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Case in vendita a Moconesi, Sturla, Trebbia

Esplora 73 case in vendita a Moconesi, con prezzi compresi tra 13.000 € e 585.000 € e un prezzo medio di 118.000 €.

Il mercato degli immobili in vendita a Moconesi, in cifre

Prezzo medio 118.000 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 13.000–585.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 156 m² per immobile
Prezzo al m² 757 €/m² in media

Che cosa si vende

73 totali
55% appartamenti
  • Appartamenti 54,8%
    40 immobili
  • Case 45,2%
    33 immobili

Quanti locali

73 totali
40% 5+ locali
  • 1 locale 2,7%
    2 immobili
  • 2 locali 8,2%
    6 immobili
  • 3 locali 23,3%
    17 immobili
  • 4 locali 26,0%
    19 immobili
  • 5+ locali 39,7%
    29 immobili

Fasce di prezzo

73 totali
  • 10.000–40.000 € 23,3%
    17 immobili
  • 40.000–60.000 € 17,8%
    13 immobili
  • 65.000–100.000 € 20,5%
    15 immobili
  • 100.000–190.000 € 19,2%
    14 immobili
  • 190.000–590.000 € 19,2%
    14 immobili

Fasce di superficie

73 totali
  • 20–70 m² 27,4%
    20 immobili
  • 70–90 m² 16,4%
    12 immobili
  • 90–120 m² 16,4%
    12 immobili
  • 120–220 m² 20,5%
    15 immobili
  • 220–590 m² 19,2%
    14 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 88 m² 239 m²
Prezzo al metro quadro 959 €/m² 668 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Attualmente a Moconesi sono in vendita 73 immobili, di cui 40 sono appartamenti e 33 case, e gli appartamenti costituiscono il 55%. Le dimensioni medie si attestano sui 88 m² per gli appartamenti, con 959 €/m², contro 239 m² e 668 €/m² per le case.

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 4 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Moconesi — quotazioni OMI (€/m²)

Le quotazioni immobiliari OMI dell'Agenzia delle Entrate stimano per Moconesi un prezzo medio di vendita di 945 €/m², oscillante tra 670 e 1.250 €/m² a seconda della zona (aggiornamento 2025-S2). L'andamento quinquennale segna un -11,9%.

Prezzo medio vendita 945 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 670–1.250 €/m²
Variazione 5 anni -11,9% vendita €/m²
Variazione 10 anni -27,5% vendita €/m²
Affitto medio 4,0 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,1% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Moconesi per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 943 670–1.250
2024 948 690–1.250
2023 948 690–1.250
2022 990 690–1.350
2021 1.050 750–1.400
2020 1.070 750–1.450
2019 1.115 830–1.450
2018 1.158 830–1.550
2017 1.240 860–1.700
2016 1.265 910–1.650
2015 1.300 900–1.700
2014 1.300 900–1.700
2013 1.392 950–1.800
2012 1.458 1.000–1.900
2011 1.558 1.100–2.000
2010 1.558 1.100–2.000
2009 1.567 1.100–2.000
2008 1.553 1.090–1.980
2007 1.567 1.100–2.000
2006 1.168 790–1.500
2005 1.010 680–1.300
2004 963 650–1.240
Prezzi di vendita per zona a Moconesi (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Fondovalle 2 (Gallinaria-Dragonaria) Centrale 1.450 4,3
Fondovalle 1 (Gattorna-Ferrada-Terrarossa-Colombo-Pezzonasca) Centrale 1.050 4,5
Mezzacosta (Moconesi Alta-Cornia) Periferica 835 3,6
Montana (Territorio Con Case Sparse)-Regione Agraria N.4 (Alto Trebbia) Rurale 495 1,9
Santa Brilla (Santa Brilla-Cornale)-Regione Agraria N.4 (Alto Trebbia) Rurale 495 1,9

Per inquadrare il mercato di Moconesi conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, valgono tra 670 e 1.250 €/m² (media 945). Le economiche partono da 400 €/m². Le ville e i villini raggiungono 1.750 €/m². In affitto, i canoni delle civili oscillano tra 2,9 e 5,3 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 5 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Moconesi, in cifre

Che budget serve per comprare a Moconesi?

In media, il prezzo per comprare a Moconesi è di 118.000 €, ovvero intorno ai 757 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Moconesi?

In questo momento puoi scegliere tra 73 immobili: 40 appartamenti e 33 case.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

L'offerta parte intorno ai 13.000 € e arriva fino ai 585.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 156 m². Le case offrono più spazio, con circa 239 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 88 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Moconesi:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali83 m²57.000 €
3 locali69 m²79.000 €
4 locali88 m²52.421 €
5 locali181 m²184.111 €
6 locali290 m²199.500 €

Quanto costa il metro quadro a Moconesi?

Il prezzo medio si attesta sui 757 €/m². Negli appartamenti sale a 959 €/m², mentre nelle case scende a 668 €/m².

Che cosa si vende di più a Moconesi?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e la casa di sei locali.

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