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Case in vendita a Centro, Recco

Trova 109 case in vendita a Centro. I prezzi vanno da 58.000 € fino a 3.000.000 €, con un valore medio di 330.183 €.

Il mercato degli immobili in vendita a Centro, in cifre

Prezzo medio 330.183 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 58.000–3.000.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 106 m² per immobile
Prezzo al m² 3.104 €/m² in media

Che cosa si vende

109 totali
80% appartamenti
  • Appartamenti 79,8%
    87 immobili
  • Case 20,2%
    22 immobili

Quanti locali

109 totali
38% 5+ locali
  • 1 locale 0,9%
    1 immobili
  • 2 locali 8,3%
    9 immobili
  • 3 locali 29,4%
    32 immobili
  • 4 locali 23,9%
    26 immobili
  • 5+ locali 37,6%
    41 immobili

Fasce di prezzo

109 totali
  • 55.000–170.000 € 29,4%
    32 immobili
  • 175.000–200.000 € 11,0%
    12 immobili
  • 210.000–255.000 € 22,0%
    24 immobili
  • 265.000–385.000 € 19,3%
    21 immobili
  • 385.000–3.005.000 € 18,3%
    20 immobili

Fasce di superficie

109 totali
  • 40–70 m² 24,8%
    27 immobili
  • 70–90 m² 35,8%
    39 immobili
  • 90–130 m² 23,9%
    26 immobili
  • 130–580 m² 15,6%
    17 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 83 m² 198 m²
Prezzo al metro quadro 2.953 €/m² 3.355 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

Il parco immobiliare in vendita a Centro conta 109 immobili, di cui 87 sono appartamenti e 22 case: il 80% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 83 m² con un prezzo medio di 2.953 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 198 m²) a un costo al metro più alto, intorno ai 3.355 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, davanti a quelli con 4 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Per orientarsi sul mercato di Centro: il prezzo medio di vendita è di circa 2.563 €/m² e varia da 2.050 a 3.100 €/m², come riportano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Sul quinquennio: +7,2%.

Prezzo medio vendita 2.563 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 2.050–3.100 €/m²
Variazione 5 anni +7,2% vendita €/m²
Variazione 10 anni -14,0% vendita €/m²
Affitto medio 8,3 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,9% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 2.600 2.100–3.100
2024 2.600 2.100–3.100
2023 2.400 1.950–2.850
2022 2.300 1.850–2.750
2021 2.225 1.800–2.650
2020 2.425 1.950–2.900
2019 2.525 2.050–3.000
2018 2.600 2.100–3.100
2017 2.600 2.100–3.100
2016 2.825 2.350–3.300
2015 3.025 2.550–3.500
2014 3.125 2.550–3.700
2013 3.200 2.600–3.800
2012 3.300 2.700–3.900
2011 3.350 2.700–4.000
2010 3.300 2.700–3.900
2009 3.250 2.600–3.900
2008 3.200 2.600–3.800
2007 3.200 2.600–3.800
2006 3.630 3.080–4.180
2005 3.000 2.400–3.600
2004 2.435 1.950–2.920

Non tutte le case a Centro hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 2.050 e 3.100 €/m² (media 2.563). Le economiche restano più in basso, da 1.700 a 2.600 €/m². Ville e villini possono toccare 5.000 €/m². I canoni di locazione delle civili vanno da 6,7 a 9,8 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Centro, in cifre

Che budget serve per comprare a Centro?

Comprare una casa a Centro costa in media circa 330.183 €, ovvero intorno ai 3.104 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

Al momento ci sono 109 immobili disponibili: 87 appartamenti e 22 case.

Qual è la fascia di prezzo a Centro?

Trovi da 58.000 € fino a 3.000.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Centro?

Di solito hanno intorno ai 106 m². Le case offrono più spazio, con circa 198 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 83 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali67 m²161.000 €
3 locali74 m²198.875 €
4 locali85 m²282.115 €
5 locali95 m²264.428 €
6 locali189 m²650.409 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Centro?

In media, è intorno ai 3.104 €/m². Negli appartamenti scende a 2.953 €/m², mentre nelle case sale a 3.355 €/m².

Che cosa si vende di più a Centro?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di cinque locali.

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