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Case in vendita a Villasimius, Sarrabus, Capo Ferrato

Esplora 213 case in vendita a Villasimius, con prezzi compresi tra 79.000 € e 5.000.000 € e un prezzo medio di 399.961 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Villasimius

Prezzo medio 399.961 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 79.000–5.000.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 226 m² per immobile
Prezzo al m² 1.763 €/m² in media

Che cosa si vende

213 totali
50% appartamenti
  • Appartamenti 50,2%
    107 immobili
  • Case 45,1%
    96 immobili
  • Altre tipologie 4,7%
    10 immobili

Quanti locali

203 totali
44% 3 locali
  • 1 locale 3,4%
    7 immobili
  • 2 locali 15,3%
    31 immobili
  • 3 locali 44,3%
    90 immobili
  • 4 locali 24,1%
    49 immobili
  • 5+ locali 12,8%
    26 immobili

Fasce di prezzo

203 totali
  • 75.000–190.000 € 20,7%
    42 immobili
  • 190.000–255.000 € 20,2%
    41 immobili
  • 255.000–355.000 € 19,2%
    39 immobili
  • 355.000–450.000 € 20,2%
    41 immobili
  • 450.000–5.005.000 € 19,7%
    40 immobili

Fasce di superficie

199 totali
  • 30–70 m² 24,6%
    49 immobili
  • 70–80 m² 19,6%
    39 immobili
  • 80–100 m² 17,6%
    35 immobili
  • 100–130 m² 19,1%
    38 immobili
  • 130–25.360 m² 19,1%
    38 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 85 m² 381 m²
Prezzo al metro quadro 3.295 €/m² 1.390 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A Villasimius l'offerta in vendita raggiunge i 213 immobili, suddivisi in 107 appartamenti e 96 case e 10 altre tipologie; gli appartamenti dominano con il 53%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 85 m² e 3.295 €/m², e le case sui 381 m² e 1.390 €/m².

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Villasimius — quotazioni OMI (€/m²)

Le case a Villasimius hanno una quotazione media di 2.450 €/m² secondo l'Agenzia delle Entrate; i prezzi spaziano da 2.000 a 2.900 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del +19,3%.

Prezzo medio vendita 2.450 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 2.000–2.900 €/m²
Variazione 5 anni +19,3% vendita €/m²
Variazione 10 anni +25,3% vendita €/m²
Affitto medio 8,7 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,2% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Villasimius per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 2.475 2.000–2.900
2024 2.425 2.000–2.900
2023 2.350 1.900–2.700
2022 2.250 1.800–2.700
2021 2.150 1.700–2.600
2020 2.075 1.600–2.600
2019 2.075 1.600–2.600
2018 1.988 1.550–2.400
2017 1.963 1.550–2.400
2016 1.963 1.550–2.400
2015 1.975 1.600–2.400
2014 1.975 1.600–2.400
2013 1.413 310–2.300
2012 1.404 310–2.300
2011 1.404 310–2.300
2010 1.388 310–2.300
2009 1.338 310–2.200
2008 1.304 310–2.100
2007 1.288 310–2.100
2006 1.117 300–1.800
2005 875 300–1.400
2004 650 300–900
Prezzi di vendita per zona a Villasimius (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Fascia Costiera Sud-Est (Porto Luna, Notteri, Campulongu, Cala Caterina) Suburbana 4.550 16,3
Fascia Costiera Ovest (Cordolino Blu, Campus, Capo Boi, Porto Sa Ruxi) Suburbana 3.450 10,8
Periferia Abitato Periferica 2.550 9,1
Centro Storico Centrale 2.400 8,4
Extraurbana (Agricola) Suburbana 363 1,3

Non tutte le case a Villasimius hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 2.000 e 2.900 €/m² (media 2.450). Le economiche restano più in basso, da 1.600 a 2.300 €/m². Ville e villini possono toccare 5.200 €/m². I canoni di locazione delle civili vanno da 6,8 a 10,2 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 5 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Villasimius, in cifre

Che budget serve per comprare a Villasimius?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Villasimius costa in media circa 399.961 €, ovvero intorno ai 1.763 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

In questo momento puoi scegliere tra 213 immobili: 107 appartamenti e 96 case e 10 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Villasimius?

L'offerta parte intorno ai 79.000 € e arriva fino ai 5.000.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Villasimius?

La superficie media si aggira sui 226 m². Le case offrono più spazio, con circa 381 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 85 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Villasimius:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale6.365 m²100.500 €
2 locali52 m²195.645 €
3 locali83 m²291.078 €
4 locali123 m²428.449 €
5 locali100 m²629.900 €
6 locali182 m²1.383.077 €

Quanto costa il metro quadro a Villasimius?

Si aggira sui 1.763 €/m². Negli appartamenti sale a 3.295 €/m², mentre nelle case scende a 1.390 €/m².

Che cosa si vende di più a Villasimius?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono la casa di tre locali e l'appartamento di due locali.

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