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Case in vendita a Avegno, Riviera di Levante Genovese

Abbiamo 152 case in vendita a Avegno, con prezzi che vanno da 19.000 € a 1.200.000 €, e un prezzo medio di 255.805 €.

Il mercato degli immobili in vendita a Avegno, in cifre

Prezzo medio 255.805 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 19.000–1.200.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 148 m² per immobile
Prezzo al m² 1.724 €/m² in media

Che cosa si vende

152 totali
56% case
  • Appartamenti 43,4%
    66 immobili
  • Case 55,9%
    85 immobili
  • Altre tipologie 0,7%
    1 immobili

Quanti locali

151 totali
45% 5+ locali
  • 1 locale 6,6%
    10 immobili
  • 2 locali 11,9%
    18 immobili
  • 3 locali 20,5%
    31 immobili
  • 4 locali 15,9%
    24 immobili
  • 5+ locali 45,0%
    68 immobili

Fasce di prezzo

151 totali
  • 15.000–110.000 € 21,2%
    32 immobili
  • 110.000–170.000 € 19,2%
    29 immobili
  • 170.000–240.000 € 21,9%
    33 immobili
  • 240.000–370.000 € 17,9%
    27 immobili
  • 375.000–1.205.000 € 19,9%
    30 immobili

Fasce di superficie

151 totali
  • 40–80 m² 27,2%
    41 immobili
  • 80–100 m² 18,5%
    28 immobili
  • 100–140 m² 19,9%
    30 immobili
  • 140–210 m² 18,5%
    28 immobili
  • 220–2.230 m² 15,9%
    24 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 89 m² 194 m²
Prezzo al metro quadro 2.068 €/m² 1.601 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A Avegno l'offerta in vendita raggiunge i 152 immobili, suddivisi in 85 case e 66 appartamenti e 1 altra tipologia; le case dominano con il 56%. Per superficie e prezzo, le case si collocano sui 194 m² e 1.601 €/m², e gli appartamenti sui 89 m² e 2.068 €/m².

I tagli più richiesti sono le case con 5 locali, seguite da quelle con 6 e 3 locali.

Prezzi di vendita degli immobili ad Avegno — quotazioni OMI (€/m²)

Ad Avegno il prezzo medio degli immobili in vendita è di circa 1.925 €/m², con un intervallo tra 1.550 e 2.300 €/m² nelle 3 zone OMI; fonte: Agenzia delle Entrate, dato al 2025-S2. Variazione a 5 anni del +0,0%.

Prezzo medio vendita 1.925 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.550–2.300 €/m²
Variazione 5 anni +0,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni -17,2% vendita €/m²
Affitto medio 6,6 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,1% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita ad Avegno per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.925 1.550–2.300
2024 1.925 1.550–2.300
2023 1.850 1.500–2.200
2022 1.925 1.550–2.300
2021 1.925 1.550–2.300
2020 1.925 1.550–2.300
2019 1.925 1.550–2.300
2018 2.100 1.700–2.500
2017 2.100 1.700–2.500
2016 2.200 1.800–2.600
2015 2.325 1.950–2.700
2014 2.325 1.950–2.700
2013 2.375 2.000–2.750
2012 2.500 2.100–2.900
2011 2.650 2.200–3.100
2010 2.650 2.200–3.100
2009 2.600 2.200–3.000
2008 2.600 2.200–3.000
2007 2.600 2.200–3.000
2006 1.835 1.510–2.160
2005 1.460 1.200–1.720
2004 1.390 1.140–1.640
Prezzi di vendita per zona ad Avegno (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Fascia Centrale Di Avegno Centrale 1.925 6,6
Regione Agraria N.8 (Colline Litoranee Di Chiavari) Rurale 1.180 4,3
Regione Agraria N.8 (Colline Litoranee Di Chiavari) Rurale 1.180 4,4

Ad Avegno le quotazioni OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, vanno da 1.550 a 2.300 €/m² (media 1.925). Le soluzioni di tipo economico restano più accessibili, da 960 a 1.450 €/m². Ville e villini indipendenti arrivano fino a 3.500 €/m². In locazione i canoni delle abitazioni civili oscillano tra 5,6 e 7,6 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Avegno: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Quanto costa in media comprare a Avegno?

In media, il prezzo per comprare a Avegno è di 255.805 €, ovvero intorno ai 1.724 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Avegno?

L'offerta attuale si aggira sui 152 immobili: 85 case e 66 appartamenti e 1 altra tipologia.

Qual è la fascia di prezzo a Avegno?

L'offerta parte intorno ai 19.000 € e arriva fino ai 1.200.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 148 m². Le case offrono più spazio, con circa 194 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 89 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Avegno:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali182 m²91.677 €
3 locali92 m²209.774 €
4 locali97 m²196.375 €
5 locali163 m²286.213 €
6 locali199 m²457.000 €

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 1.724 €/m². Negli appartamenti sale a 2.068 €/m², mentre nelle case scende a 1.601 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Avegno?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono la casa di cinque locali e la casa di sei locali.

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