1. Inizio
  2. Sardegna
  3. Sud Sardegna
  4. Sarrabus, Capo Ferrato
  5. Villasimius

Case in vendita a Villasimius, Sarrabus, Capo Ferrato

Esplora 240 case in vendita a Villasimius, con prezzi compresi tra 79.000 € e 5.000.000 € e un prezzo medio di 400.348 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Villasimius

Prezzo medio 400.348 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 79.000–5.000.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 211 m² per immobile
Prezzo al m² 1.888 €/m² in media

Che cosa si vende

240 totali
50% appartamenti
  • Appartamenti 50,0%
    120 immobili
  • Case 45,8%
    110 immobili
  • Altre tipologie 4,2%
    10 immobili

Quanti locali

230 totali
44% 3 locali
  • 1 locale 3,5%
    8 immobili
  • 2 locali 14,3%
    33 immobili
  • 3 locali 44,3%
    102 immobili
  • 4 locali 25,2%
    58 immobili
  • 5+ locali 12,6%
    29 immobili

Fasce di prezzo

230 totali
  • 75.000–195.000 € 20,0%
    46 immobili
  • 195.000–270.000 € 20,4%
    47 immobili
  • 270.000–370.000 € 20,0%
    46 immobili
  • 375.000–470.000 € 20,0%
    46 immobili
  • 470.000–5.005.000 € 19,6%
    45 immobili

Fasce di superficie

226 totali
  • 30–70 m² 23,5%
    53 immobili
  • 70–80 m² 18,1%
    41 immobili
  • 80–100 m² 20,4%
    46 immobili
  • 100–140 m² 21,2%
    48 immobili
  • 140–25.360 m² 16,8%
    38 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 85 m² 347 m²
Prezzo al metro quadro 3.370 €/m² 1.500 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

A Villasimius l'offerta in vendita raggiunge i 240 immobili, suddivisi in 120 appartamenti e 110 case e 10 altre tipologie; gli appartamenti dominano con il 52%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 85 m² e 3.370 €/m², e le case sui 347 m² e 1.500 €/m².

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Villasimius — quotazioni OMI (€/m²)

Le case a Villasimius hanno una quotazione media di 2.450 €/m² secondo l'Agenzia delle Entrate; i prezzi spaziano da 2.000 a 2.900 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del +19,3%.

Prezzo medio vendita 2.450 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 2.000–2.900 €/m²
Variazione 5 anni +19,3% vendita €/m²
Variazione 10 anni +25,3% vendita €/m²
Affitto medio 8,7 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,2% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Villasimius per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 2.475 2.000–2.900
2024 2.425 2.000–2.900
2023 2.350 1.900–2.700
2022 2.250 1.800–2.700
2021 2.150 1.700–2.600
2020 2.075 1.600–2.600
2019 2.075 1.600–2.600
2018 1.988 1.550–2.400
2017 1.963 1.550–2.400
2016 1.963 1.550–2.400
2015 1.975 1.600–2.400
2014 1.975 1.600–2.400
2013 1.413 310–2.300
2012 1.404 310–2.300
2011 1.404 310–2.300
2010 1.388 310–2.300
2009 1.338 310–2.200
2008 1.304 310–2.100
2007 1.288 310–2.100
2006 1.117 300–1.800
2005 875 300–1.400
2004 650 300–900
Prezzi di vendita per zona a Villasimius (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Fascia Costiera Sud-Est (Porto Luna, Notteri, Campulongu, Cala Caterina) Suburbana 4.550 16,3
Fascia Costiera Ovest (Cordolino Blu, Campus, Capo Boi, Porto Sa Ruxi) Suburbana 3.450 10,8
Periferia Abitato Periferica 2.550 9,1
Centro Storico Centrale 2.400 8,4
Extraurbana (Agricola) Suburbana 363 1,3

Non tutte le case a Villasimius hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 2.000 e 2.900 €/m² (media 2.450). Le economiche restano più in basso, da 1.600 a 2.300 €/m². Ville e villini possono toccare 5.200 €/m². I canoni di locazione delle civili vanno da 6,8 a 10,2 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 5 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Villasimius, in cifre

Che budget serve per comprare a Villasimius?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Villasimius costa in media circa 400.348 €, ovvero intorno ai 1.888 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

In questo momento puoi scegliere tra 240 immobili: 120 appartamenti e 110 case e 10 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Villasimius?

L'offerta parte intorno ai 79.000 € e arriva fino ai 5.000.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Villasimius?

La superficie media si aggira sui 211 m². Le case offrono più spazio, con circa 347 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 85 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Villasimius:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale5.099 m²112.400 €
2 locali53 m²201.061 €
3 locali84 m²302.225 €
4 locali124 m²436.155 €
5 locali99 m²605.818 €
6 locali179 m²1.256.000 €

Quanto costa il metro quadro a Villasimius?

Si aggira sui 1.888 €/m². Negli appartamenti sale a 3.370 €/m², mentre nelle case scende a 1.500 €/m².

Che cosa si vende di più a Villasimius?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono la casa di tre locali e la casa di quattro locali.

Ricerche di immobili correlati a Villasimius

Vicino a Villasimius
Case in vendita Castiadas Case in vendita Maracalagonis Case in vendita Muravera Case in vendita Quartucciu Case in vendita Burcei Case in vendita Quartu Sant'Elena Case in vendita Sinnai Case in vendita San Vito Case in vendita Villasalto Case in vendita Settimo San Pietro Case in vendita Villaputzu Case in vendita Soleminis Case in vendita Monserrato Case in vendita Selargius Case in vendita San Nicolò Gerrei
Villasimius - Zona
Case in vendita a Cala Caterina Case in vendita a Campulongu Case in vendita a Centro Case in vendita a Notteri Case in vendita a Porto Sa Ruxi Case in vendita a Simius Case in vendita a Villaggio Mandorli
Ricerche correlate
Case in vendita Villasimius, Sarrabus, Capo Ferrato Case in affitto Villasimius, Sarrabus, Capo Ferrato