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Case in vendita a Recco, Riviera di Levante Genovese

Esplora 126 case in vendita a Recco, con prezzi compresi tra 25.000 € e 4.700.000 € e un prezzo medio di 552.500 €.

Il mercato degli immobili in vendita a Recco, in cifre

Prezzo medio 552.500 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 25.000–4.700.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 132 m² per immobile
Prezzo al m² 4.174 €/m² in media

Che cosa si vende

126 totali
62% appartamenti
  • Appartamenti 61,9%
    78 immobili
  • Case 34,9%
    44 immobili
  • Altre tipologie 3,2%
    4 immobili

Quanti locali

122 totali
57% 5+ locali
  • 1 locale 6,6%
    8 immobili
  • 2 locali 4,9%
    6 immobili
  • 3 locali 15,6%
    19 immobili
  • 4 locali 16,4%
    20 immobili
  • 5+ locali 56,6%
    69 immobili

Fasce di prezzo

122 totali
  • 25.000–190.000 € 21,3%
    26 immobili
  • 195.000–250.000 € 18,9%
    23 immobili
  • 250.000–360.000 € 21,3%
    26 immobili
  • 370.000–690.000 € 18,9%
    23 immobili
  • 715.000–4.705.000 € 19,7%
    24 immobili

Fasce di superficie

122 totali
  • 30–80 m² 29,5%
    36 immobili
  • 80–100 m² 14,8%
    18 immobili
  • 100–120 m² 16,4%
    20 immobili
  • 120–170 m² 20,5%
    25 immobili
  • 170–510 m² 18,9%
    23 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 91 m² 206 m²
Prezzo al metro quadro 3.303 €/m² 4.857 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Attualmente a Recco sono in vendita 126 immobili, di cui 78 sono appartamenti e 44 case e 4 altre tipologie, e gli appartamenti costituiscono il 64%. Le dimensioni medie si attestano sui 91 m² per gli appartamenti, con 3.303 €/m², contro 206 m² e 4.857 €/m² per le case.

Gli appartamenti con 4 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 6 e 3 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Recco — quotazioni OMI (€/m²)

Quanto costa una casa a Recco? In media circa 2.604 €/m², con quotazioni comprese tra 1.600 e 4.000 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2), su 6 zone. Nell'ultimo quinquennio i prezzi sono cresciuti dell'1,0%.

Prezzo medio vendita 2.604 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.600–4.000 €/m²
Variazione 5 anni +1,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni -18,7% vendita €/m²
Affitto medio 8,3 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,8% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Recco per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 2.642 1.600–4.000
2024 2.617 1.600–3.900
2023 2.475 1.550–3.700
2022 2.475 1.550–3.800
2021 2.492 1.600–3.900
2020 2.617 1.650–4.000
2019 2.692 1.700–4.100
2018 2.767 1.650–4.300
2017 2.850 1.700–4.500
2016 3.083 2.000–4.700
2015 3.250 2.000–5.000
2014 3.317 2.000–5.200
2013 3.392 2.050–5.300
2012 3.575 2.150–5.700
2011 3.700 2.200–6.000
2010 3.617 2.200–5.800
2009 3.550 2.200–5.600
2008 3.533 2.200–5.400
2007 3.533 2.200–5.400
2006 3.630 2.200–5.280
2005 2.933 1.700–4.500
2004 2.431 1.830–3.520
Prezzi di vendita per zona a Recco (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Costiera (Mulinetti-Polanesi-Parte Di Megli-V.romagneno) Semicentrale 3.350 9,8
Centro (Da V.cavour E V.assereto Al Viadotto Autostradale) Centrale 2.600 8,3
Collinare Di Ponente (Sonega-Ageno-Faveto) Periferica 2.500 7,3
Collinare Di Levante (Carbonara-Cotulo-Liceto-Agge Di Liceto) Periferica 2.500 7,3
Collinare Di Levante (Carbonara-Cotulo-Liceto-Agge Di Liceto) Periferica 2.115 6,0
Entroterra (S.rocco-Corticella-Ponte Di Vexina-Verzemma-Colladori-Sodea) Rurale 1.975 7,0

Le case di Recco si distinguono per categoria: le abitazioni civili, le più comuni, hanno quotazioni comprese tra 1.600 e 4.000 €/m² (media 2.604). Le economiche restano più accessibili, da 1.400 a 3.600 €/m². Ville e villini arrivano fino a 6.500 €/m². I canoni di locazione delle civili variano tra 5,6 e 11,7 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 6 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Recco

Quanto costa in media comprare a Recco?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Recco costa in media circa 552.500 €, ovvero intorno ai 4.174 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

In questo momento puoi scegliere tra 126 immobili: 78 appartamenti e 44 case e 4 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Recco?

I prezzi vanno da circa 25.000 € fino ai 4.700.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Recco?

In media si aggirano sui 132 m². Le case offrono più spazio, con circa 206 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 91 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Recco:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali62 m²188.167 €
3 locali74 m²261.000 €
4 locali85 m²285.650 €
5 locali118 m²429.952 €
6 locali184 m²829.781 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Recco?

Il prezzo medio si attesta sui 4.174 €/m². Negli appartamenti scende a 3.303 €/m², mentre nelle case sale a 4.857 €/m².

Che cosa si vende di più a Recco?

Il re del mercato è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di sei locali e la casa di sei locali.

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