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Case in vendita a Nardò, Terra d'Arneo

Scopri 922 case in vendita a Nardò: prezzi da 7.000 € a 2.200.000 €, con una media di 237.478 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Nardò

Prezzo medio 237.478 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 7.000–2.200.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 425 m² per immobile
Prezzo al m² 557 €/m² in media

Che cosa si vende

922 totali
55% appartamenti
  • Appartamenti 55,0%
    507 immobili
  • Case 43,8%
    404 immobili
  • Altre tipologie 1,2%
    11 immobili

Quanti locali

911 totali
44% 5+ locali
  • 1 locale 6,5%
    59 immobili
  • 2 locali 13,0%
    118 immobili
  • 3 locali 19,4%
    177 immobili
  • 4 locali 17,3%
    158 immobili
  • 5+ locali 43,8%
    399 immobili

Fasce di prezzo

911 totali
  • 5.000–85.000 € 21,5%
    196 immobili
  • 85.000–140.000 € 18,9%
    172 immobili
  • 140.000–205.000 € 21,1%
    192 immobili
  • 205.000–305.000 € 18,7%
    170 immobili
  • 305.000–2.205.000 € 19,9%
    181 immobili

Fasce di superficie

896 totali
  • 0–80 m² 21,0%
    188 immobili
  • 80–110 m² 21,3%
    191 immobili
  • 110–140 m² 19,3%
    173 immobili
  • 140–210 m² 21,1%
    189 immobili
  • 210–70.010 m² 17,3%
    155 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 117 m² 819 m²
Prezzo al metro quadro 1.251 €/m² 430 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A Nardò sono disponibili 922 immobili in vendita: 507 appartamenti e 404 case e 11 altre tipologie. Gli appartamenti rappresentano il 56% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 117 m² (1.251 €/m²) e le case sui 819 m² (430 €/m²).

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 4 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Nardò — quotazioni OMI (€/m²)

Il valore medio di compravendita a Nardò si attesta su 978 €/m², in un intervallo che va da 540 a 1.550 €/m²: sono i dati ufficiali OMI dell'Agenzia delle Entrate riferiti al 2025-S2. Variazione a 5 anni: +8,3%.

Prezzo medio vendita 978 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 540–1.550 €/m²
Variazione 5 anni +8,3% vendita €/m²
Variazione 10 anni +18,7% vendita €/m²
Affitto medio 4,1 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,0% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Nardò per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 983 580–1.550
2024 954 530–1.550
2023 905 550–1.500
2022 902 550–1.500
2021 903 550–1.500
2020 908 550–1.550
2019 897 550–1.550
2018 885 500–1.500
2017 879 500–1.500
2016 849 500–1.500
2015 828 480–1.500
2014 857 550–1.350
2013 788 320–1.400
2012 792 320–1.400
2011 826 340–1.500
2010 792 325–1.600
2009 803 330–1.600
2008 796 340–1.680
2007 825 350–1.660
2006 784 350–1.640
2005 603 270–1.260
2004 513 240–810
Prezzi di vendita per zona a Nardò (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Santa Caterina (Frazione) Suburbana 1.350 5,6
Marina Di Santa Caterina, Santa Maria Suburbana 1.275 4,4
Frazione Di Boncore Suburbana 1.195 4,8
Santa Maria Al Bagno (Frazione) - Localita` Mondo Nuovo - Fiume - Vacanze Serene Suburbana 1.180 4,7
Marina Di Santo Isidoro E Torre Inserraglio Suburbana 1.120 4,8
Centro Storico Centrale 1.050 4,4
Espans. Tra Ospedale E Via Gallipoli Periferica 925 4,0
Boncore Suburbana 900 4,0
Espans. No/So C. Storico Oltre C2 Fino A V.antonaci,Nitti,Celso,Concordato,Alessandro Vii,Ferrini,Fieramosca,Due Aie Semicentrale 890 3,4
Semicentrale Est-Nord-Ovest Semicentrale 850 3,5
Periferica Ovest - Zona Ospedale - Cappuccini -Via Gallipoli Periferica 850 3,6
Espans. A Se Del C.stor.-Tra Le Vie Volta,Vetere,Taranto,Bonfante- E Tra Le Vie Genova,Fiume,Cavour E C.so Galliano Semicentrale 840 3,1
Tratto Iniziale Di Via Xx Settembre, Da Via Leonardo A Via Pastrengo Centrale 825 2,5
Espansione A Se/Ne C. Stor. Oltre La Zona C1,Fino A V.xxv Luglio,Europa,Pilanuova,Fermi,Un.d`italia,Ardigo`,Xx Sett. Semicentrale 825 3,7
Localita` Le Cenate E Pagani Periferica 820 3,8
S. Isidoro - Bellanova Suburbana 800 3,6
Restanti Espansioni Dell`abitato Periferica 790 3,5
Espansione Est - Campo Sportivo - Stazione Periferica 750 3,2
Zona Agricola Tra La Via Trantina Ed Il Mare Jonio Rurale 735 3,0
P.zze, Corsi E Vie Principali Centrale 725 2,9
Zona Agricola Di Sud Ed A Est Della Via Tarantina Rurale 715 2,9
Torre Inserraglio Suburbana 675 2,9
Semicentrale Sud Semicentrale 665 2,9
Fascia Costiera Loc. Rinaro Suburbana 438 1,7
Agricola Unica Rurale 405 1,3
Agricola A Est Del Centro Urbano E A Sud Della Zona Industriale Rurale 405 1,3
Agricola Residenziale A Ovest E A Nord Del Centro Urbano Suburbana 343 1,0

A Nardò il prezzo dipende dalla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili partono da 540 e arrivano a 1.550 €/m² (media 978). Le signorili, di pregio, si spingono fino a 1.250–1.600 €/m². Le tipologie economiche restano tra 440 e 1.200 €/m². Ville e villini toccano 2.150 €/m². Gli affitti delle civili si collocano tra 2,4 e 6,4 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 27 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Nardò: prezzi e superfici

Quanto costa in media comprare a Nardò?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Nardò costa in media circa 237.478 €, ovvero intorno ai 557 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Nardò?

Al momento ci sono 922 immobili disponibili: 507 appartamenti e 404 case e 11 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Nardò?

Trovi da 7.000 € fino a 2.200.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Nardò?

Di solito hanno intorno ai 425 m². Le case offrono più spazio, con circa 819 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 117 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Nardò:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale262 m²84.000 €
2 locali75 m²123.803 €
3 locali96 m²146.808 €
4 locali230 m²177.851 €
5 locali164 m²251.247 €
6 locali1.383 m²391.930 €

Quanto costa il metro quadro a Nardò?

In media, è intorno ai 557 €/m². Negli appartamenti sale a 1.251 €/m², mentre nelle case scende a 430 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Nardò?

L'opzione regina è la casa di sei locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di quattro locali.

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