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Case in vendita a Porto Cesareo, Terra d'Arneo

Scopri 252 case in vendita a Porto Cesareo: prezzi da 70.000 € a 1.300.000 €, con una media di 245.153 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Porto Cesareo

Prezzo medio 245.153 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 70.000–1.300.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 187 m² per immobile
Prezzo al m² 1.310 €/m² in media

Che cosa si vende

252 totali
66% case
  • Appartamenti 30,6%
    77 immobili
  • Case 66,3%
    167 immobili
  • Altre tipologie 3,2%
    8 immobili

Quanti locali

244 totali
51% 5+ locali
  • 1 locale 1,2%
    3 immobili
  • 2 locali 7,4%
    18 immobili
  • 3 locali 21,3%
    52 immobili
  • 4 locali 18,9%
    46 immobili
  • 5+ locali 51,2%
    125 immobili

Fasce di prezzo

244 totali
  • 70.000–160.000 € 21,7%
    53 immobili
  • 160.000–200.000 € 27,5%
    67 immobili
  • 200.000–235.000 € 13,5%
    33 immobili
  • 235.000–330.000 € 17,6%
    43 immobili
  • 340.000–1.305.000 € 19,7%
    48 immobili

Fasce di superficie

243 totali
  • 40–80 m² 21,4%
    52 immobili
  • 80–110 m² 24,7%
    60 immobili
  • 110–130 m² 14,0%
    34 immobili
  • 130–210 m² 21,8%
    53 immobili
  • 210–12.060 m² 18,1%
    44 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 110 m² 222 m²
Prezzo al metro quadro 1.763 €/m² 1.206 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il parco immobiliare in vendita a Porto Cesareo conta 252 immobili, di cui 167 sono case e 77 appartamenti e 8 altre tipologie: il 68% dell'offerta è costituito da case. Le case si aggirano sui 222 m² con un prezzo medio di 1.206 €/m², mentre gli appartamenti offrono meno spazio (circa 110 m²) a un costo al metro più alto, intorno ai 1.763 €/m².

I tagli più richiesti sono le case con 5 locali, seguite da quelle con 3 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Porto Cesareo — quotazioni OMI (€/m²)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il prezzo medio di vendita delle case a Porto Cesareo (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 1.206 €/m², con quotazioni da 770 a 1.800 €/m² sulle 10 zone OMI di Porto Cesareo. Negli ultimi 5 anni i valori sono cresciuti del 26,6%.

Prezzo medio vendita 1.206 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 770–1.800 €/m²
Variazione 5 anni +26,6% vendita €/m²
Variazione 10 anni +32,0% vendita €/m²
Affitto medio 4,9 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,9% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Porto Cesareo per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.209 770–1.800
2024 1.239 760–1.800
2023 1.138 750–1.650
2022 1.079 750–1.600
2021 963 700–1.400
2020 955 620–1.350
2019 950 620–1.350
2018 969 660–1.350
2017 944 660–1.250
2016 938 700–1.250
2015 916 700–1.150
2014 940 710–1.300
2013 985 750–1.250
2012 1.000 750–1.250
2011 1.024 790–1.300
2010 999 770–1.350
2009 989 780–1.300
2008 1.024 800–1.300
2007 1.033 720–1.290
2006 1.023 710–1.280
2005 878 610–1.100
2004 836 580–1.050
Prezzi di vendita per zona a Porto Cesareo (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centro Urbano E Citta Consolidata Centrale 1.500 6,0
Nuova Espansione Periferica All`abitato Originario Periferica 1.350 5,7
Semicentrale Semicentrale 1.100 4,1
Marina Di Bacino Grande E Torre Lapillo Suburbana 1.100 4,5
Periferica Periferica 1.075 4,0
Centrale Centrale 890 3,7
Marina Di Sud E La Strea Suburbana 885 3,6
Marine Suburbana 875 3,0
Zona Agricola Esterna All`abitato Rurale 850 3,5
Agricola Unica Rurale 540 1,3

Per inquadrare il mercato di Porto Cesareo conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, valgono tra 770 e 1.800 €/m² (media 1.206). Le economiche partono da 450 €/m². Le ville e i villini raggiungono 1.900 €/m². In affitto, i canoni delle civili oscillano tra 3,0 e 6,6 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 10 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Porto Cesareo: prezzi e superfici

Che budget serve per comprare a Porto Cesareo?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Porto Cesareo costa in media circa 245.153 €, ovvero intorno ai 1.310 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

Al momento ci sono 252 immobili disponibili: 167 case e 77 appartamenti e 8 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

Trovi da 70.000 € fino a 1.300.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Porto Cesareo?

Di solito hanno intorno ai 187 m². Le case offrono più spazio, con circa 222 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 110 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Porto Cesareo:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali73 m²157.278 €
3 locali89 m²195.896 €
4 locali116 m²237.054 €
5 locali158 m²244.381 €
6 locali493 m²290.415 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Porto Cesareo?

Si aggira sui 1.310 €/m². Negli appartamenti sale a 1.763 €/m², mentre nelle case scende a 1.206 €/m².

Che cosa si vende di più a Porto Cesareo?

Senza dubbio, quello che va di più è la casa di cinque locali. Seguono la casa di tre locali e la casa di quattro locali.

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