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Case in vendita a Lungomare, Mulinetti, Polanesi, Recco

Esplora 28 case in vendita a Lungomare, Mulinetti, Polanesi, con prezzi compresi tra 180.000 € e 4.700.000 € e un prezzo medio di 1.181.667 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Lungomare, Mulinetti, Polanesi

Prezzo medio 1.181.667 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 180.000–4.700.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 178 m² per immobile
Prezzo al m² 6.657 €/m² in media

Che cosa si vende

28 totali
43% appartamenti
  • Appartamenti 42,9%
    12 immobili
  • Case 42,9%
    12 immobili
  • Altre tipologie 14,3%
    4 immobili

Quanti locali

24 totali
79% 5+ locali
  • 2 locali 4,2%
    1 immobili
  • 3 locali 12,5%
    3 immobili
  • 4 locali 4,2%
    1 immobili
  • 5+ locali 79,2%
    19 immobili

Fasce di prezzo

24 totali
  • 180.000–360.000 € 20,8%
    5 immobili
  • 435.000–585.000 € 20,8%
    5 immobili
  • 680.000–755.000 € 25,0%
    6 immobili
  • 790.000–1.705.000 € 16,7%
    4 immobili
  • 2.890.000–4.705.000 € 16,7%
    4 immobili

Fasce di superficie

24 totali
  • 50–90 m² 20,8%
    5 immobili
  • 90–120 m² 20,8%
    5 immobili
  • 120–150 m² 20,8%
    5 immobili
  • 160–360 m² 20,8%
    5 immobili
  • 360–450 m² 16,7%
    4 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 102 m² 253 m²
Prezzo al metro quadro 4.771 €/m² 7.415 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A Lungomare, Mulinetti, Polanesi l'offerta in vendita raggiunge i 28 immobili, suddivisi in 12 appartamenti e 12 case e 4 altre tipologie; gli appartamenti dominano con il 50%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 102 m² e 4.771 €/m², e le case sui 253 m² e 7.415 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, davanti a quelli con 5 e 6 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Lungomare, Mulinetti, Polanesi — quotazioni OMI (€/m²)

Sul mercato di Lungomare, Mulinetti, Polanesi il prezzo medio di vendita rilevato dall'OMI dell'Agenzia delle Entrate è di circa 3.275 €/m², con minimi intorno a 2.600 e massimi fino a 4.000 €/m² (media degli ultimi due semestri). Trend a 5 anni: -0,7%.

Prezzo medio vendita 3.275 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 2.600–4.000 €/m²
Variazione 5 anni -0,7% vendita €/m²
Variazione 10 anni -22,1% vendita €/m²
Affitto medio 9,8 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,6% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Lungomare, Mulinetti, Polanesi per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 3.350 2.700–4.000
2024 3.275 2.650–3.900
2023 3.100 2.500–3.700
2022 3.200 2.600–3.800
2021 3.275 2.650–3.900
2020 3.375 2.750–4.000
2019 3.450 2.800–4.100
2018 3.650 3.000–4.300
2017 3.850 3.200–4.500
2016 4.000 3.300–4.700
2015 4.300 3.600–5.000
2014 4.400 3.600–5.200
2013 4.500 3.700–5.300
2012 4.800 3.900–5.700
2011 5.050 4.100–6.000
2010 4.900 4.000–5.800
2009 4.800 4.000–5.600
2008 4.800 4.200–5.400
2007 4.800 4.200–5.400
2006 4.620 3.960–5.280
2005 3.750 3.000–4.500
2004 2.995 2.470–3.520

Per inquadrare il mercato di Lungomare, Mulinetti, Polanesi conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, valgono tra 2.600 e 4.000 €/m² (media 3.275). Le economiche partono da 2.450 €/m². Le ville e i villini raggiungono 6.500 €/m². In affitto, i canoni delle civili oscillano tra 7,9 e 11,7 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Lungomare, Mulinetti, Polanesi

Qual è il prezzo medio per comprare a Lungomare, Mulinetti, Polanesi?

In media, il prezzo per comprare a Lungomare, Mulinetti, Polanesi è di 1.181.667 €, ovvero intorno ai 6.657 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 28 immobili: 12 appartamenti e 12 case e 4 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

L'offerta parte intorno ai 180.000 € e arriva fino ai 4.700.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Lungomare, Mulinetti, Polanesi?

Di solito hanno intorno ai 178 m². Le case offrono più spazio, con circa 253 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 102 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Lungomare, Mulinetti, Polanesi:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
5 locali138 m²650.000 €
6 locali246 m²1.453.750 €

Quanto costa il metro quadro a Lungomare, Mulinetti, Polanesi?

Il prezzo medio si attesta sui 6.657 €/m². Negli appartamenti scende a 4.771 €/m², mentre nelle case sale a 7.415 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Lungomare, Mulinetti, Polanesi?

Il re del mercato è la casa di sei locali. Seguono la casa di cinque locali e l'appartamento di tre locali.

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