le abitazioni civili, le più comuni, hanno quotazioni comprese tra 1.600 e 4.000 €/m² (media 2.604). Le economiche restano più accessibili, da 1.400 a 3.600 €/m². Ville e villini arrivano fino a 6.500 €/m². I canoni di locazione delle civili variano tra 5,6 e 11,7 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 6 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Recco

Quanto costa in media comprare a Recco?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Recco costa in media circa 522.477 €, ovvero intorno ai 3.967 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

In questo momento puoi scegliere tra 147 immobili: 97 appartamenti e 46 case e 4 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Recco?

I prezzi vanno da circa 25.000 € fino ai 4.700.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Recco?

In media si aggirano sui 132 m². Le case offrono più spazio, con circa 207 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 96 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Recco:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali62 m²196.286 €
3 locali87 m²285.917 €
4 locali89 m²290.438 €
5 locali128 m²387.417 €
6 locali179 m²806.472 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Recco?

Il prezzo medio si attesta sui 3.967 €/m². Negli appartamenti scende a 3.150 €/m², mentre nelle case sale a 4.764 €/m².

Che cosa si vende di più a Recco?

Il re del mercato è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di cinque locali.

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