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Case in vendita a Uscio, Riviera di Levante Genovese

Trova il tuo immobile a Uscio: 67 case in vendita con prezzi da 25.000 € a 395.000 € e una media di 83.298 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Uscio

Prezzo medio 83.298 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 25.000–395.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 425 m² per immobile
Prezzo al m² 197 €/m² in media

Che cosa si vende

67 totali
69% appartamenti
  • Appartamenti 68,7%
    46 immobili
  • Case 31,3%
    21 immobili

Quanti locali

67 totali
37% 5+ locali
  • 1 locale 6,0%
    4 immobili
  • 2 locali 7,5%
    5 immobili
  • 3 locali 17,9%
    12 immobili
  • 4 locali 31,3%
    21 immobili
  • 5+ locali 37,3%
    25 immobili

Fasce di prezzo

67 totali
  • 25.000–40.000 € 20,9%
    14 immobili
  • 40.000–60.000 € 22,4%
    15 immobili
  • 60.000–80.000 € 23,9%
    16 immobili
  • 85.000–110.000 € 13,4%
    9 immobili
  • 115.000–400.000 € 19,4%
    13 immobili

Fasce di superficie

66 totali
  • 40–80 m² 28,8%
    19 immobili
  • 80–90 m² 19,7%
    13 immobili
  • 90–110 m² 18,2%
    12 immobili
  • 110–130 m² 15,2%
    10 immobili
  • 140–20.090 m² 18,2%
    12 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 90 m² 1.143 m²
Prezzo al metro quadro 762 €/m² 101 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

Il mercato in vendita a Uscio comprende 67 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (69% del totale): 46 appartamenti e 21 case. Gli appartamenti hanno una superficie media di 90 m² e un prezzo di 762 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 1.143 m² e 101 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 4 locali, seguiti da quelli con 5 e 3 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Uscio — quotazioni OMI (€/m²)

Per orientarsi sul mercato di Uscio: il prezzo medio di vendita è di circa 1.090 €/m² e varia da 880 a 1.300 €/m² nelle 4 zone OMI, come riportano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Sul quinquennio: -19,3%.

Prezzo medio vendita 1.090 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 880–1.300 €/m²
Variazione 5 anni -19,3% vendita €/m²
Variazione 10 anni -35,9% vendita €/m²
Affitto medio 5,6 €/m² al mese
Rendimento lordo 6,1% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Uscio per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.090 880–1.300
2024 1.090 880–1.300
2023 1.130 910–1.350
2022 1.220 990–1.450
2021 1.300 1.050–1.550
2020 1.350 1.100–1.600
2019 1.475 1.200–1.750
2018 1.600 1.300–1.900
2017 1.650 1.350–1.950
2016 1.675 1.400–1.950
2015 1.700 1.450–1.950
2014 1.700 1.450–1.950
2013 1.750 1.500–2.000
2012 1.850 1.600–2.100
2011 1.950 1.700–2.200
2010 1.950 1.700–2.200
2009 1.950 1.700–2.200
2008 1.930 1.680–2.180
2007 1.950 1.700–2.200
2006 1.890 1.520–2.260
2005 1.500 1.210–1.790
2004 1.425 1.150–1.700
Prezzi di vendita per zona a Uscio (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Fascia Centrale Di Uscio Centrale 1.090 5,6
Regione Agraria N.7 (Colline Dell`alto Lavagna) Rurale 900 3,5
Regione Agraria N.7 (Colline Dell`alto Lavagna) Rurale 900 3,5
Regione Agraria N.7 (Colline Dell'alto Lavagna) Rurale 900 3,5

Guardando alle categorie immobiliari di Uscio, le abitazioni civili restano il riferimento, con prezzi da 880 a 1.300 €/m² (media 1.090). Le economiche scendono fino a 660 €/m². Le ville raggiungono 1.700 €/m². Per la locazione, i canoni delle civili variano tra 4,5 e 6,6 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 4 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Uscio: prezzi e superfici

Che budget serve per comprare a Uscio?

Comprare una casa a Uscio costa in media circa 83.298 €, ovvero intorno ai 197 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

Al momento ci sono 67 immobili disponibili: 46 appartamenti e 21 case.

Da quanto e fino a quanto si trova a Uscio?

Trovi da 25.000 € fino a 395.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Uscio?

Di solito hanno intorno ai 425 m². Le case offrono più spazio, con circa 1.143 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 90 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Uscio:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali81 m²105.800 €
3 locali83 m²69.833 €
4 locali95 m²64.048 €
5 locali91 m²75.167 €
6 locali2.376 m²151.777 €

Quanto costa il metro quadro a Uscio?

In media, è intorno ai 197 €/m². Negli appartamenti sale a 762 €/m², mentre nelle case scende a 101 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Uscio?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di cinque locali e l'appartamento di tre locali.

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