Case in vendita a Villasimius, Sarrabus, Capo Ferrato

Esplora 224 case in vendita a Villasimius, con prezzi compresi tra 79.000 € e 5.000.000 € e un prezzo medio di 396.367 €.

Prezzo medio 396.367 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 79.000–5.000.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 220 m² per immobile
Prezzo al m² 1.798 €/m² in media

Che cosa si vende

224 totali
49% appartamenti
  • Appartamenti 49,1%
    110 immobili
  • Case 48,2%
    108 immobili
  • Altre tipologie 2,7%
    6 immobili

Quanti locali

218 totali
42% 3 locali
  • 1 locale 3,7%
    8 immobili
  • 2 locali 14,2%
    31 immobili
  • 3 locali 42,2%
    92 immobili
  • 4 locali 24,8%
    54 immobili
  • 5+ locali 15,1%
    33 immobili

Fasce di prezzo

218 totali
  • 75.000–190.000 € 21,6%
    47 immobili
  • 190.000–255.000 € 18,8%
    41 immobili
  • 255.000–360.000 € 20,2%
    44 immobili
  • 360.000–455.000 € 20,6%
    45 immobili
  • 465.000–5.005.000 € 18,8%
    41 immobili

Fasce di superficie

213 totali
  • 30–70 m² 23,5%
    50 immobili
  • 70–80 m² 17,4%
    37 immobili
  • 80–100 m² 19,2%
    41 immobili
  • 100–140 m² 23,0%
    49 immobili
  • 140–25.360 m² 16,9%
    36 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 85 m² 354 m²
Prezzo al metro quadro 3.202 €/m² 1.463 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a settembre 2026

A Villasimius l'offerta in vendita raggiunge i 224 immobili, suddivisi in 110 appartamenti e 108 case e 6 altre tipologie; gli appartamenti dominano con il 50%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 85 m² e 3.202 €/m², e le case sui 354 m² e 1.463 €/m².

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 2 e 4 locali.

Le case a Villasimius hanno una quotazione media di 2.450 €/m² secondo l'Agenzia delle Entrate; i prezzi spaziano da 2.000 a 2.900 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del +19,3%.

Prezzo medio vendita 2.450 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 2.000–2.900 €/m²
Variazione 5 anni +19,3% vendita €/m²
Variazione 10 anni +25,3% vendita €/m²
Affitto medio 8,7 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,2% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Villasimius per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 2.475 2.000–2.900
2024 2.425 2.000–2.900
2023 2.350 1.900–2.700
2022 2.250 1.800–2.700
2021 2.150 1.700–2.600
2020 2.075 1.600–2.600
2019 2.075 1.600–2.600
2018 1.988 1.550–2.400
2017 1.963 1.550–2.400
2016 1.963 1.550–2.400
2015 1.975 1.600–2.400
2014 1.975 1.600–2.400
2013 1.413 310–2.300
2012 1.404 310–2.300
2011 1.404 310–2.300
2010 1.388 310–2.300
2009 1.338 310–2.200
2008 1.304 310–2.100
2007 1.288 310–2.100
2006 1.117 300–1.800
2005 875 300–1.400
2004 650 300–900
Prezzi di vendita per zona a Villasimius (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Fascia Costiera Sud-Est (Porto Luna, Notteri, Campulongu, Cala Caterina) Suburbana 4.550 16,3
Fascia Costiera Ovest (Cordolino Blu, Campus, Capo Boi, Porto Sa Ruxi) Suburbana 3.450 10,8
Periferia Abitato Periferica 2.550 9,1
Centro Storico Centrale 2.400 8,4
Extraurbana (Agricola) Suburbana 363 1,3

Non tutte le case a Villasimius hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 2.000 e 2.900 €/m² (media 2.450). Le economiche restano più in basso, da 1.600 a 2.300 €/m². Ville e villini possono toccare 5.200 €/m². I canoni di locazione delle civili vanno da 6,8 a 10,2 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 5 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Che budget serve per comprare a Villasimius?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Villasimius costa in media circa 396.367 €, ovvero intorno ai 1.798 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

In questo momento puoi scegliere tra 224 immobili: 110 appartamenti e 108 case e 6 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Villasimius?

L'offerta parte intorno ai 79.000 € e arriva fino ai 5.000.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Villasimius?

La superficie media si aggira sui 220 m². Le case offrono più spazio, con circa 354 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 85 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Villasimius:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale6.365 m²100.500 €
2 locali52 m²191.710 €
3 locali84 m²286.804 €
4 locali119 m²407.556 €
5 locali121 m²609.267 €
6 locali182 m²1.383.077 €

Quanto costa il metro quadro a Villasimius?

Si aggira sui 1.798 €/m². Negli appartamenti sale a 3.202 €/m², mentre nelle case scende a 1.463 €/m².

Che cosa si vende di più a Villasimius?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono la casa di tre locali e la casa di quattro locali.