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Case in vendita a Uscio, Riviera di Levante Genovese

Trova il tuo immobile a Uscio: 39 case in vendita con prezzi da 25.000 € a 150.000 € e una media di 73.564 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Uscio

Prezzo medio 73.564 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 25.000–150.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 133 m² per immobile
Prezzo al m² 554 €/m² in media

Che cosa si vende

39 totali
67% appartamenti
  • Appartamenti 66,7%
    26 immobili
  • Case 33,3%
    13 immobili

Quanti locali

39 totali
44% 5+ locali
  • 1 locale 10,3%
    4 immobili
  • 2 locali 7,7%
    3 immobili
  • 3 locali 17,9%
    7 immobili
  • 4 locali 20,5%
    8 immobili
  • 5+ locali 43,6%
    17 immobili

Fasce di prezzo

39 totali
  • 25.000–50.000 € 20,5%
    8 immobili
  • 55.000–65.000 € 20,5%
    8 immobili
  • 65.000–80.000 € 30,8%
    12 immobili
  • 85.000–100.000 € 12,8%
    5 immobili
  • 105.000–155.000 € 15,4%
    6 immobili

Fasce di superficie

38 totali
  • 40–80 m² 39,5%
    15 immobili
  • 80–90 m² 18,4%
    7 immobili
  • 90–100 m² 10,5%
    4 immobili
  • 100–130 m² 13,2%
    5 immobili
  • 140–1.410 m² 18,4%
    7 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 84 m² 227 m²
Prezzo al metro quadro 890 €/m² 315 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

Il mercato in vendita a Uscio comprende 39 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (67% del totale): 26 appartamenti e 13 case. Gli appartamenti hanno una superficie media di 84 m² e un prezzo di 890 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 227 m² e 315 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 5 locali, seguiti da quelli con 3 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Uscio — quotazioni OMI (€/m²)

Per orientarsi sul mercato di Uscio: il prezzo medio di vendita è di circa 1.090 €/m² e varia da 880 a 1.300 €/m² nelle 4 zone OMI, come riportano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Sul quinquennio: -19,3%.

Prezzo medio vendita 1.090 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 880–1.300 €/m²
Variazione 5 anni -19,3% vendita €/m²
Variazione 10 anni -35,9% vendita €/m²
Affitto medio 5,6 €/m² al mese
Rendimento lordo 6,1% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Uscio per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.090 880–1.300
2024 1.090 880–1.300
2023 1.130 910–1.350
2022 1.220 990–1.450
2021 1.300 1.050–1.550
2020 1.350 1.100–1.600
2019 1.475 1.200–1.750
2018 1.600 1.300–1.900
2017 1.650 1.350–1.950
2016 1.675 1.400–1.950
2015 1.700 1.450–1.950
2014 1.700 1.450–1.950
2013 1.750 1.500–2.000
2012 1.850 1.600–2.100
2011 1.950 1.700–2.200
2010 1.950 1.700–2.200
2009 1.950 1.700–2.200
2008 1.930 1.680–2.180
2007 1.950 1.700–2.200
2006 1.890 1.520–2.260
2005 1.500 1.210–1.790
2004 1.425 1.150–1.700
Prezzi di vendita per zona a Uscio (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Fascia Centrale Di Uscio Centrale 1.090 5,6
Regione Agraria N.7 (Colline Dell`alto Lavagna) Rurale 900 3,5
Regione Agraria N.7 (Colline Dell`alto Lavagna) Rurale 900 3,5
Regione Agraria N.7 (Colline Dell'alto Lavagna) Rurale 900 3,5

Guardando alle categorie immobiliari di Uscio, le abitazioni civili restano il riferimento, con prezzi da 880 a 1.300 €/m² (media 1.090). Le economiche scendono fino a 660 €/m². Le ville raggiungono 1.700 €/m². Per la locazione, i canoni delle civili variano tra 4,5 e 6,6 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 4 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Uscio: prezzi e superfici

Che budget serve per comprare a Uscio?

Comprare una casa a Uscio costa in media circa 73.564 €, ovvero intorno ai 554 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

Al momento ci sono 39 immobili disponibili: 26 appartamenti e 13 case.

Da quanto e fino a quanto si trova a Uscio?

Trovi da 25.000 € fino a 150.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Uscio?

Di solito hanno intorno ai 133 m². Le case offrono più spazio, con circa 227 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 84 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Uscio:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali75 m²66.857 €
4 locali93 m²85.250 €
5 locali80 m²65.625 €
6 locali153 m²81.000 €

Quanto costa il metro quadro a Uscio?

In media, è intorno ai 554 €/m². Negli appartamenti sale a 890 €/m², mentre nelle case scende a 315 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Uscio?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di cinque locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di quattro locali.

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