Case in vendita a San Rocco, Ponte di Vexina, Verzemma, Collodari, Recco

Abbiamo 74 case in vendita a San Rocco, Ponte di Vexina, Verzemma, Collodari, con prezzi che vanno da 25.000 € a 3.000.000 €, e un prezzo medio di 296.422 €.

Prezzo medio 296.422 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 25.000–3.000.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 122 m² per immobile
Prezzo al m² 2.436 €/m² in media

Che cosa si vende

74 totali
76% appartamenti
  • Appartamenti 75,7%
    56 immobili
  • Case 24,3%
    18 immobili

Quanti locali

74 totali
35% 5+ locali
  • 1 locale 6,8%
    5 immobili
  • 2 locali 10,8%
    8 immobili
  • 3 locali 27,0%
    20 immobili
  • 4 locali 20,3%
    15 immobili
  • 5+ locali 35,1%
    26 immobili

Fasce di prezzo

74 totali
  • 25.000–105.000 € 25,7%
    19 immobili
  • 125.000–170.000 € 16,2%
    12 immobili
  • 175.000–250.000 € 24,3%
    18 immobili
  • 255.000–330.000 € 14,9%
    11 immobili
  • 355.000–3.005.000 € 18,9%
    14 immobili

Fasce di superficie

74 totali
  • 30–80 m² 27,0%
    20 immobili
  • 80–90 m² 18,9%
    14 immobili
  • 90–110 m² 21,6%
    16 immobili
  • 110–160 m² 14,9%
    11 immobili
  • 170–470 m² 17,6%
    13 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 95 m² 205 m²
Prezzo al metro quadro 2.186 €/m² 2.796 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

Il parco immobiliare in vendita a San Rocco, Ponte di Vexina, Verzemma, Collodari conta 74 immobili, di cui 56 sono appartamenti e 18 case: il 76% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 95 m² con un prezzo medio di 2.186 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 205 m²) a un costo al metro più alto, intorno ai 2.796 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, davanti a quelli con 4 e 2 locali.

Per orientarsi sul mercato di San Rocco, Ponte di Vexina, Verzemma, Collodari: il prezzo medio di vendita è di circa 1.975 €/m² e varia da 1.600 a 2.350 €/m², come riportano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Sul quinquennio: -3,7%.

Prezzo medio vendita 1.975 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.600–2.350 €/m²
Variazione 5 anni -3,7% vendita €/m²
Variazione 10 anni -18,6% vendita €/m²
Affitto medio 7,0 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,2% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a San Rocco, Ponte di Vexina, Verzemma, Collodari per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.975 1.600–2.350
2024 1.975 1.600–2.350
2023 1.925 1.550–2.300
2022 1.925 1.550–2.300
2021 1.975 1.600–2.350
2020 2.050 1.650–2.450
2019 2.100 1.700–2.500
2018 2.050 1.650–2.450
2017 2.100 1.700–2.500
2016 2.425 2.000–2.850
2015 2.425 2.000–2.850
2014 2.425 2.000–2.850
2013 2.475 2.050–2.900
2012 2.625 2.150–3.100
2011 2.700 2.200–3.200
2010 2.650 2.200–3.100
2009 2.600 2.200–3.000
2008 2.600 2.200–3.000
2007 2.600 2.200–3.000
2006 2.640 2.200–3.080
2005 2.050 1.700–2.400

Distinguendo per tipologia, a San Rocco, Ponte di Vexina, Verzemma, Collodari le abitazioni civili — la categoria più diffusa — sono quotate da 1.600 a 2.350 €/m² (media 1.975). Le economiche partono da 1.400 e arrivano a 2.050 €/m². Le ville raggiungono 4.100 €/m². Gli affitti delle civili variano tra 5,6 e 8,3 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Quanto costa in media comprare a San Rocco, Ponte di Vexina, Verzemma, Collodari?

In media, il prezzo per comprare a San Rocco, Ponte di Vexina, Verzemma, Collodari è di 296.422 €, ovvero intorno ai 2.436 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a San Rocco, Ponte di Vexina, Verzemma, Collodari?

In questo momento puoi scegliere tra 74 immobili: 56 appartamenti e 18 case.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

I prezzi vanno da circa 25.000 € fino ai 3.000.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a San Rocco, Ponte di Vexina, Verzemma, Collodari?

Di solito hanno intorno ai 122 m². Le case offrono più spazio, con circa 205 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 95 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a San Rocco, Ponte di Vexina, Verzemma, Collodari:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali70 m²124.261 €
3 locali94 m²219.404 €
4 locali100 m²202.187 €
5 locali169 m²367.141 €
6 locali180 m²590.800 €

Che prezzo al metro quadro si registra a San Rocco, Ponte di Vexina, Verzemma, Collodari?

Il prezzo medio si attesta sui 2.436 €/m². Negli appartamenti scende a 2.186 €/m², mentre nelle case sale a 2.796 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a San Rocco, Ponte di Vexina, Verzemma, Collodari?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di due locali.